Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что делать, если застройщик не заключил основной договор на ипотечную квартиру после истечения срока предварительного договора?

10.11.2022, 15:10
• г. Москва

Застройщик не заключил со мной основной договор, а срок предварительного договора на ипотечную квартиру давно истёк. Как мне быть/

Читать ответы (1)
Предварительный договор на квартиру Сроки предварительного договора Предварительный договор Ипотечная квартира Основной договор
Ответы на вопрос (1):

Требовать заключить основной договор в судебном порядке.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Антон
15.02.2020, 20:43

Что делать, если застройщик не заключает основной договор и не оформляет собственность после истечения срока временного

Купили квартиру 2 года назад у застройщика, был подписан временный договор, срок действия временного договора истёк, основной договор застройщик отказывается заключать и собственность тоже не оформляет, как мне быть?
Читать ответы (2)
Ирина
26.08.2015, 13:04

Отсутствие указания срока действия предварительного договора найма жилого помещения

Наниматель (физическое лицо) и наймдатель (физическое лицо, собственник квартиры) заключили предварительный договор найма жилого помещения, но не указали в договоре срок действия данного договора, т.е. в течении какого срока должен быть заключён основной договор найма. Согласно ГК РФ какой срок действия предварительного срока найма?
Читать ответы (1)
Ирина
26.08.2015, 13:22

Установление срока действия предварительного договора найма жилого помещения физическими лицами согласно статье ГК РФ

Наниматель (физическое лицо) и наймдатель (физическое лицо, собственник квартиры) заключили предварительный договор найма жилого помещения. Стороны не указали в предварительном договоре срок действия данного договора, т.е. в течении какого срока должен быть заключён основной договор найма. Какая статья ГК РФ устанавливает срок действия предварительного договора в данном случае?
Читать ответы (4)
Аида
11.03.2019, 23:19

Иск о признании предварительного договора договором долевого участия - как решить вопрос о пролонгации и возможные последствия

Вопрос такой. Заключила предварительный договор с застройщиком оплатила полностью Асю стоимость квартиры, срок предварительного договора истёк 31.12.2018, не пролонгировала. Направила иск в суд о признании предварительного договора договором долевого участия. Боюсь идти в суд, вдруг спросят о пролонгации предварительного договора и скажут что обязательств у застройщика передо мной больше нет.
Читать ответы (2)
Давид
29.10.2014, 00:48

Проблемы с истекшим сроком предварительного договора на приобретение секции таунхауса и вопросы о возврате денег

В мае 2013 подписали предварительный договор на приобретение секции таунхауса. Согласно предварительному договору, основной договор купли-продажи надо было оформить в течении 12 месяцев, после завершения строительства. К сожалению, срок предварительного договора уже истек а дом еще не сдан (строится крыша. Говорят дом будет готов в конце года). Какие могут быть проблемы? Может ли застройщик вернуть нам все деньги и продавать кому-то другому? Стоит ли требовать от застройщика продление предварительного договора?
Читать ответы (2)
Татьяна
13.06.2021, 00:20

Как защитить свои права при уклонении застройщика от подписания основного договора купли/продажи кладового помещения?

В марте 2021 года был заключён предварительный договор купли/продажи кладового помещения в новом доме. Срок заключения основного договора установлен в предварительном договоре 25 мая 2021 года. По состоянию на 11 июня застройщик уклоняется от подписания основного договора. Предложение на подписание основного договора я застройщику не отправляла (к сожалению не знала об этой необходимости). Подскажите мои дальнейшие действия. Верно ли, что срок отправки предложения заключить основной договор застройщику от моего имени прошли? Если нет-то в течении какого времени я должна отправить застройщику такое предложение? В какие сроки застройщик должен мне дать ответ на мое предложение о заключении основного договора купли/продажи? Если срок подачи предложения о заключении основного договора уже истёк-есть ли шанс через суд признать предварительный договор как основной договор купли/продажи? Могу ли я вернуть свои деньги, которые я уплатила согласно условиям предварительного договора? Спасибо!
Читать ответы (1)
Марияна
17.10.2020, 07:58

Что будет, если не успеть заключить основной договор после предварительного? Возвращение аванса и возможность штрафа

Заключили предварительный договор купли-продажи недвижимости, понимаю, что не успеваем в срок, мы покупатели, продавцы ещё собирают документы, по истечению срока действия договора что будет? Нам вернут аванс? Обязаны ли мы заключать основной договор? В договоре прописано в случае уклонение покупателя (продавца) от заключения основного договора штраф, но мы не уклоняемся, просто срок предварительного договора истек.
Читать ответы (4)
Инна Васильевна
11.11.2018, 14:47

Возможно ли требовать неустойку за просрочку передачи объектов при заключении основного договора купли-продажи

Заключила предварительный договор купли-продажи земельного участка с индивидуальным жилым домом. Срок заключения основного договора-15.07.2015 г. Условия предварительного договора нарушили мы оба: я по сроку оплатила 2/3, после планового срока-1/3 суммы (застройщик был согласен, но соглашение не оформил, претензий не предъявлял), а застройщик нарушил срок передачи объектов. В итоге мы оформили основной договор купли-продажи 28.05.2018 г. Имею ли я право требовать с застройщика неустойку за просрочку исполнения передачи объектов?
Читать ответы (2)
Ольга Владимировна
12.12.2009, 02:11

Застройщик требует неустойку при расторжении недействительного договора купли-продажи

Очень нужна консультация по следующему вопросу. Был оформлен предварительный договор купли продажи между мной и застройщиком. (оплата по вексельной схеме) На данный момент через полтора года застройщик подписал со мной АКТ об исполнеии предварительного договора купли продажи квартиры с ссылкой что во исполнении предварительного договора мы подписали ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ и что стороны не имеют друг к другу претензий. На самом деле подписан договор купли продажи без реквизитов собственности. То есть у застройщика нет права собственности на данную квартиру и в ДОГОВОРЕ не указан даже срок приобретения или оформления квартиры в собственность. Лишь написано что реквизиты правоустанавливающих документов будут оформлены в дополнительном соглашении к настоящему договору. На данный момент я хочу расторгнуть договор с застройщиком. Застройщик пугает неустойкой указанной в этом недействительном (насколько я понимаю) договоре купли продажи в сумме 10% от стоимости квартиры. На сколько это правомерно? В предварительном договоре было указано неустойки 7%, но предварительный договор исполнен о чем я выше написала подписан акт. Может ли застройщик требовать неустойку по данным договорам?
Читать ответы (4)
Наташа
13.01.2015, 18:44

Основа жилья - когда и в какой последовательности оформляется приватизация квартиры после покупки у застройщика?

Купила квартиру у застройщика, на данный момент проживаю в квартире на основании предварительного договора, скоро буду оформлять основной договор. А когда оформляетя приватизация квартиры в кокой последовательности?
Читать ответы (2)