Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать квартиру, если технический паспорт зарегистрирован на предыдущего хозяина и документы оформлены на него?

15.11.2022, 01:26
• г. Брянск

Хочу продать квартиру есть договор купли-продажи правоустанавливающих документ технический паспорт зарегистрирован а БТИ на предыдущего хозяина, как быть?

Читать ответы (3)
Правоустанавливающие документы Технический паспорт БТИ Паспорт зарегистрирован Договор куплю продажи Технический паспорт
Ответы на вопрос (3):

Правоустанавливающим документом является документ на основании которого возникло право-это договор купли продажи, но этот договор не всегда вступает в силу с момента подписания, это зависит от времени заключения. Далее, технически паспорт не является правоустанавливающим или право подтверждающим документом, БТИ не тот орган, который осуществляет регистрацию права собственности, возникших с 1999 г.

В общем, для продажи дома вам необходимо зарегистрировать право собственности в ЕГРН, для регистрации обратитесь с паспортом и документами на дом в МФЦ, госпошлина сейчас для регистрации раннее учтенных объектов не оплачивается.

Спросить

Техпаспорт не является правоустанавливающим документом. Никаких проблем не вижу. Продавайте. Или хотите сделайте новый техпаспорт на ваше имя.

Спросить

Не имеет никакого значения техпаспорт БТИ,

Продавайте, если по выписке из ЕГРН Вы собственник.

Вот в помощь

www.9111.ru

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Екатерина
21.03.2013, 15:31

Необходимость кадастрового и технического паспорта для оформления договора купли-продажи 2-хкомнатной коммунальной

Есть 2-хкомнатная коммунальная квартира (2 собственника). Решили продать всю квартиру. Один собственник имеет на руках правоустанавливающие документы, а также кадастровый паспорт и технический паспорт. Второй собственник имеет только правоустанавливающие документы. Надо ли ему делать кадастровый и технический паспорт, чтобы нотариус оформил договор купли продажи всей квартиры (обеих комнат, принадлежащих разным собственникам)? Спасибо.
Читать ответы (1)
Сергей Васильевич
28.03.2017, 15:19

Как оформить квартиру на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности в ГКН

Имеется Договор купли-продажи квартиры от 1996 г., зарегистрированный нотариально, но без регистрации в БТИ. Технический паспорт, имевшийся у предыдущего хозяина квартиры, сохранился только в ксерокопии. Как мне правильно поступить, чтобы поставить квартиру на кадастровый учет для дальнейшей регистрации права собственности в ГКН?
Читать ответы (1)
Михаил
16.02.2011, 19:02

Регистрация договора купли-продажи квартиры - где и как это делается?

Хочу узнать где регистрируются сделки купли-продажи квартир (регистрация договора купли-продажи, перехода права собственности) (полное название службы, адреса, контакты)? При регистрации договора купли-продажи какие документы необходимы из БТИ? Особенно интересует нужен ли технический паспорт или кадастровый паспорт? Заранее спасибо! Где регистрируют договор купли-продажи квартиры?
Читать ответы (5)
Татьяна
29.02.2020, 19:34

Как продать автомобиль без договора купли-продажи и генеральной доверенности, но с договором на предыдущего владельца?

Мы купили авто без договора купли продажи и без ген доверенности. Но у нас есть договор купли продажи на предыдущего хозяина. Мы можем продать этот автомобиль?
Читать ответы (2)
Константин Александрович
23.09.2014, 17:44

Проблемы с приватизацией и оформлением технического паспорта купленной в 1990 году квартиры - правомерность решения БТИ

В 1990 году купил квартиру. Имеется нотариально заверенный договор купли-продажи. Договор зарегистрирован в сельском совете. В данный момент БТИ заставляет меня приватизировать эту квартиру, технический паспорт на нее оформлять отказываются. Прошу разъяснить правомерность такого решения.
Читать ответы (1)
Мария
16.03.2014, 08:28

Продажа квартиры - возможно ли основываться только на договоре купли-продажи и не предоставлять свидетельство о

Продаю квартиру, приобрела в 1997 году, на руках есть только договор купли продажи заверенный нотариусом и печатью Муниципальное унитарное предприятие по технической инвентарицации наверно раньше это было БТИ, и получила недавно новый кадастровый паспорт, квартира стоит на кадастровом учете. Я хочу продать квартиру. Могу ли я не получая свидельства указать в новом договоре купли-продажи только договор на основании которого мне пренадлежит квартира?
Читать ответы (1)
Сергей
20.04.2013, 00:39

Как продать дом, имея неполные документы о праве собственности и земельном участке?

Хочу продать дом. Из документов есть-свидетельство о регистрации права собственности на дом от 31.10.2008, договор купли продажи жилого дома от прежнего хозяина, технический паспорт на жилой дом 20.08.2008 (в нём указан в сведениях о правообладателях объекта-прежний хозяин), кадастровый паспорт жилого дома БТИ от 16.09.2008 (в нём не указаны данные о собственнике), копия плана домовладения БТИ от 03.12.2008 (на меня), а кадастровый паспорт и кадастровая выписка земельного участка взятая 11.05.2010, аж на того хозяина который продал дом нашему хозяину дома, т.е предыдущий хозяин дома, как и я,не переделал землю на себя. Объясните пожалуйста как мне поступить и,что делать?
Читать ответы (1)
Лена
21.02.2006, 10:56

Можно ли самим составить договор и с ним обратиться в юстицию?

В 1997 году отец купил квартиру, есть договор купли-продажи с отметкой БТИ о регистрации и копия ордера на приватизацию, предыдущего хозяина. В настоящее время отец хочет подарить эту квартиру мне. Обязательно ли идти к нотариусу? Можно ли самим составить договор и с ним обратиться в юстицию? Какие еще документы нужны? Что дешевле дарение или купля-продажа?
Читать ответы (1)
Владислав
28.05.2012, 15:32

Как правильно исправить опечатку в договоре о покупке квартиры?

В 1993-м году мной была приобретена квартира по договору купли-продажи. В настоящий момент я собираюсь продать её, но перечитывая договор, обнаружил в нем опечатку в номере квартиры (70 вместо 40). Договор был нотариально заверен, зарегистрирован в БТИ. В тот момент никто эту опечатку не обнаружил. У меня на руках есть технический паспорт на квартиру. В нем номер квартиры указан правильно. В моем паспорте адрес прописки также указан верно. Каким образом можно исправить эту опечатку в договоре? Может быть стоит получить дубликат договора, хранящийся в нотариальном архиве, в надежде, что в том экземпляре опечатка отсутствует? Что делать если опечатка есть и там?
Читать ответы (1)
Братухин Вадим Викторович
31.01.2003, 18:00

С того времени была произведена еще одна инвентаризация здания и площадь оказалась другой.

Фабула дела такова. Заключили договор купли-продажи здания. Учреждение юстиции по регистрации прав отказало в регистрации права собственности и перехода права собственности на здание. Основание - правоустанавливающий документ продавца (акт приема-передачи) свидетельствует об отсутствии у продавца прав на данный объект недвижимости (ст. 20 Закона о госрегистрации недвижимости). Фактически отказано в связи с разночтением в правоустанавливающих документах продавца на это здание с данными в договоре купли-продажии. Разночтения связаны в основном с расхождением площади здания. Причем, размер плащади и в правоустанавливающих документах продавца (акте приема-передачи), и в договоре купли-продажи подтверждается результатами технической инвентаризации (технические паспорта, справки БТИ). Акт приема-передачи датируется 96-годом и здание было зарегистрировано БТИ в порядке, действовавшем до вступления в силу Закона о госрегистрации недвижимости. С того времени была произведена еще одна инвентаризация здания и площадь оказалась другой. Вот эта площадь и была внесена в договор купли-продажи. Что предпринять в суде? Заранее спасибо.
Читать ответы (2)