Купили у соседки участок земли, примерно 6 лет назад, т.к. соседка была тяжелобольная, то сразу не стали его оформлять.

Здравствуйте!

Согласно действующего законодательства, все сделки по отчуждению недвижимости совершаются в письменной форме. Пока есть возможность, попробуйте все же эту форму соблюсти. Можно составить договор и сейчас, и зарегистрировать его надлежащим образом. Если совсем нет, возможно в судебном порядке попытаться закрепить за собой право на участок, возникшее у Вас, но не оформленное надлежащим образом. Здесь-то и помогут свидетели. Но на это особо не рассчитывайте. Если соседка жива, лучше все же соблюсти форму. Вам это и в суде предложат. Если уж только совсем будет отказываться.

Здравствуйте.

Нет, практически нет шансов.

Земельный участок является объектом недвижимости и переход права собственности происходит с момента регистрации сделки в юстиции. Если бы у Вас была расписка о передаче денежных средств в счет приобретенного участка, то можно было бы обратиться в суд за понуждением к регистрации сделки. А так шансы выиграть дело невелики. Но с другой стороны при наличии свидетелей Вы можете обратиться в полицию с заявлением о привлечении Вашей соседки за мошенничество, т.к. она взяла деньги, а сделку совершать не собирается.

В обоих предложенных мной вариантах у Вас есть один большой недостаток - по гражданскому делу срок исковой давности для обращения 3 года, а по уголовному ч.2. ст.159 УК РФ - срок привлечения 6 лет с момента совершения преступления.

Поэтому, конечно необходимо работать с адвокатом, который пможет Вам грамотно составить документы с целью восстановления пропущенных сроков давности.

И самое главное - Вам необходимо в срочном порядке заниматься правильным оформлением фактически совершенной, но юридической не закрепленной сделки, т.к. на сегодняшний момент уже и так прошло довольно длительное время.

Если нужна более подробная консультация или помощь в составлении документов – обращайтесь hr.larisa@yandex.ru , или г.Курск, ул.Сумская д.36, каб. 25 ( ост.Дейнеки) с удовольствием помогу.

Консультации по скайпу : hr.larisa пн-пт с 18-00 до 20-00

Если Вы удовлетворены ответом – оставьте пожалуйста отзыв.