Выделение долей в натуре - что происходит с местами общего пользования?

Или это невозможно, так как нельзя разделить места общего пользования (кухня, санузел, коридор)?

Скажите, пожалуйста: могу ли я требовать через суд выдела своей 1/2 доли собственности в 2-х комнатной квартире (комнаты раздельные) в натуре в виде отдельной комнаты? Или это невозможно, так как нельзя разделить места общего пользования (кухня, санузел, коридор)? Выдел необходим для дальнейшей продажи, так как отдельная комната (право собственности на нее) стоит дороже, чем просто 1/2 доли. Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможность потребовать компенсацию за пользование долей в квартире - как действовать?

Квартира была в общей долевой собственности по 1/2 доли у меня и моего отчима. Отчим в квартиру меня не пускал, заменил дверь, поставил новый замок. Я подал иск о выделении доли в натуре и определении порядка пользования квартирой. По решению суда от 29.08.12 года выделена доля в натуре, в виде комнаты, определен порядок пользования местами общего пользования. Ответчик должен до 29.09.12 устранить препятствия в пользовании жилым помещением, возложив обязанность передать ключи от дверей и обеспечить доступ в жилые помещения и беспрепятственное пользование местами общего пользования (кухня ванная комната, туалет). Могу ли потребовать возмещение компенсации за пользование моей долей в квартире за прошлый период и за период, пока он не отдал мне ключи и не освободил комнату? И если да, то что мне надо сделать?

Читать ответы (4)

Возможность выделить 1/3 доли собственника в трехкомнатной квартире в Москве в натуре согласно решению суда

Ситуация следующая: Имеется трехкомнатная квартира, три собственника, по 1/3 у каждого. Комнаты изолированные, 14, 16 и 19.5 кв.м. Есть решение суда (вступившее в законную силу) об определении порядка пользования квартирой, в частности мне выделено в пользование комната площадью 14 кв.м, кухня, коридор, санузел в общем пользовании. Квартира в Москве. Вопрос: Возможен ли выдел моей 1/3 доли в натуре в виде комнаты 14 кв.м с оставлением мест общего пользования в общем пользовании согласно решению суда, при этом другие двое собственников не возражают против такого раздела. Сколько будет стоить представительство в суде и сколько это будет по времени? Месяц, два или год? Заранее спасибо.

Читать ответы (4)

Посоветуйте, пожалуйста, что делать в такой ситуации.

Посоветуйте, пожалуйста, что делать в такой ситуации. Я развелась с мужем, двухкомнатную квартиру, в которой мы раньше жили, суд поделил пополам. Но сейчас муж занял всю территорию квартиры, забаррикадировал обе комнаты вещами, говорит, что я имею долю в праве собственности, но не имею право на определенную комнату. Суд действительно не решил этот вопрос, признал только долю в праве собственности на квартиру (1/2). Мне посоветовали снова подать в суд на «выдел доли в натуре», но другие люди сказали, что делить двухкомнатную квартиру суд не будет, т.к. места общего пользования разделить нельзя и посоветовали заключить в суде соглашение о порядке пользования квартирой. Больше мне ничего не удалось узнать. Помогите, пожалуйста! Что там надо писать? Понятно, что каждая из комнат отходит в пользование полностью, но ведь они неодинаковые – одна больше, другая меньше – и как разделить пользование кухней, ванной и т.п.? А, может, вообще в милицию надо обращаться?

Читать ответы (1)

Обладатель 2/3 доли планирует выделить свою долю для сдачи в наем.

Трехкомнатная квартира находится в долевой собственности, комнаты изолированные. Обладатель 2/3 доли планирует выделить свою долю для сдачи в наем. Долю в натуре в квартире выделить невозможно, так как нет технической возможности сделать отдельный вход и разделить места общего пользования и коммуникации.

Читать ответы (2)

Возможно ли через суд выделить долю в натуре для создания изолированной квартиры в комунальной квартире?

Может ли один из собственниковкомнат в комунальной квартире требовать через суд выдел его доли в натуре на места общего пользования что бы сделать себе из своих комнат и части мест общего пользования изолированную квартиру?

Читать ответы (1)

Распределение права собственности и пользования квартирой - противоречия и несправедливость

Всем добрый день! Два собственника. У одного в свидет. О праве на собст. Указано 2/3, у другого 1/3 доля в праве, объект права - квартира, общая 46,1 кв.м., жилая 28,9. При этом места общего пользования - оставить в общем пользовании. Если в общем, то это дели на двоих поровну. Следовательно, от доли из общей пл. минус то что поровну (для мест общего пользования). Остаток должен приходиться на жилые комнаты. Но суд трактует не так. По праву собственности - значит это моё, но по праву пользования - не моё, пользуется другой. Где логика и справедливость.

Читать ответы (3)

Возможно ли выделить по комнате каждому жильцу в коммунальной квартире?

В 19 комнатной коммунальной квартире имеем четыре комнаты в общей долевой собственности на 4-х человек, по 1/4. Если произвести перераспределение долей согласо метражу каждой комнаты, можно но ли произвести выдел в натуре каждому по комнате учитывая то, что вся квартира уже является коммунальной, т. е. кухня и места общего пользования общие для всех 19 комнат?

Читать ответы (5)

Советы по продаже комнаты в коммунальной квартире в Подмосковье при препятствиях со стороны соседей

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Хочу продать комнату в коммунальной квартире. Комната у меня в собственности, а квартира в общедолевой собственности, т.е. места общего пользования в общем пользовании. Квартира 3-х комнатная. Одной из комнат владеют два собственника, у одного из них 95 долей этой комнаты, у другого 5 долей. Третья комната муниципальная. Отношения с соседями плохие, могут чинить препятствия при продаже. Комната находится в Подмосковье. Какой оптимальный вариант продажи моей комнаты?

Читать ответы (3)

Обязан ли бывший муж обеспечить мне доступ к местам общего пользования, т.е. к лоджии?

Вдвоем с бывшим мужем являемся сособственниками по 1/2 доли в 3-х комнатной квартире. Он подал в суд на реальный выдел доли, при этом просил суд выделить ему в собственность большую комнату, мне оставить две маленьких, а места общего пользования оставить в совместном владении. Суд вместо выдела доли в натуре определил порядок пользования: ему большую комнату, а мне две маленьких, про места общего пользования в решении ничего не сказано. Единственный выход на лоджию находится в большой комнате. Бывший муж закрывает комнату на ключ и я не могу попасть на лоджию. Обязан ли бывший муж обеспечить мне доступ к местам общего пользования, т.е. к лоджии?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59