Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как привлечь застройщика к ответственности за несоблюдение сроков в гарантийном письме при покупке дома с земельным участком по ипотеке?

20.10.2022, 17:31
• г. Новосибирск

Куплен дом с земельным участком по договору купли-продажи у застройщика (ипотека). Сроки завершения работ на объекте прописаны в гарантийном письме (фасад, сливы, отмостка, планирование участка). Можно привлечь к ответственности за невыполнение сроков?

Читать ответы (5)
Ответственность за невыполнение Привлечь к ответственности Договор куплю продажи Земельные участки Земельный договор
Ответы на вопрос (5):

Здравствуйте. Да, можно привлечь. Как вариант, потребовать неустойку.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Можно привлечь и взыскать хорошую неустойку, для этого необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК.

Спросить

Можно:

1. следует направить письменную претензию

2. Обратиться в суд с иском о защите прав потребителей.

Спросить

Здравствуйте Ольга

На самом деле сроки должны быть указаны в тексте договора, и если условия договора разняться с текстом гарантийного письма, это необходимо объяснить и любые изменения договора оформляются дополнительным соглашением, а не письмом. На первый взгляд гарантийного письма в качестве доказательства в суде увы, не достаточно.

Спросить

Здраствуйте. Необходимо ознакомиться с условиями договора, другими документами и действовать в зависимости от указанных условий. Если есть просрочка согласно договора, можно взыскать.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
31.08.2013, 17:58

Отсутствие ответственности за несвоевременную сдачу дома в предварительном договоре купли-продажи квартиры

Купили квартиру в ипотеку. Сейчас с застройщиком заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. В предварительном договоре указан срок сдачи дом в эксплуатацию 31.08.2013. Ответственность застройщика за несвоевременную сдачу дома, в этом договоре не прописана. Прописана ответственность только за незаключение вовремя основного договора купли-продажи в 02.2014. На сегодняшний день сроки сдачи дома затягиваются. Можно ли как-то привлечь за несвоевременную сдачу дома застройщика к ответственности? Спасибо.
Читать ответы (1)
Мария
19.12.2017, 23:40

Гарантийное письмо застройщика - можно ли привлечь их к ответственности за сроки сдачи дома?

Доброй ночи я очень извеняюсь за столь позднее обращение. Ищю информацию по гарантийному письму. Застройщик при заключении договора дал гарантийное письмо в котором гарантирывал срок сдачи дома раньше чем прописано в договоре. Письмо датировано 20 июня а договор 22 июня. Можно ли привлечь застройщика к ответственности за введение дольщико в заблуждение по срокам сдачи?
Читать ответы (6)
Гость_2671278
29.09.2015, 14:51

Нарушение сроков сдачи дома - возможность требования выплаты неустойки

В договоре ДДУ прописано: плановый срок окончания строительства - 30.12.2013 г. В случае принятия органами испол. Власти решения об изменении срока окончания строительства Объекта, установленный срок изменяется в соответствии с решением органа исп. власти. До настоящего времени дом не сдан. Службой государственного строительного надзора и экспертизы продлеваются сроки сдачи дома, последняя дата продления - до 30.11.2015 г. Доп. договор о переносе срока сдачи дома Застройщик с нами не заключал. В пункте договора ДДУ Ответственность сторон, отсутствует ответственность Застройщика за нарушения сроков сдачи. Могу ли я написать претензию Застройщику о выплате неустойки.
Читать ответы (1)
Дарья
21.05.2020, 18:17

Какие данные должны быть включены в гарантийное письмо от застройщика?

Вопрос по гарантийному письму. Застройщик пишет гарантийное письмо мне-покупателю. Обратила внимание, что нет даты, адресата и входящего номера. Что по закону должно быть в гарантийном письме?
Читать ответы (8)
Юлия
22.01.2015, 16:23

Возможность предъявления требований к продавцу и изменение цены при обнаружении трещин на доме после регистрации

По договору купли-продажи куплен земельный участок. Цена в договоре указана за земельный участок и дом на этом земельном участке. В договоре дом не указан, как объект продажи. После регистрации права собственности обнаружены трещины по дому. Можно ли сейчас предъявить требования к продавцу или изменить цену?
Читать ответы (2)
Мария
01.12.2016, 06:42

Как правильно указать цену в договоре купли-продажи дома и земельного участка при использовании материнского капитала?

Покупаю дом с земельным участком по договору купли-продажи с использованием средств материнского капитала. В договоре должна быть прописана сумма (цена) всего объекта (ДОМОВЛАДЕНИЕ: дом с земельным участком) или за каждый объект отдельно? У нас документы уже сданы в росреестр сс общей суммой за домовладение. А говорят, что такой договор ПФ не одобрит.
Читать ответы (2)
Александр
10.11.2014, 14:06

Как обезопасить себя при покупке жилья в ипотеку - как обязать застройщика возместить деньги при задержке сдачи дома

Хочу приобрести жилье в ипотеку, сомневаюсь в надежности продавца (он же застройщик). как обязать застройщика возместить ден. средства при невыполнении сроков сдачи дома, т.е. на что следует обратить внимание при оформлении договора купли-продажи?
Читать ответы (2)
Вадим
13.06.2018, 07:30

Принадлежит ли отмостка здания к земельному участку или к самому зданию?

Здравствуйте. Скажите отмостка здания принадлежит к земельному участку или к зданию? У нас спор с соседом по поводу земельного участка, т.е. считать отмостку земельным участком или нет? Спасибо.
Читать ответы (1)
Надежда
26.04.2018, 15:05

Формирование договора о покупке-продаже земельного участка без строений

Составляем договор по купле продажи земельного участка. На участке строений нет. Об этом нужно указывать в договоре? Тема договора " Договор купли продажи земельного участка "или " Договор купли продажи земельного участка без строений" ?
Читать ответы (4)
Сергей
06.03.2021, 17:03

Вопрос об отмене договора задатка на покупку дома с участком, где не указаны детали земельной площади?

Может ли быть признан недействительным договор задатка на куплю-продажу дома с земельным участком (фактически), если в нем указаны только реквизиты дома, но в тексте не упоминается о купле продаже земельного участка, на котором находится дом?
Читать ответы (3)