Живу в 4-х комнатной квартире, из которых 3/4 моя доля.
1/4 часть принадлежит родной тетке. Главный квартиросъемщик она.
Платежки сделаны на нее.
Нужно ли переоформлять квартиру на себя и платежки тоже?
Хочу разменять, либо продать квартиру, но не совсем понимаю порядок действий.
Подскажите пожалуйста.
Нужно разделить счета
Потом предложить долю тете, у нее преимущественное право
И тогда можно продать третьим лицам.
Спросить
Здравствуйте! Валерия!
Разделение лицевого счета по квартире не обязательно, если ваша тетя своевременно и добросовестно производит оплату за ЖКУ.
Если же возникают проблемы, то можно разделить лицевые счета в УК. Указать в заявлении, что основным квартиросъемщиком является ваша тетя, а вы в квартире не проживаете.
Относительно продажи доли:
1. Предложите письменно (желательно через нотариуса) вашей тете выкупить вашу долю. Получите ответ.
2. В зависимости от ответа возможны два варианта:
- тетя согласна - оформляем простой письменный договор купли-продажи доли и регистрируем в МФЦ;
- тетя отказалась - оформляем продажу своей доли только нотариально. Другого варианта нет.
3. Если вы с тетей решили продать квартиру полностью - возможна продажа по договору купли-продажи с регистрацией договора через МФЦ без участия нотариуса.
Спросить
