Квартира после развода разделена на 1/2, жена свою долю продала. Новые владельцы предлагают выкупить их долю или продать.
Квартира после развода разделена на 1/2, жена свою долю продала. Новые владельцы предлагают выкупить их долю или продать им свою, мы пока не готовы Мы готовы продать свою долю через 2 года по будущим ценам. Они грозятся продать свою долю алкоголику. На нашей доле прописан 1,5 годовалый ребенок. Как нам избежать такого соседства и найти оптимальный вариант.
Дарья, добрый день!
Смотрите на ситуацию реально! У каких алкоголиков могут быть деньги на такую покупку?)
Надо договариваться. И помните, что Вам сначала в письменном виде должны предложить выкупить долю. Если такого предложения не последует, у Вас будет право в судебном порядке (но в течение 3-х месяцев) поставить вопрос в судебном порядке о переводе прав и обязанностей по договору на Вас. Суд и потянуть можно. За это время, надо будет подготовиться. Иначе данный вопрос можно решить только продав уже Вашу долю.
Всего доброго,
С уважением,
После развода разделили с мужем 3 х комнатную квартиру на 2 доли. С чего мне начинать (какие документы, что бы продать свою долю?
Письменно предложите купить долю мужу, если откажется, то продавайте любому.
Начать надо с уведомления мужу о продаже, т.к. он имеет право преимущественного выкупа.
Жена узнав что я буду претендовать на 1\2 доли нашей квартиры грозит потом продать свою долю или сдать ее горцам. Может ли она сделать что-то в этом духе без моего согласия или разрешения.
Игорь
ваша супруга вправе продать долю но с предварительного уведомления вас как сособственника, так как вы имеете право преимущественной покупки. Сдать долю супруга может только с вашего согласия.
Участник долевой собственности может распоряжаться долей - продать, подарить, завещать. Согласие других собственников не требуется, но при продаже они имеют право преимущественной покупки доли. Сдать по договору найма без согласия других собственников нельзя.
Игорь!
Ваша жена может продать свою долю в квартире, но в начале ей необходимо уведомить об этом Вас. Причем, если Вы откажитесь, она не имеет право продавать дешевле той суммы, за которую она предложила Вам её купить. Что бы сдать свою "долю",необходимо определить порядок пользования квартирой или разделить ее в натуре. И только после этого можно вести речь о сдачи комнаты. Если у Вас возникли еще какие-то вопросы, то можете написать. Попробуем детально рассмотреть Вашу ситуацию
С уважением, Татьяна Владимировна.
С гражданской женой общедолевая собственность 1/2, встал вопрос развода, могу ли я продать свою долю, или сдать ее?
Можете продать свою долю
сдать квартиру можно только с согласия всех собственников.
Да вы можете продать свою долю, но у второго собственника есть преимущественное право покупки согласно ст. 250 ГК РФ, поэтому вам необходимо направить жене уведомление. Если она откажется или в 10 дней не заключит с вами договор купли-продажи, то вы можете продать третьим лицам. Сдать вы тоже можете, но с согласия второго собственника.
2 х комнатная квартира, с бывшей женой имеем по 1/2 доли. Сможет ли она продать свою долю или пустить квартирантов.
Не может никого впустить без вашего согласия
может продать только если вы откажетесь у нее долю выкупить.
После развода с первой женой мой супруг якобы ПРОДАЛ ей 1\4 долю квартиры ее мамы, которая была приватизирована на него. Денег он так и не получил. Как можно забрать у нее эти деньги или признать сделку купли-продажи недействительной?
Заранее спасибо!
Надежда, а какие документы у Вас есть? Подписывал ли он договор купли-продажи, указывал ли в нем, что деньги получены им полностью. Если речь идет о подделке документов - то сделку можно признать недействительной в рамках уголовного дела. Если речь о злоупотреблении доверием, введении в заблуждение, то
Статья 178 ГК РФ. Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения
1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
2. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса.
Кроме того, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. Если это не доказано, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны.
Надо подробнее изучать ситуацию.
С Уважением,
У меня с женой квартира у каждого по 1/2 доли, может ли суд при разводе заставить меня продать свою долю, если я этого не хочу.
В вашем случае доли определены, суд не заставит вас продать долю.
Александр!
Нет, никто не может заставить Вас продать свою долю.
Кому продать? Вы вопрос сформулируйте точно. Если речь о том как произойдёт раздел и может ли жене отойти квартира, а вам чтобы выплатили компенсацию, то тут много нюансов.
Хочу продать свою 1\2 долю в 2 комнатной приватизированной квартире, поделенной после развода. Знаю, что сначала должна предложить выкупить бывшему мужу, но отношения такие, что он и покупать не будет и отказ может не дать. Как быть в такой ситуации? И еще, в квартире прописан ребенок 10 лет, сын,может ли это затруднить продажу? Как выйти из положения?
БМ не препятствие, это можно обойти, а вот по прописки сына надо решать т.к. это может послужить препятствием для продажи Вашей доли.
Вы ему через нотариуса делаете предложение купить, если он в теч. месяца не купит - можете кому-то другому продавать. А вот ребенок действительно продажу может затруднить: его жил. условия не должны ухудшаться.
