У меня такая возникла ситуация. Дело в том, что в 2019 году я нашла квартиру через агентство, сняла и живу до сих пор и здесь появляется дольщик второй этой квартиры, когда агент сдавал мне об этом не сказал, хотя она об этом знала, и вот вчера приходит дольщик с полицией и просит меня освободить квартиру в течение 15 дней, а у нас ещё есть очень маленькие трое детей. Договор есть и полиция тоже на ихней стороне. Правы ли они?

Здравствуйте. Они правы. Вам изначально не имели права сдавать квартиру без письменного согласия обоих собственников. Закон в данном случае на стороне собственника жилого помещения.

Да. Второй дольщик прав. Если у квартиры два и более собственников, то распоряжаться квартирой (в том числе сдавать) они могут только с согласия друг друга. Можно, конечно, не съезжать, размахивать договором и требовать, чтобы Вас выселяли приставы, а не полиция. Возможно на какое то время поможет остаться в данной квартире, но проще найти новое жилье. И обязательно расторгнуть договор со вторым собственником.

Дольщик претендует на мою квартиру - как защитить себя и свою семью?

Проблемы с арендой - Цыгане требуют выселиться, можно ли расторгнуть договор и получить другую квартиру?

Мы сняли квартиру через агенство. Агент составил договор на 11 месяцев. Прожили в квартире три дня к нам начали приходить какие то цыгане и просят чтоб мы съехали из квартиры. Хозяйка квартиры сказала не бойтесь больше не придут. Но мне не нравится вся эта ситуация. Если есть договор нас могут выселить из этой квартиры? Можем ли мы расторгнуть этот договор? И может ли нам агент этот же предоставить другую квартиру?

Читать ответы (1)

Права на квартиру оспариваются - что делать, если объект снят через агентство, но оказывается муниципальным

Вот такая ситуация. Человек который сдал нам квартиру говорит что у него все права на эту квартиру то есть, говорит что у него есть документы на это жилье. Квартира не приватизирована. Но вчера пришли из-за администраций и сказали нам выселяться из квартиры так как она является муниципальной по их словам. Квартиру мы сняли через агентство. Как нам быть в этой ситуаций.

Читать ответы (6)

Как правомерно освободить жилое помещение, снятое через риелтора, после смерти хозяйки, если отсутствуют деньги на риелтора?

Я сняла комнату через, риелтора, с договором о найме. Хозяйка квартиры проживала тоже в этой квартире, в другой комнате. Договор был заключен на 11 месяцев. Риэлтор скрыла от меня, что квартира не приватизирована, а хозяйка наркомана. Вскоре она умерает от наркотиков. Появляется ее папа, он тоже прописан в этой квартире и просит освободить жильё. правомерно ли это, денег на риэлтора у меня нет. пожалуйста посоветуйте как быть.

Читать ответы (1)

Как рассчитать подоходный налог при продаже квартиры по договору долевого участия через агента?

Я купила по договору долевого участия в 2019 году квартиру ум Застройщика. В 2020 недостроенную квартиру решили продать. Для этого заключила агентский договор с одной из фирм Застройщика на реализацию прав требования на строящуюся квартиру (далее - Агент). Застройщик от моего имени нашел покупателя (далее - Новый дольщик) и заключил с ним Соглашение об уступке прав требования (от моего имени и в моих интересах). В данном Соглашении указано что Новый дольщик (покупатель) обязуется оплатить мне (Дольщику) денежные средства за квартиру путем перечисления денег на счет Агента (Застройщика). Далее по условиям агентского договора агент обязан в течение 30 дней полученные деньги перечислить мне за минусом агентского вознаграждения. Вопрос: подоходный налог (13%) я должна в этом случае заплатить с разницы между ценой реализации права и ценой приобретения мною прав по договору долевого участия? Ведь напрямую деньги от Покупателя мне не поступали (есть две платежки: первая - оплата 5,1 млн от Нового дольщика - Агенту, и вторая - перевод 5 млн от Агента мне (Дольщику) по Агентскому договору).

Читать ответы (1)

Мне пришло уведомление от агентства с предложением освободить квартиру в течение месяца.

Я заключил с агентством Договор о найме квартиры сроком на 1 год (истекает в июне 2003 г.) Агентство в свою очередь - с хозяйкой квартиры (т.е. я снимаю у агентства, оно - у хозяйки и имеет свой %). Недавно хозяйка расторгла договор по личным соображениям. Мне пришло уведомление от агентства с предложением освободить квартиру в течение месяца. В договоре о найме подобное, видимо (так сказали в агентстве), квалифицируется как "форс-мажор", ситуация эта в договоре не прописана. Я оплатил последний месяц, срок действия договора - год. Как мне поступить в этой ситуации, обязан ли я покинуть квартиру или можно бороться, требовать неустойки и заставить агентство подобрать жилье в том же районе за ту же сумму?

Читать ответы (2)

Как вернуть деньги от агенства недвижимости http://doma-lad.ru после некорректного предоставления квартиры

Здравствуйте, как вернуть деньги от агенства недвижимости http://doma-lad.ru, заключили договор 15.09.2017, позвонила в это агенство по поводу определенной квартиры мне сказали что она свободна и что нужно оплатить через банк их услуги и через пол часа можно посмотреть квартиру, после оплаты созвонившись с этим агенством мне сказали что хозяева смогут показать квартиру вечером, дождавшись вечера позвонив опять в агенство оказалось что квартиру здали они своим родственикам и агент сказалачто мне подберет другие варианты жилья в течении этого дня она прислала несколько адресов но они оказались уже сданны, как мне быть?

Читать ответы (2)

Нарушение условий договора агентом недвижимости - расторжение сделки до истечения срока действия

Мы заключили договор с агенством недвижимости на продажу нашей квартиры. Но в течение месяца агент не разу не привел на показ не одного покупателя, и при этом даже не звонила. Хотя в договоре прописано, что она обязана сообщать нам о ходе поисков квартиры. Нам звонят люди и просят прийти посмотреть квартиру, это ппоисходит не через нашего агента. Имею ли я право расторгнуть с ней договор до прекращения срока действия договора?

Читать ответы (1)

Как вернуть деньги за аренду квартиры, если был обманут агентством - опыт пользователя

Вы не могли бы мне подсказать что делать вот в таком ситуации. Сегодня хотели снять квартиру, нашли на Авито объявлении о сдаче квартиры у агента. 25000 р + 7000 комиссии агентства. Позвонили в агентство они сказали что квартиру сдается через 10 дней так как там сейчас проживают другие. Отправили на ватсап фото квартиры. Нам понравилось. Мне сказали отправить 12,500 р залог что бы мне оставили квартиру и 7000 р агентство. Я отказался и попросил что бы они подошли к моему дому и там с распиской я им это отдам. Подошла девушка написала расписку взяла 20000 р и ушла, во время того когда она писала расписку я снимал это на видео. Имею ли я какое либо право вернуть эти деньги если они вдруг меня обманули? Договора нету, только расписка о том что она взяла эти деньги за аренду той квартиры по тому адресу, указан улица и квартира.

Читать ответы (7)

Как обезопасить себя от двойной комиссии агентства при покупке квартиры в ипотеку?

Стали искать квартиру в Ипотеку, куда не позвонишь это конечно агентство! Согласились посмотреть понравившиеся варианты, и заключили договор показа с агентством, посмотрели несколько квартир агентства, потом они нам стали предлагать квартиры других агентств, и мы перестали с ними общаться, и в итоге вернулись к одной квартире, которую смотрели с этим агентством, но уже на прямую к агентству с которым хозяин квартиры заключил эксклюзивный договор, и купили, заплатив комиссию этому агентству... теперь первое агентство тоже требует от нас комиссию на основании договора показа, мы ведь показывали вам, эту квартиру и хочет обратиться в суд! подскажите что делать?

Читать ответы (6)

Скажите могу ли я в законном порядке применить какие то меры к агенству.

Три недели назад я обратился в агентство недвижимости по поводу аренды квартиры. Фирма нашла мне квартиру, пригласили агентство со стороны владельца недвижимости и подписали договоры на год. Квартиру сдавала гражданка с доверенностью. Я прожил в этой квартире 3 недели, после этого появился хозяин квартиры, и сказав что доверенность не действительна так как бы отозвана, вынудил меня съехать с квартиры, (отдав залог). В данный момент я нахожусь в ситуации когда агентство не отказывается от свои услуг но предлагает абсолютно не реальные варианты (отказывается ехать на встречу с заказчиком). Скажите могу ли я в законном порядке применить какие то меры к агенству. Вариант 1 чтобы они нашли мне подходящую квартиру с нормальной ценой, и Второй наиболее лучший – вернули деньги.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59