Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли передать (обменять) доли детей из первой квартиры во вторую?

19.10.2022, 19:31
• г. Уфа

У нас с супругой куплена квартира с использованием мат. капитала. Несовершеннолетним детям выделено по 1,3 м 2.

Так же в собственности есть ещё одна квартира.

Возможно ли передать (обменять) доли детей из первой квартиры во вторую? Готовы выделить бОльшие доли для гарантированной выгоды детей.

Продавать обе квартиры не планируем.

P.S. Насколько поняли, это возможно выполнить через договор мены. Но опека говорит, что в этой сделке родитель является обоими участниками сделки. А это противоречит статье 37, часте 3 ГК.

Но, на основании п.8 ч.1 ст.8 Закона об опеке от имени детей может выступать орган опеки. И тогда противоречий с законом не возникнет.

Это действительно так?

Существует ли подобная практика/примеры?

Спасибо.

Читать ответы (0)
Использование капитала Квартиру передать Участники сделки Закон об опеке Договор опеки
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Эдуард
17.10.2022, 15:25

Возможен ли обмен долей детей в одной квартире на доли в другой, используя мат. капитал?

У нас с супругой куплена квартира с использованием мат. капитала. Несовершеннолетним детям выделено по 1,3 м 2. Так же в собственности есть ещё одна квартира. Возможно ли передать (обменять) доли детей из первой квартиры во вторую? Готовы выделить большие доли для гарантированной выгоды детей. Продавать квартиры не планируем и не хотим. P.S. Насколько поняли, это возможно выполнить через договор мены. Но опека говорит, что в этой сделке родитель является обоими участниками сделки. А это противоречит статья 37. часть 3 Семейного кодекса. Это действительно так?
Читать ответы (6)
Ольга
11.07.2019, 19:48

Как получить разрешение опеки для продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетним детям?

Хотитм продать квартиру. Часть квартиры принадлежит несовершеннолетним детям, требуется разрешение опеки, пошли в опеку, хотели купить доли у бабушке в квартире для детей, чтобы опека разрешила продать квартиру. Гдке несовершеннолетние дети являются сособственниками. Опека сказала, что нельзя, чтобы бабушка продавала внукам жилье. В росреестре сказали. Что не видят припятствия в этом вопросе, нет такой статьи. Которая бы запрещала продавать внукам квартиру, либо доли в квартире. Кто прав? Спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяна
13.05.2020, 04:36

Как продать квартиру с ипотекой и выделить большие доли бабушке - опека, дарение и проблемы с банком.

Ипотека с мат капиталом. В непогашенной ипотеке выделены доли детям. Хотим продать квартиру и выделить большие доли у бабушки. Опека предложила вариант мены, но в этом случае банк не даст согласие, так как ипотека не погашена и бабушку вместо детей банк не примет. Покрыть ипотеку нет возможности. Возможно ли получить от опеки разрешение на продажу на основании договора дарения больших долей в квартире бабушки? Как это обосновать в опеке, как просить, на какие статьи опираться? Платить ипотеку больше не в силах.
Читать ответы (1)
Татьяна
12.07.2018, 14:57

Продажа квартиры с использованием средств материнского капитала - оспорение выделения долей детям при наличии квартиры у бабушки

Продаем квартиру купленную с использованием средств материнского капитала, в которые были выделены детям доли, покупать новую не планируем, так как строим дом, есть квартира у бабушки, но органы опеки не разрешают выделять мне доли детям, мотивируя это тем, что это совершается сделка дарения, а деньги за квартиру идут не на детей! Но им же мы выделяем доли, т.е они ничего не теряют, даже большие по площади, есть ли статья на которую можно сослаться о выделении долей в квартире родственника?
Читать ответы (1)
Ольга Сергеевна
27.11.2016, 19:30

Возможность продажи квартиры без выделения долей детям и открытия счета на деньги - требования органов опеки и нормативные акты

Куплена квартира с использованием мат. капитала. Выделены доли детям. Можно ли продать данную квартиру, но детям не выделять доли в другой квартире (дарением), а открыть счет на детей и положить деньги. Дадут ли разрешение органы опеки. Если есть ссылка на нормативные акты?
Читать ответы (2)
Елена
19.02.2021, 10:22

Как продать квартиру детей с разрешения опеки и купить дом - варианты выделения долей и правовые нюансы

Имеется квартира 23 м.кв которая принадлежит двум несовершеннолетним детям (приобреталась с использованием мат. капитала), эту квартиру хотим продать и купить дом большей площади. В доме все коммуникации есть. Как получить разрешение опеки на продажу? У меня есть квартира площадью 62 кв.м. Где выгоднее выделить доли детям, в доме или квартире, что бы опека разрешила сделку? В таком случае дом я могу оформить на себя?
Читать ответы (1)
Екатерина анатольевна
20.03.2015, 10:10

Отказ опеки в разрешении на продажу квартиры родственником детям - ситуация и законодательство

Скажите, такая ситуация. Мы взяли ипотеку на покупку квартиры под мат. капитал. Квартиру покупаем у родственникой. Подали все документы в опеку, что дети учавствуют в купле продажи. Но опека нам отказала в этой сделки, говарят что, бабушку не может продать доли всоим внукам. По закону ли нам отказали в опеке?
Читать ответы (1)
Роман
20.02.2014, 11:31

Как решить проблему с продажей 1-комн. квартиры, когда несовершеннолетние дети и согласие опеки требуют особого внимания?

После снятия обременения с 1 комн. Квартиры (ипотека с маткапиталом) я давал нотариальное обязательство оформить ее в общую долевую собственность. Планируем с женой ее продать и купить 2-3 комн. Квартиру. У нас 2 несовершеннолетних детей. Один от первого брака. Согласие на продажу для опеки первый супруг (отец ребенка) не даст. Как лучше поступить в этой ситуации? Продать 1 комн. Квартиру, купить другую и в ней выделить доли детям - не будет ли это нарушением закона? Или сразу выделять доли детям, но тогда будут трудности в продажей - опека может отказать в согласии из-за первого мужа - если он нужен в сделке.
Читать ответы (3)
Александра
23.03.2016, 11:13

Возможно ли использовать материнский капитал для покупки и переуступки квартиры с выделением долей детям?

Не имеем собственности, хотим купить однокомнатную квартиру с использованием материнского капитала и продать её по переуступке и купить больше, где сможем жить и там выделить доли детям. Возможно ли это осуществить, при условии, что по переуступке не успеваем выделить доли в первой квартире? Можно ли перенести в органах опеки обязательство на выделение долей детям на новую квартиру и таким образом сделать безопасной сделку для покупателя первой квартиры. Спасибо.
Читать ответы (2)
Жанна Викторовна
14.08.2014, 07:51

Продажа квартиры и выделение долей через соглашение или брачный договор

У на с мужем квартира в совместной собственности, куплена с использованием средств мат капитала. Доли детям еще не выделены. Я со старший сыном (14 лет) являемся одними из четверых собственников в квартире моей мамы. Брат хочет продать ту квартиру, я не возражаю, даю согласие и не претендую на нее, своему несовершеннолетнему сыну мы с мужем выделяем взамен долю в своей квартире. Как нам грамотно оформить сделку, что бы органы опеки разрешили продать ту квартиру, и одновременно выделить доли по мат капиталу детям в нашей квартире? Что лучше использовать для раздела долей между супругами-брачный договор или соглашение?
Читать ответы (1)