Собственник единолично владеет жилым домом на участке ИЖС. Доли не выделялись, не определялись. Хочет продать 2/3 доли дома и участка. Какой алгоритм сделки купли-продажи?
Добрый день! Нина Викторовна! Сделку можно оформить на основании договора купли-продажи в простой письменной форме, зарегистрировав в последствии договор в РОСРЕЕСТРЕ.
В случае продажи оставшейся доли сделка может быть совершана в последующем при отчуждении стороннему лицу только нотариально, а в случае отчуждения совладельцу так же как и в первом случае.
Спросить
Нет, не верно, через нотариуса.
Спросить
А если единоличный собственник (доли не выделены) продает 1/3 доли дома и участка, то договор в простой письменной форме, верно? Если далее продавать другому покупателю (уже 3 собственник), то через нотариуса, если тому же самому, то опять простая форма. Верно?
Спросить
Здравствуйте!
Сделка по отчуждению доли из целого может быть и в простой письменной форме.
Сделка по отчуждению доли от доли - только в нотариальной форме.
Если я правильно понял Ваш вопрос, то из целого продать 1/3 долю можно как в нотариальной форме, так и в простой письменной. А вот в последующем, если у первоначального собственника останется 2/3 доли, кому бы от этих 2/3 он какую бы часть не продавал, это будет все равно уже отчуждение доли от доли - всегда обязательная нотариальная форма.
Спросить
