Продается дом с земельным участком за 4,5 млн р. - правильное оформление документов и оптимизация налогов
Продаём дом с земельным участком за 4,5 млн р.. Землёй владеем с 2009 г, дом оформлен в 2022. Как разделить стоимости в договоре, что заплатить минимальный Ндфл. Кадастровая стоимость дома не определена.
Наталья, составить два документа
1. Договор купли-продажи
2. Продажа неотделимых улучшений.
Спросить
Продаю дом ИЖС. Земельный участок в собственности более 5 лет. Дом введен в эксплуатацию в 2021 г.
Дом покупают по ипотеке. В Договоре будем отдельно ставить стоимость участка (без налогообложения) и стоимость дома.
Как будет рассчитан НДФЛ, если стоимость дома в Договоре будет немного ниже кадастровой стоимости? Будет браться сумма 70% от кадастра или сумма по Договору, которая приближена к кадастровой стоимости? Налоговый вычет 1 млн. можем применить? Для продажи по ипотеке прошли экспертную оценку, стоимость дома также укладывается в кадастровую стоимость. Вот цифры:
Кадастровая стоимость дома-3015 000, продажная цена в Договоре: Общая-6900000, земля-3900000, дом-3000000
Продаём дачу с домом, участком владеет с 2006 года, а дом оформили по дачной амнистии в 2019 году, нужно ли нам платить налог, итоговая стоимость 2000000 рублей, стоит ли в договоре разделять стоимость дома и участка.
Имею в собственности земельный участок (наследство от 2017 года) и жилой дом, который построил в 2020 году. В феврале 2021 года поставил дом на кадастровый учёт. В выписке ЕГРН указано, что кадастровая стоимость дома НЕ определена. Собираюсь дом с земельным участком продать за 3 млн. рублей, есть покупатель. В договоре купли-продажи хочу указать цену дома 1 млн. рублей, а цену земельного участка - 2 млн. рублей. Буду ли я платить налог с продажи дома при таком раскладе? Заранее благодарю за ответ.
Хочу продать дом с земельным участком.
Участок приобретался в 2018 г. Его кадастровая стоимость 361325,64 р.
Дом построили в 2018 г. Его кадастровая стоимость 556558,26 р.
Получается суммарная кадастровая стоимость меньше размера налогового вычета в 1 млн. руб. Как в этом случае будет рассчитываться налог? Покупатель покупает через ипотеку Сбера. Договорились о стоимости дома и земли 1,4 млн. руб., остальное неотделимые улучшения в доме и на участке. Общая сумма 2,4 млн. руб. Как в этом случае будет рассчитан налог с продажи?
Продаем дом с зем. участком, всё в долевой собственности на нас с мужем и детях т.к. строили с участием мат. капитала, у детей по 1/12 доли. Землёй по документам владеем более пяти лет, домом меньше года, решили продать всё за 8.5. Хотели прописать в договоре стоимость дома 1 млн. (равную вычету), земли 7.5 млн. (в реальности земля конечно стои гораздо дешевле) т.к. землёй владеем 5 лет и с неё налог нужно будет заплатить только с недавно выделенных детских долей. Но органы опеки сказали что нужна оценочная стоимость, а она на наш дом будет около 5 млн. И сделка будет через нотариуса. Возможно ли в таком случае вписать в договор стоимость дома 1 млн. или она должна ровняться оценочной?
Возможно ли одновременное оформление сделки у нотариуса купля продажа+дарение (продаем дом с земельным участком покупает отец и хочет сразу же передарить сыну). И примерная стоимость (брянская область. Кадастровая стоимость дома 4 млн 300 тысяч+ земля 1 млн 9000 (доля 53 % которую мы и продаем соседям у которых 47 %)
Покупаем дом за 200 тр, дооовор кп нотариальный, так как долевая собственность. Кадастровая стоимость дома с землёй 1 млн. Нотариус считает тариф с кадастровой стоимости, а не с цены договора - это законно?
Участок куплен в 2008 году (кадастровая стоимость 300 тыс. руб), на нем построили дом который сдан в эксплуатацию в 2016 году (кадастровая стоимость 4 млн руб). Сейчас продаем дом ориентировочно за 3 млн. Подскажите буду ли я платить налог при продаже дома и от какой суммы будет учитываться налог (отталкиваясь от суммы продажи или от кадастровой стоимости)? И сколько лет нужно чтоб дом был в собственности чтоб избежать налога при продаже?
Продаем дом с земельным участком. Дом зарегистрирован в этом 2017 году, земельный участок зарегистрирован 5 лет назад. Подскажите, налог, который мы должны заплатить в налоговую от продажи дома, будет высчитываться от суммы которая указана в договоре (за которую мы продаем) или же от кадастровой стоимости дома?
СПБ Курортный район приобретен участок, построен дом, дом оформлен по декларации, заказали кадастровый паспорт на дом, кадастровая стоимость составила в 7562000 рублей. Дом строила по договору подряда мать, оформили на дочь. Фамилия одна, дом продаем, возможно ли указать затраты на постройку дома при продаже и уплатить 13 % от разницы между кадастровой стоимостью и затрат на дом? Кадастровая стоимость выше затраченной на 1.5 млн. рублей.
