Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Практический гид - могут ли приставы ограничить права на квартиру, которую подарила бабушка внучке?

02.11.2022, 17:20
• г. Санкт-Петербург

Бабушка подарила своей несовершеннолетней внучке квартиру (свое единственное жилье) в декабре 2021 года. На момент дарения никаких ограничений не было, но (как выяснилось впоследствии) у бабушки были долги перед приставами и активные производства.

В июле 2022 года приставы накладывают "Постановление о запрете на совершение действий по регистрации" на ту самую квартиру, хотя у нее уже сменился собственник (теперь собственник - не должник).

1) Это вообще законно, накладывать ограничения на уже принадлежащую другому человеку квартиру?

2) Могут ли приставы признать договор дарения не действительным?

Читать ответы (4)
Запрет на совершение действий по регистрации Постановление о запрете Долги перед приставами Регистрация квартиры Признать договор
Ответы на вопрос (4):

Добрый день. Обжаловать могут и приставы, но по большому счету в этом заинтересованы взыскатели.

Если недвижимость принадлежит другому собственнику не могут. Надо смотреть материалы дела. Судебный процесс можно выиграть, есть нарушения однозначно со стороны ОСП.

Спросить

Договор дарения не могут признать недействительным. Если собственность уже оформлена на другого человека, именно оформлена, а не просто дарственная, то нужно снять ограничения через суд.

Спросить

Добрый день. Нет, это не законно. По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ). На нового владельца переходит обязанность только по оплате капитального ремонта, к неоплаченным ЖКУ он не имеет никакого отношения.

Напишите заявление в УК. Укажите, что требуете сделать перерасчет по финансово-лицевому счету и открыть новый. Известите пристава о смене владельца. Оспаривать договор дарения приставы не имеют права.

Спросить

Да, собственность уже оформлена на другого человека, это отображено в выписке из ЕГРН. Спасибо.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Луиза
27.11.2017, 00:41

Столкновение интересов - сын подает в суд на дочь, чтобы признать дарение недействительным

Бабушка в 2013 году оформила дарение своей квартиры на внучку, ранее ей было написано завещание, в котором все свое имущество, в том числе и квартиру, она завещает внучке. На момент дарения бабушкой был подписан договор дарения, квартира оформлена через росреестр. Бабушкин сын (отец внучки) с момента оформления дарственной знал об этом. В 2017 году сын бабушки подал в суд на свою дочь, с целью признать сделку дарения недействительной, тк по его заявлению внучка обманным путем уговорила бабушку оформить дарение. Бабушка на данный момент жива - так же сын настроил бабушку против внучки, сказав, что она собирается продать квартиру и выселить ее. Что можно предпринять в данном случае?
Читать ответы (3)
Леонид
06.09.2021, 12:43

Судебный пристав-исполнитель запретил регистрационные действия и обременения квартиры должника - вопросы для взыскателя

Судебный пристав-исполнитель приняла постановление о запрете на совершение действий по регистрации. В этом постановлении был объявлен запрет на регистрационные действия, а также регистрации ограничений и обременений в отношении квартиры должника. Это постановление было направлено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. У меня два вопроса: должен ли пристав выслать мне, как взыскателю, копию этого документа, и обязан ли пристав расшифровать, какие регистрационные действия он накладывает на квартиру, а также какие ограничения и обременения. Леонид.
Читать ответы (3)
Александр Валентинович
23.05.2022, 03:51

Как обеспечить свои права как покупателю автомобиля с долгами перед ЖКХ?

Автомобиль был приобретен в январе 2022 года по договору купли-продажи, в феврале месяце выяснилось, что на данный автомобиль уже в феврале 2022 года судебными приставами были наложены ограничения на регистрационные действия, т.к. старый владелец автомобиля имеет долги перед ЖКХ. Как я понимаю, теперь мне необходимо обратиться к приставам о снятии ограничений, т.к. они были наложены после заключения ДКП. По существующему законодательству, обязаны ли приставы снять ограничения?
Читать ответы (3)
Евгения
23.04.2006, 22:51

Может ли теперь бабушка расторгнуть договор дарения, а внучка продать квартиру?

У моей бабушки очень неприятная ситуация. Она в 1996 г. подарила квартиру своей дочери (договор дарения оформили у нотариуса). Дочь уже 5 лет как страдает алкоголизмом. Дочь написала своей дочери (внучке бабушки) генеральную доверенность на распоряжение имуществом. Внучка угрожает бабушке, что продаст квартиру. Может ли теперь бабушка расторгнуть договор дарения, а внучка продать квартиру?
Читать ответы (1)
Юлия
06.03.2016, 04:09

Может ли суд признать договор приватизации квартиры не действительным при данных обстоятельствах?

Вопрос: Мой отец приватизировал квартиру в 1992 году и принадлежала она ему до 30.08.1993 года - это дата регистрации договора дарения (он квартиру подарил соседке, хотя это было его единственное жилье). Отец умер в 2002 году. Я в квартире прописана никогда не была, родители были в разводе. В 1992 году я была несовершеннолетней. Может ли суд признать договор приватизации не действительным?
Читать ответы (1)
Алена
16.04.2019, 09:01

Как решить проблему с ограничениями на автомобиль, приобретенный два года назад?

Купил машину 2 года назад. На момент покупки проверял машину на сайте, ограничений не было. Позже в гибдд узнал об ограничении. 2 года ездил без оформления. Сейчас исполнительное производство по которому было ограничение закрыто, но ограничение не снято и так же наложенны другие ограничения позднее даты оформления договора купли продажи. Сейчас муж сходил к приставу, но пристав отказала в снятии ограничения даже по закрытому исполнительному производству. Как быть в такой ситуации.
Читать ответы (3)
Марина
01.05.2018, 18:22

Ограничение прав должника на сделки – правомерное действие или нет?

На единственное жильё должника наложено ограничение прав на совершение сделок приставам по потребительским кредитам. Должник скоропостижно умер. Законно ли это наложение ограничения? И какие действия наследников? И судебных приставов?
Читать ответы (1)
Ольга
29.04.2016, 15:05

Возможно ли вернуть подаренную долю квартиры и избежать налога на имущество?

Год назад бабушка подарила своей несовершеннолетней внучке 5/12 доли в своей квартире. Это необходимо было сделать для органов опеки, чтобы продать свою квартиру и купить дом с использованием маткаптала. Т.е. бабушка подарила взаймы, пока не исполнилось 18 лет внучке. На данный момент бабушка хочет взять обратно свою долю. Внучка уже совершеннолетняя и может подарить обратно 5/12 квартиры ее бабушки. Можно ли сделать такое и не попадаем ли мы на налог на имущество (т.к. менее 5 лет в собственности). Стоимость доли по договору дарения 800 тысяч рублей.
Читать ответы (1)
Ольга
13.09.2019, 15:16

Незаконное снятие ограничения и последующая продажа доли в квартире - юридическая оценка

16.05.2019 года я получила постановление о запрете регистрационных действий на квартиру. Квартира в долевой собственности, одна доля принадлежит должнику. 07.09.2019 года старший судебный пристав не понятно на каком основании снимает запрет, теперь должник благополучно делает куплю-продажу своей доли! Скажите законно ли пристав снял ограничение, и законно ли должник продает свою долю. Спасибо.
Читать ответы (7)
Светлана
04.06.2015, 12:10

Методы ликвидации незаконного ограничения права после исполнительного производства и государственной регистрации

Была поручителем по кредиту. По решению суда было возбуждено исполнительное производство. В это же время должник ликвидировал задолженность перед банком в 2012 г. На днях получила постановление судебного пристав-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимости. И уведомление о проведенной государственной регистрации ограничения (обременения) права. Каким образом ликвидировать незаконное ограничение права.
Читать ответы (1)