Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что нужно предпринять в нашем случае для бесплатной приватизации земли: куда обратиться и с какими документами.

03.11.2012, 10:01
• г. Ростов-на-Дону

В г. Ростове - на Дону: в 1965 году (тогда колхозом) было выдано свидетельство о признании жилого дома плановым (право собственности на дом зарегистрировано в БТИ) НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ПЛОЩАДЬЮ 6 соток; в 1998 году по решению Гор. совета прихват земли в 36 кв. м. был признан плановым. В п. 3 решения - считать земельный участок общей площадью 636 кв. м - по сделке купли - продажи 1\2 доля домовладения перешла к другому собственнику-2012 году произведен выдел долей из общей долевой собственности с указанием площади земельного участка в пользовании и эта доля по договору дарения перешла к другому собственнику (как даритель, так и одаряемый зарегистрированы в домовладении с 1998 года, по настоящее время. Право собственности зарегистрировано в УФРС) . (на кадастровый учет ЗУ поставлен наследником 1-го собственника в 2002 году) . В кадастровом паспорте от 30. 03. 2012 в графе о форме права на землю стоит прочерк. Кроме сведений о земле в свидетельстве с колхоза в решении гор. совета - других сведений нет ни в одном архиве города и установить условия предоставления земельного участка невозможно (бессрочное пользование, аренда и т. д. ). По правилам ГК РФ и ЗК РФ права на землю первого собственника автоматически переходят к другому собственнику при сделке отчуждения. Но в администрации поясняют-если - бы обратилась за бесплатной приватизацией первый собственник (с 1965 года) - она получает землю бесплатно. Мы должны выкупать землю - это право бесплатной приватизации не сохраняется - что противоречит правилам ГК РФ и ЗК РФ. По моему мнению нас просто разводят на денги и нарушают ЗАКОН. . Вопросы: 1 - Что за льгота 1 раз приватизировать ЗУ бесплатно и в каком документе он прописан. 2. Что нужно предпринять в нашем случае для бесплатной приватизации земли: куда обратиться и с какими документами. 3.С учетом существующих норм и правил (каких) по состоянию на ноябрь 2012 года - можно приватизировать (или только выкупить) ЗУ под домом в собственности. Спасибо за ответ.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, Вера Николаевна!

Обратитесь в МУПТИ и ОН (ул. Социалистическая, 119) за выпиской из реестровой книги.

В этой выписке будут указаны владельцы и их права на домовладение и землю.

Согласно статье 35 Земельного Кодекса РФ:

" При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком."

Если первоначально земельный участок предоставлялся в бессрочное пользование, то

берёте вышеуказанную выписку из МУПТИ иОН, кадастровый паспорт на землю, свидетельство о праве собственности на дом и предоставляете в ЕГРП. В течение месяца они оформят Вам право собственности на землю.

С уважением, адвокат Г.А. Грибенюкова.

Спросить

Добрый день, Вера Николаевна!

Ответ на 1-й вопрос: Что за льгота 1 раз приватизировать ЗУ бесплатно и в каком документе он прописан .

Данное положение прописано в Законе "О приватизации жилищного фонда в РФ". В ст. 11 сказано, что Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Ответ на 2-й вопрос: Что нужно предпринять в нашем случае для бесплатной приватизации земли : куда обратиться и с какими документами.

Вам необходимо обратиться в Администрацию по месту нахождения з/у с технической документацией.

Ответ на 3-й вопрос: С учетом существующих норм и правил ( каких ) по состоянию на ноябрь 2012 года - можно приватизировать ( или только выкупить ) ЗУ под домом в собственности.

Вы можете оформить з/у в собственность, предварительно обратившись в Администрацию.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России