Новые собственники дома в Московской области оспаривают долг за электричество, который не связан с ними

Несправедливая задолженность за электроэнергию - Каковы права и обязанности нового собственника квартиры?

Приобрели квартиру, в квитанции по свету была переплата, приехали в офис поменять собственника квартиры где нам сказали, что у старого собственника есть еще долг за электроэнергию перед старой управляющей (другой лицевой счет) и что мы должны его оплатить. Оператор выписал нам это уведомление о задолженности уже на нового собственника (на тот момент мы еще не вступили в права собственника, т.к это долг предыдущего хозяина за 2015 год, а квартиру приобрели в 2016 г) Правомерны ли действия сотрудника? На каких основаниях новый собственник должен оплатить долг предыдущего хозяина? В договоре купли продажи не указано что, квартира куплена с долгами. Есть акт передачи в котором зафиксированы показания счетчика и квитанции с переплатой по электроэнергии, по этому лицевому счету мы и ведем оплату. О том, что у старого собственника есть еще один лицевой счет и что по нему нет оплаты мы были не приятно удивлены. Как нам поступить в этой ситуации?

Читать ответы (4)

Приставы найти бывших владельцев не могут, т.к. те уехали неизвестно куда.

Жилое помещение, собственник имел задолженность по лицевому счету, после продажи квартиры, задолженность не погашена. ИРЦ новым владельцем были предоставлены документы о смене собственника, в лицевом счете была сменена фамилия собственника, но долг предыдущего владельца так и числится. Договор на техническое обслуживание с новым собственником заключен. Судебное решение о взыскании долга со старого владельца вынесено. ИРЦ отказывается открыть новый лицевой счет с момента регистрации права собственности, объясняя тем, что лицевой счет открывается на помещение, а не на собственника и списать долг с лицевого счета они смогут или после его погашения или после закрытия дела судебными приставами. Приставы найти бывших владельцев не могут, т.к. те уехали неизвестно куда. ИРЦ периодически шлет, предупреждения и подают заявления мировым судьям с требованиями погасить долг (забывая о уже вынесенном судебном решении по долгу). Вся переписка с ИРЦ официально зарегистрирована. Вопрос: Что мне предпринять для того чтобы ИРЦ или открыли новый лицевой счет с момента регистрации права собственности или сняли долг предыдущих хозяев с лицевого счета?

Читать ответы (1)

Проблемы с погашением задолженности по лицевому счету после продажи жилого помещения

Жилое помещение, собственник имел задолженность по лицевому счету, после продажи квартиры задолженность не погашена. В договоре купли-продажи нет пукта о переводе долга на покупателей (они о нем и не знали, т.к. в ИРЦ он числится в другой программе) ИРЦ новым владельцем были предоставлены документы о смене собственника, в лицевом счете была сменена фамилия собственника, но долг предыдущего владельца так и числится. Договор на техническое обслуживание с новым собственником заключен. Судебное решение о взыскании долга со старого владельца вынесено. ИРЦ отказывается открыть новый лицевой счет с момента регистрации права собственности объясняя тем, что лицевой счет открывается на помещение, а не на собственника и списать долг с лицевого счета они смогут или после его погашения или после закрытия дела судебными приставами Приставы найти бывших владельцев не могут, т.к. те уехали неизвестно куда. ИРЦ периодически шлет, предупреждения и подают заявления мировым судьям с требованиями погасить долг (забывая о уже вынесенном судебном решении по долгу). Вся переписка с ИРЦ официально зарегистрирована.

Читать ответы (1)

Долг за электроэнергию от прошлой собственницы - законные обязательства новых владельцев квартиры

В декабре 2013 года мы с мужем приобрели квартиру. Так получилось, что за квартирой идет долг за электроэнергию от прошлой собственницы, которая нам ее продала, она не платила за электричество с 2009 г. Квитанции об оплате она нам не передала, о наличии долга узнали только после въезда в квартиру в январе 2014 г. Получили письмо-предупреждение от Мосэнерго, долг 55 тыс. Срок МПИ старого электросчетчика истек в 1994 г, 2 года не снимались показания сотрудником Мосэнерго. В январе мы счетчик поменяли на новый. Скажите, есть ли такой закон, что долги по электроэнергии передаются новым собственникам? По договору купли-продажи задолженность должен оплатить продавец квартиры. Квартира ими была куплена в 2005 г., но в базе Мосэнерго она оформлена на собственника от 2003 г, которого уже нет в живых.

Читать ответы (2)

Проблема с передачей долга на нового собственника при покупке квартиры - законодательство и ответы от мосэнерго

Была приобретена квартира. При передаточном акте сняты показания электроэнергии. По звонку в мосэнерго ответили, что долгов нет. При переводе лицевого счета в офисе выяснилось, что на бывшем собственнике приличный долг. В офисе объяснили, что этот долг на нынешнего собственника не распространяется. Через некоторое время стали приходить счета уже на имя нового собственника с указанием этого же долга. По телефону оператор мосэнерго сказал, что этот долг надо оплатить. Есть ли закон, статьи закона на эту тему. И должен новый собственник оплачивать долги предыдущего хозяина. Преходят ли долги на нового хозяина.

Читать ответы (2)

Как оформить переход на оплату по счетчику после смены счетчика и без смены собственника в квартире, приобретенной в 2006 году?

Купили квартиру в 2006 г. Строители сняли старый счетчик (его выкинули) поставили новый (паспорт есть). Лицевой счет оформлен на предыдущего собственника, муж-собственник не стал ничего оформлять, платили не по показаниям счетчика, а что начисляли. До апреля 2012 года никто не был прописан. С 2012 года - прописаны трое, начисляют также по нормативу, платим за 270 с лишним КВТ в месяц, площадь 80 кв.м. Хочу перейти на оплату по счетчику. Какие нам грозят штрафы? Как поступить? Получается смена счетчика без оформления, без смены собственника. Оплата в Мосэнерго происходит через УК (в общую квитанцию)

Читать ответы (1)

Кто должен оплатить долги предыдущего собственника при покупке квартиры

Купили квартиру у предыдущего собственника был долг по коммуналке. При обращении в ресурсоснабжающие организации для смены собственника, был получен ответ что новый собственник должен оплатить все долги предыдущего собственника. Но ведь на основании ЖК РФ новый собственник не несет обязанности оплачивать долг предыдущего собственника. В договоре купли-продажи нет пункта о том что обязанность по оплате долга переходит на нового собственника. Что делать? Поменялись законы? Как бороться с ресурсоснабжающими организациями?

Читать ответы (3)

Как заставить УК открыть новый лицевой счёт на всю квартиру и избежать оплаты долгов за предыдущего собственника?

У мужа в собственности было 3/5 доли в квартире,2/5 доли по наследству перешли государству как выморочное имущество, в квартире было два лицевых счета, один на мужа, один на предыдущих собственников (не родственники), муж выкупил долю у муниципалитета, в договоре не было сказано, что долги за предыдущего собственника он оплачивает (оказалось, что по тому лицевому счёту никто не оплатил задолженность, я имею ввиду новых собственников-муниципалитет, как наследник), сейчас принесли договор купли продажи в УК,написали заявление на открытие нового лицевого счета на всю квартиру, чтоб в новом лицевом счёте долги предыдущего собственника не отражались, а они тянут, говорят, что не могут открыть новый лицевой счёт,выставилиив итоге счёт опять на имя мужа на старый счёт,на 3/5 доли, получается, что мы и оплатить уже не можем, там информация уже не актуальна, как их заставить, на какой закон сослаться, в течении какого времени они должны открыть его или написать официальный отказ?

Читать ответы (3)

Как правильно оплатить за электричество - старый счётчик, новый счётчик, автопередача данных и общая задолженность

Знаю, что показания за электричество оплачивается из показаний счётчика, но у нас старый счётчик с колёсиком, такие счётчики возможно обязаны были заменить ранее, у нас есть новый счётчик, но наш электрик так и не подключил нас на новый, хотя обещал согласовать с председателем Снт и прошло время, сейчас появился счётчик с автопередачей данных, но уже на столбе нашем, но нас попросили оплатить сумму по показаниям старого счётчика, а кто знает исправин он или нет, срок его вышел давно, там получается большая сумма, правомерно ли платить просить по показаниям, если просроченный счетчик оплачивается при замене его на другой по нормативу? Оплату совершали по показаниям вплоть до начала этого года. Так им выгоднее закрыть долги по общей задолженности, а как правильно?

Читать ответы (1)

Как восстановить электроснабжение в доме после продажи - схема работы и вопросы новых собственников.

У меня такой вопрос. Собственник продал дом и земельный участок. Следующий собственник купил, но пользоваться не стал (находился уже в другом городе). В промежутке этого времени Энергосбыт меняли планово столбы и провода. Так как собственника не было, провода дома остались не присоединенными (висят и сейчас от старого столба). Через пять лет продал дом и землю. А Теперь собственники хотят провести и подключить электроэнергию. Столб возле дома новый стоит, но провода от него не идут. Счетчик в доме снят бывшим собственником, т.к.был старый. Договор расторгнут. Возникает вопрос: по какой схеме работать новым собственникам для восстановления эл. энергии.? К новому столбу идут провода, а от столба к дому ничего нет. Собственник ранее заключал договор, но потом расторг. Можно ли восстановить документы и возобновить договор? И ЕСЛИ ТОЧКА ПОДКЛЮЧЕНИЯ УЖЕ СУЩЕСТВУЕТ, НУЖНО ЛИ ЗА НЕЕ НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ ОПЯТЬ ПЛАТИТЬ 550 РУБ (ПО ЛЬГОТЕ)? Или нужно лищь заявить о тех. подключении, обратившись с пакетом документов нового собственника?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59