Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

ЧТО ДАЕТ СТАТУС ПОТЕРПЕВШЕГО и чем он может навредить.

03.11.2012, 14:42
• г. Москва

В 2008 г.я заключила пред. Договор купли-продажи на квартиру. И оплатла все сразу. В дальнейшем мой инвестор в 2009 году заморозил сройку. Ген.инв. Застойщик в одностороннем порядке разорвал контракт с нашим инвестором и выиграл суды. Мы стали обманутми дольщиками. Готовится Реестр обм. дольщиков, как добавление к Инвестконтркту строит. Дома. Нам хотят присвоить статус потерпевшего (это обязателное условие для сдачи документов на добавление в РЕЕСТР)ВОПРОС: Сможет ли ГЕН, ЗАСТРЙШИК в будующем солаться на статус ПОТЕРПЕВШЕГО по уголовному делу (хищение в особо крупных размерах) и НЕ ДАТЬ НАМ КВАРТИРЫ В НАШЕМ ДОМЕ (сейчас там 6 этажей), отослать в другие далекие объекты. НАШ ДОМ ДОРОГОЙ. ЧТО ДАЕТ СТАТУС ПОТЕРПЕВШЕГО и чем он может навредить.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Статус потерпевшего Вам навредить ничем не может.

Распределят ли Вам квартиры в Вашем доме - на данном этапе сказать трудно.

Потерпевший имеет право на возмещение убытков (как в рамках гражданского судопроизводства, так и в рамках уголовного) - поэтому ничего плохого в этом нет.

Однако Вам следует очень внимательно разбираться - когда и к кому предъявлять иски,, как воспользоваться своими правами, чтобы не получилось так, что с физического лица. признанного виновным . суд взыщет денежную сумму. которое это физлицо не сможет выплатить.

С уважением,

Александра

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
02.07.2009, 21:15

Могу ли я настаивать на подписании основного договора, сохраняя статус Покупатель, а не Инвестор?

Помогите, пожалуйста, разобраться в вопросе... В марте 2007 года мы заключили предварительный договор с компанией-застройщиком об подписании в дальнейшем договора купли-продажи на квартиру в строящемся доме. На настоящий момент дом построен, но компания-инвестор обанкротилась и застройщик предлагает нам подписать доп. соглашение по которому мы из покупателей превращаемся в инвесторов, насколько это правомерно и чем для нас чревато? Могу ли я настаивать на подписании основного договора, сохраняя статус Покупатель, а не Инвестор? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Елена
12.10.2006, 15:54

Оплата по договору призводилась частями с момента заключения договора и в 2003 году была выплачена полностью вся сумма.

В 2001 году заключен договор о приобретении квартиры в строящемся доме. Оплата по договору призводилась частями с момента заключения договора и в 2003 году была выплачена полностью вся сумма. Затем осуществлялась доплата по допсоглашению к договору в 2004 году. Срок сдачи дома по договору 2003 год. До настоящего момента 2006 г. дом не сдан. Могу ли я получить налоговый вычет?
Читать ответы (1)
Тата
10.02.2005, 12:46

Что делать, если дом недостроен и в агентстве говорят о возможности новых условий и доплаты?

В апреле 2003 года мы приобрели квартиру в г. Троицк. Являемся дольщиками стоящегося дома. С начала лета 2004 года строительство прекратилось. В агенстве отвечают, что бывший инвестор не может вкладывать деньги, и все ждут нового инвестора (со старым истекает срок договора). Дом должен был быть сдан в 4 квартале 2004 года. Сейчас 1 кв. 2005 и там всего 14 этажей построено. А всего 17 этажей. Что делать? Мы не можем туда вселиться, т.к. дом недостроен. Можно ли подать в суд на агенство, это что-нибудь даст? И еще в агенстве говорят, что если появиться новый инвестор, то, возможно у него будут новые условия, и нам придется доплачивать большую сумму. В этом случае, кто прав? Я могу что-нибудь доказать в суде, и стоит ли это делать? Спасибо!
Читать ответы (1)
Анна
20.09.2015, 19:27

Вопрос о расторжении договора купли-продажи и притязаниях при наследовании квартиры в ветхом доме

Мне по завещанию досталась квартира в ветхом доме. Инвестор заключил со мной договор купли-продажи. Взамен мне предложили квартиру в строящемся доме инвестора, срок сдачи которого не определен, так как все время переносится. Могу ли я расторгнуть с инвестором договор купли-продажи? И на что я могу претендовать? Квартира приватизирована.
Читать ответы (1)
Арина
28.08.2008, 10:32

Слышали, что продать квартиру возможно через сделку дарения.

В городе Самра у нас есть квартира, на данный момент она имеет статус объекта долевого строительства, хотя жильцы в доме проживают, вода-газ-свет-тепло есть, но документы о сдаче дома не готовы. В свое время все владельцы квартир решением суда были признаны обманутыми дольщиками, в результате государство выдеделяло средства на достройку дома. Дом достоили, а документы не готовы. На данный момент продать квартиры в этом доме нельзя (до момента пока дом не будет сдан и доли не приобретут статус квартир), юстиция такие сделки не регистрирует, ссылаясь, что на достройку дома государство выделяло деньги именно обманутым дольщикам. Ждем сдачи дома уже 4 года, сколько впереди - не знаем. Слышали, что продать квартиру возможно через сделку дарения. Действительно это так и какие здесь нюансы?
Читать ответы (1)
Валентина Андреевна
30.11.2014, 10:15

Дилемма обманутого дольщика - налоговые обязательства и сумма оплаты за квартиру

Я являюсь обманутым дольщиком. В 2004 г. оплатила 100% стоимости за квартиру в строящемся доме. Дом не строился по причине банкротсва застройщика. В 2013 г. тендер на строительство выиграл инвестор, поменялся проект дома (предыдущее строительство было демантировано до площадки). Новый инвестор предлагает заключить с ним Договор долевого участия, при сдаче дома квартира передается обманутым дольщикам безвозмездно. Вопрос: если я заключу Договор долевого участия с новым инвестором и продам долю, то какие налоги я обязана оплатить и уменьшает ли сумма указанная в квитанции, подтверждающая мою оплату первоначальному застройщику налогооблагаемую сумму?
Читать ответы (1)
Юля
19.02.2015, 15:28

Задержка строительства и оплата недостроенных квадратных метров - правомерно ли требование организации?

В 2005 году заключили договор на долевое участие срок сдачи 4 квартал 2006 года, оплата до конца строительства. Внесли большую часть суммы. В 2007 году был вырыт только котлован и все. заключили доп договор со сроком сдачи 2008 год. соответственно строительство не велось счета фирмы заморозили на застройщика завели уголовное дело. Дом сдали только в 2014 году. Достраивал совершенно другой застройщик по указу президента. Сейчас идет признание права собственности через суд и нам говорят оплатить недоплаченные квадратные метры организации с которой заключен договор правомерно ли это? ведь они ничего не достраивали.
Читать ответы (1)
Ирина
06.09.2010, 14:35

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Скажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Читать ответы (2)
Цапенко Наталья Александровна
25.01.2010, 12:32

Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?

Имею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.
Читать ответы (1)