Можно ли организовать производство топливных брикетов, а также продукции из древесины на земле сельхозназначения? Спасибо.

398₽ VIP

Добрый день

---

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 14.07.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 13.10.2022)

ЗК РФ Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения

1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства)

2. Использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства, реконструкции дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, и использование таких земельных участков и (или) земель для строительства, реконструкции, капитального или текущего ремонта, эксплуатации сооружений, указанных в подпункте 1 статьи 39.37 настоящего Кодекса, на основании публичного сервитута осуществляется при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий.

3. Использование земель сельскохозяйственного назначения допускается для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

---

Не получится организовать такое производство на легальной основе.

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 14.07.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 13.10.2022)

ЗК РФ Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения

1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):

крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, животноводство, садоводство или огородничество для собственных нужд;

Не знаю. По моему мнению даже на иные не тянет, к с/хни имеет ни какого отношения.

Вопрос масштаба и оформления.

Согласно п. 1 ст. 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

Использовать земли сельскохозяйственного назначения можно для ведения сельского хозяйства в промышленных масштабах, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, создания крестьянско-фермерских хозяйств, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, для целей аквакультуры (рыбоводства), личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества. (полный перечень приведён в п. 1 ст. 78 ЗК РФ).

В отношении застройки, согласно классификатору ВРИ, сельскохозяйственные земли можно разделить на две категории: где разрешено капитальное жилое строительство и где допускается возведение построек, не являющихся объектами недвижимости (для хозяйственных нужд).

При не целевом использовании земельного участка могут изъять или наложить административное взыскание по ст. 8.8 КоАП РФ.

Вы не сможете организовать производство на участке.

Здравствуйте Анна!

Объясняю Вам!

Все на что можно использовать земли сельхозназнчения прописано в ст.78. Использование земель сельскохозяйственного назначения ЗК РФ

1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):

Для производства топливных брикетов и продукции из древесины Вам потребуется изменить ВРИ земель сельхозназначения, а это практически невозможно, так как обусловлено жесткими условиями ст. 7. Особенности перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"

Единственная возможность прописана в п.4 ч.1 этой статьи

1. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных:

4) с размещением промышленных объектов на землях, кадастровая стоимость которых не превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), а также на других землях и с иными несельскохозяйственными нуждами при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов

Здравствуйте. При таком производстве земля должна быть промышленного назначения. (ЗК РФ Статья 88. Земли промышленности). Поэтому сначала поменяйте ВРИ, потом уже занимайте продукцией из древесины.

Здравствуйте Анна!

На землях сельхозназначения нет не получиться организовать Вам такой бизнес, Вы можете приступить к работе, если осуществите перевод земли из одной категории в другую, а именно в земли промышленности. Также можете обратиться к кадастровым инженерам, они помогут подготовить документы для перевода.

ЗК РФ Статья 88. Земли промышленности

Ознакомьтесь с Законом, там представленный список документов которые необходимы для перевода

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую

(с изменениями на 30 декабря 2021 года)

(редакция, действующая с 1 марта 2022 года)

Всего Вам наилучшего!

Анна, здравствуйте.

Нет нельзя организовать производство топливных брикетов, а также продукции из древесины на земле с/х назначения. , поскольку Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться [u]только для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства)[/u]

________

Земли промышленности – это земли: которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, указанным в законе (ст. 88 ЗК РФ).

На землях промышленности в соответствии с требованиями правового режима могут предоставляться земельные участки – в целях обеспечения деятельности организаций, эксплуатации объектов промышленности для размещения производственных и административных зданий, сооружений и обслуживающих их объектов.

Источник: www.law.ru

_______

С уважением, Дарья Алексеевна.