Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как отказаться от доли в ипотечной квартире и переоформить напрямую на себя?

10.11.2022, 02:13
• г. Южно-Сахалинск

Как отказаться от доли в ипотечной квартире в пользу другого собственника?

Сожитель является моим созаемщиком по ипотеке, я титульный заемщик. Покупали квартиру 10 лет назад. Первоначальный взнос был мой и плачу я со своих средств. При этом ему выделена доля в праве 1/2. Сейчас я хочу переоформить полностью квартиру на себя. Он не против. Как правильно сделать и сесть ли такая возможность. Из созаемщиков он выходить не будет.

Читать ответы (6)
Как отказаться от ипотечной квартиры Как отказаться от доли в квартире Квартира первоначальный взнос Как отказаться от квартиры Как отказаться от ипотеки
Ответы на вопрос (6):

В Вашем случае отчуждение доли лучше всего произвести через договор дарения. Обращайтесь к нотариусу.

При себе нужно иметь паспорт, правоустанавливающие документы на квартиру, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении и расторжении брака, справка из БТИ. На месте Вам составят договор дарения.

Спросить

Сначала нужно сходить в банк, он должен дать согласие на действия по квартире, находящейся в ипотеке. Там вам и скажут, какие нужны документы.

Спросить

К нотариусу вам дорога.

Спросить

То есть я по закрытию ипотеки на основании договора дарения, заключенного у нотариуса смогу переоформит собственность, условно говоря даже через пять десять лет.

да, если укажете прямо в договоре об этом, что после погашения полного.

Спросить

Рассматриваем вариант дарения, но я так понимаю в россреестре не зарегистрируют право собственности на меня без согласия банка. Или договор дарения, заключенный у нотариуса будет действовать с момента погашения ипотеки? То есть я по закрытию ипотеки на основании договора дарения, заключенного у нотариуса смогу переоформит собственность, условно говоря даже через пять десять лет.

Спросить

Для регистрации перехода права на Вас обязательно согласие банка, т.к. ипотека не оплачена. Еще имейте ввиду, что т.к. он Вам не родственник, при дарении Вы будете обязаны заплатить налог.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина
03.08.2022, 13:41

Претендует ли отчим на долю в квартире при ее покупке в ипотеку?

Мы с мужем планируем покупку квартиры в ипотеку с выделением долей 1/2 с привлечением средств мат. капитала, доли ребёнку будут выделены после погашения ипотеки. В первоначальный взнос будут вложены также мои средства с продажи квартиры приобретённой до брака. Дополнительным созаемщиком по ипотеке на эту квартиру будет выступать отчим мужа. Ровно половина стоимости квартиры будет оплачена за счёт моих личны средств, остальную половину будет платить отчим мужа. Вопрос: может ли отчим претендовать на долю в квартире после погашения ипотеки, если платит он?
Читать ответы (5)
Екатерина
24.07.2015, 00:00

Раздел имущества при покупке квартиры по ипотеке - доли супругов, учет первоначального взноса и прав детей

Мы с супругом купили по ипотеке квартиру, заплатив 40% первоначальный взнос. Ипотека была оформлена на мужа, я являлась созаемщиком, так как в тот момент находилась в декрете. Первоначальный взнос внесен из моих личных средств от продажи квартиры, принадлежащей мне по завещанию до брака. Часть суммы кредита была погашена благодаря материнского капиталу. При разделе имущества какая доля будет за каждым? Будет ли учитываться, что первоначальный взнос был внесен из моих личных средств, как будут учитываться права детей на данную жилплощадь? Как делится долг по ипотеке?
Читать ответы (1)
Юлия
18.09.2014, 13:06

Наследование супружеской доли при ипотеке - обязана ли мать умершего платить ипотеку?

Помогите пжл - куплена квартира в браке по ипотеке. Заемщик - жена. Муж является созаемщиком. Муж умер. Квартира была оформлена по 1/2 доли на жену и ее сына от первого брака. Наследники после смерти мужа - жена и мать мужа. Будет наследоваться супружеская доля в этой квартире (1/4). Правильно? Но ипотеку будет продолжать платить жена. Должна ли при этом мать мужа (если она принимает наследсво по этой квартире) также платить долю по ипотеке? Сейчас я (жена) проживаю в этой квартире со своим ребенком (несовершеннолетним) и плачу ипотеку.
Читать ответы (1)
Мария
19.08.2021, 05:06

Как переоформить квартиру из совместной ипотеки на одного созаемщика?

Ипотека на мне, Квартира на бывшем муже, он созаемщик по ипотеке. Квартиру хотим переписать на меня. Что нужно? Сначала исключить его из созаемщиков и переоформить квартиру? Или можно просто переоформить квартиру и оставить его созаемщиком, но в таком случае нужно ли ему выделять долю в квартире?
Читать ответы (3)
Константин
25.03.2016, 20:33

Вопросы о наследстве и ипотеке - что делать

Вопрос о наследстве и ипотеке. Была оформлена ипотека на мою родственницу, созаемщиком выступал её муж, она титульный. Муж погиб. У него есть дети от первого брака, которые возможно будут претендовать на квартиру, вопрос а могут ли, если: - Первоначальный взнос был внесен с продажи квартиры моей родственницы, нажитой до брака - с момента предоставления ипотеки прошло 6 месяцев и она разумеется еще не погашена Что нужно сделать, что бы вывести супруга из созаемщиков, что бы через 5 лет дети не потребовали наследства от полностью выплаченной суммы?
Читать ответы (3)
Елена
11.09.2017, 01:29

Разделение платежа по ипотеке при разводе и возможность передачи доли в пользу ребенка - что нужно знать

Здравствуйте. Квартира куплена в ипотеку, основной заемщик я,доли выделены на 4:мужа, меня и двух несовершеннолетних детей. Плачу ипотеку я,доход в разы больше супруга. На первоначальный взнос деньги давали мои родители. Как при разводе будет поделён платёж по ипотеке, если муж платить пропорционально своей доле не может? И можно ли как-то убедить его отказаться от доли в пользу ребёнка?
Читать ответы (2)
Ольга
24.07.2018, 17:06

Возможность переоформления ипотеки на родственника заемщика, который не является созаемщиком, но внес все взносы

Возможно ли переоформить квартиру, находящуюся в ипотеке у сбербанка, на родственника заемщика, не включенного в договор ипотеки, но давшего всю первоначальную сумму взноса по ипотеке в долг заемщику (расписка с указанием данного факта есть, заверена двумя свидетелями с указанием их паспортных данных). Заемщик согласен, родственник готов выплачивать данную ипотеку с переоформлением квартиры на свое имя. Есть жена заемщика, дававшая согласие на покупку квартиры, не работающая и не платившая ни одного взноса в данной ипотеке (ипотека только началась 1 месяц назад), Является ли этот родственник созаемщиком ипотеки?
Читать ответы (1)
Андрей Леонидович
30.07.2013, 19:54

Возврат первоначального взноса при разводе - возможно ли это и как?

В браке была приватизирована квартира по долевой собственности (доля жене, вторая доля ее сестре), через некоторое время жена продала свою долю сестре, а вырученные деньги пошли на первый взнос по ипотеке. Был оформлен ипотечный кредит, по которому жена является основным заемщиком, а я - муж - созаемщиком. В купленой квартире выделены равные доли мне, ей и двум нашим несовершеннолетним детям. Вскоре после покупки квартиры мы развелись (2012 год) без раздела имущества. В данное время по кредиту взносы я не делаю, т.к. не проживаю в той квартире, платит все она. Вопрос такой: могу ли я потребовать с бывшей жены возвратить мне часть первоначального взноса? На саму квартиру я не претендую, т.к. не хочется затевать тяжбы по разделу. Я бы даже отказался от доли в этой квартире в пользу дочери если бы была такая возможность.
Читать ответы (1)
Марина Владимировна
21.06.2021, 15:00

Как переоформить долю квартиры, купленной в ипотеку, на мать?

Скажите пожалуйста, год назад я приобрела квартиру в ипотеку, моя мама является созаемщиком, собственник квартиры я и мои двое детей. Могу ли я сейчас поделить свою долю между мамой, сделать ее тоже собственником доли.
Читать ответы (3)
Кристина
24.02.2021, 18:27

Можно ли использовать материнский капитал для погашения ипотеки при наличии созаемщика и долей в квартире?

Я титульный заёмщик ипотечного кредита. Созаемщиком является моя Сестра (собственником она НЕ является). Доли в квартире выделены мне как заемщику и моим двоим несовершеннолетним детям. Могу ли распорядиться материнским капиталом для погашения ипотечного кредита? В МФЦ предварительно при консультации сказали, что будет отказ от ПФР. Спасибо за ответ!
Читать ответы (5)