Получая квартиру по наследству - какие налоги я должна платить?
Получая квартиру по наследству - какие налоги я должна платить? Говорят что сейчас выплачивается налог от рыночной стоимости квартиры плюс налог по наследству.
Уважаемая Елена! Налог зависит от того, как получает наследник наследство - по закону или по завещанию. Налог на имущество, полученное по наследству исчисляется от стоимости БТИ ( квартира) на день смерти наследодателя. Платится только один налог - на имущество, полученное по наследству. Есть льготы по налогу некоторой категории наследников. Более подробный ответ при конкретной информации.
Спросить
Согласно ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке наследования, исчисляется по следующим ставкам:
а) при наследовании имущества стоимостью от 85000 до 170000 рублей:
наследникам первой очереди - 5 процентов от стоимости имущества, превышающей 85000 руб.;
наследникам второй очереди - 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 85000 руб.;
другим наследникам - 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 85000 руб.;
б) при наследовании имущества стоимостью от 170100 руб. до 255000 руб.:
наследникам первой очереди – 4250 руб. + 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 170000 руб.;
наследникам второй очереди – 8500 руб. + 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 170000 руб.;
другим наследникам – 17000 руб. + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 170000 руб.;
в) при наследовании имущества стоимостью свыше 255000 руб.:
наследникам первой очереди – 12750 руб. + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 255000 руб.;
наследникам второй очереди – 25500 руб. + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 255000 руб.;
другим наследникам – 42500 руб. + 40 процентов от стоимости имущества, превышающей 255000 руб.
Если речь идет о недвижимости - налог расчитывается из стоимости квартиры по БТИ. С уважением,
Спросить
Уважаемая Елена! Если наследник и наследодатель вместе зарегистрированы по месту жительства на момент открытия наследства, то налог на наследство платить не придётся(ст.4 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"). Если наследство откроется в 2005 году, то будут действовать новые ставки налога, но исчисляться они будут также как и сейчас от стоимости квартиры по данным БТИ, причём при наследовании как по закону, так и по завещанию(это обстоятельство указано Конституционным Судом РФ в Определении от 30.09.2004 № 316-О "ПО ЖАЛОБАМ ГРАЖДАНКИ БАЛАКИР ЕЛЕНЫ МАРКОВНЫ НА НАРУШЕНИЕ ЕЕ КОНСТИТУЦИОННЫХ ПРАВ ПОЛОЖЕНИЯМИ ПУНКТА 1 СТАТЬИ 3 ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "О НАЛОГЕ С ИМУЩЕСТВА, ПЕРЕХОДЯЩЕГО В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ ИЛИ ДАРЕНИЯ" И ГРАЖДАН НАУМОВА ДМИТРИЯ ВЛАДИМИРОВИЧА И СОБОЛЕВОЙ ЮЛИИ ВЛАДИМИРОВНЫ НА НАРУШЕНИЕ ИХ КОНСТИТУЦИОННЫХ ПРАВ ТЕМИ ЖЕ ПОЛОЖЕНИЯМИ ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "О НАЛОГЕ С ИМУЩЕСТВА, ПЕРЕХОДЯЩЕГО В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ ИЛИ ДАРЕНИЯ", А ТАКЖЕ ПОЛОЖЕНИЯМИ СТАТЬИ 1111 И ПУНКТА 2 СТАТЬИ 1152 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"). При открытии наследства в этом году не облагается налогом 85000руб. от стоимости наследуемой квартиры по данным БТИ для любой категории наследников, а в новом году с принятием новой главы НК РФ необлагаемая налогом сумма будет уже 200000руб. от стоимости квартиры по данным БТИ.
Спросить
Умерла мама. В наследство осталась однокомнатная квартира. Наследников 2, я и моя сестра, обе пенсионеры. С какой стоимости будем платить налог на квартиту? Слышали, что налог рассчитывается с кадастровой стоимости квартиры. Но эта стоимость в два раза больше рыночной. При продаже квартиры мы опять должны оплачивать налог. Если я сразу приобрету квартиру, будет ли уменьшение налога?
Спасибо.
Мы продали квартиру полученную по наследству, квартиру оформили в 2017 году и продали почти сразу, сколько нам придется платить налога? И с какой стоимости квартиры будет учитываться налог, с кадастровой или с рыночной цены?
Вопрос по налогам. Я пенсионерам, имею квартиру в городе и получила по наследству дом с землёй в деревне. Какие налоги я должна платить? В налоговой говорят за второе жильё нужно заплатить налог, а кадастровую стоимость завернули аж в 2 раза больше рыночной.
Скажите пож. мне в наследство досталась квартира в Подмосковье. Квартиру оценило государство, а затем оценила независимая экспертиза. Скажите с какой оценочной стоимости платится налог (5%). И при продаже этой квартиры я должна буду платить налоги. Если да, то какие? Заранее спасибо.
Если я, гражданка Узбекистана, получила квартиру по наследству от мамы, гражданки России, то какой налог я буду платить при продаже? Кадастровая стоимость квартиры явно завышена, как стоимость новых квартир, предлагаемых в рекламе по городу. Если квартира будет продана ниже кадастровой стоимости, как тогда платить налог?
Какой размер МРОТ для исчисления налога на наследуемое имущество (квартиру) применяется на данный момент? Кто определяет стоимость квартиры ПИБ или иная организация. По какой стоимости квартиры будет исчисляться налог на наследство рыночной или оценочной?
Благодарю за помощь.
Леонид.
Как возможно продать квартиру (перешла по наследству) и купить сразу новую, не платя налог с продажи (квартира по наследству, поэтому с полной стоимости налог платить).
Есть какой-то закон, позволяющий продать и сразу купить, без налога на прибыль с первой квартиры?
Пришёл налог на кватиру, ставка налога 2% ,стоимость квартиры 560 тыс. То есть получается мы должны заплатить налог 11000. Считают налог по инвентаризационной стоимости. Можно ли это как то оспорить?
Как лучше унаследовать квартиру: по завещанию или по наследству? Говорят, что если ты наследуешь как наследник, то нужно заплатить 6% от рыночной стоимости квартиры. А какие налоги нужно заплатить, если по завещанию?
Вступаю в наследство на квартиру. Натариус затребовал оценочную стоимость квартиры. Я должна заплатить налог от этой оценки. Какой процент налога начесляется.
