Как вернуть деньги по договору на госзакупки квартир и избежать включения в список недобросовестных поставщиков?

Здравствуйте,

По соглашению сторон контракт можно расторгнуть в любой момент. Даже если в нем не прописан порядок расторжения.

Расторжение оформляется в письменном виде, как доп. соглашение к госконтракту. Если что-то по контракту уже было выполнено, стороны отказываются от взаимных претензий.

Обоюдный отказ от госконтракта возможен в следующих случаях:

форс-мажор: стихийное бедствие, войны, забастовки, эпидемии и пр.;

заказчику больше не нужен этот товар или услуга;

срок поставки закончился, но заказчик выбрал не весь товар по спецификации;

завод прекратил выпуск продукции, которая поставлялась заказчику;

Расторжение госконтракта по соглашению сторон не ведет ко внесению исполнителя (поставщика) в РНП. Однако в соглашение о расторжении необходимо внести положение о прекращении обязательств сторон «в том числе в части несения ответственности». Иначе заказчик может подать иск о взыскании неустойки вплоть до момента истечения срока исковой давности на основании норм статьи 196 ГК.

Нельзя расторгнуть госконтракт по обоюдному согласию в следующих случаях:

Поставщик (исполнитель) не может поставить необходимый товар (оказать требуемую услугу). Сюда же относится исполнение контракта с нарушениями.

Поставщик (исполнитель) не соответствует условиям контракта, а победил в аукционе из-за указания недостоверных сведений.

В этих случаях контракт будет расторгнут в одностороннем порядке, а неудавшийся исполнитель будет внесен в РНП.

Расторгнуть госконтракт через суд придется, если:

в контракте не закреплена возможность расторгнуть контракт по инициативе одной из сторон;

в контракте есть возможность его расторгнуть в одностороннем порядке, но на расторжении настаивает лишь одна из сторон, а другая не соглашается с основанием для этого

Негативные последствия будут зависеть от того, чью позицию примет суд. Если решение будет в пользу заказчика, то сведения об исполнителе попадут в РНП.

Не совсем понятен вопрос, по смыслу вопроса, Вы не хозяин, тогда кто Вы в этих отношениях? Если представитель государственной организации, которая оплатила деньги - обратитесь в суд, и что Вам с того, что внесут в реестр недобросовестного хозяина? Если Вы риэлтор, то надо понимать, какой договор Вы заключали с государственной организацией и заключали ли вообще... При отсутствии договора именно от Вашего имени, нет оснований для ответственности...