Как определить ущерб от пожара в здании, если его верхняя часть обрушилась, и как решить проблему, когда здание принадлежит нескольким собственникам?

Считается ли подвальное помещение отьемлимой или неотьемливой частью этого здания.

Здание нежилое принадлежало РАЙПО. Выкупили здание для проживания, перевели в жилое. Но под этим зданием находиться подвальное помещение, т.е верхняя часть здания находиться над этим подвалом, но фундамент на котором стоит здание единый. Считается ли подвальное помещение отьемлимой или неотьемливой частью этого здания. Не можем узаконить т.к это подвальное помещение продано 3-ему лицу для компьютерных игр правельно это или нет./

Читать ответы (1)

Стройка на фасаде нежилого 6-этажного здания - как отстоять свои права при согласии не всех собственников?

Нежилым 6-этажным зданием владеют 5 собственников в разных долях. 1-ым этажом владеют 3 собственника (в том числе я). Один из собственников, не имеющий на первом этаже собственности, решил сделать пристройку к зданию по всему фасаду здания, тем самым закрыв мои окна. Проект реконструкции здания согласован. Но из 3-х собственников первого этажа согласие на пристройку дал лишь один человек (не я). Стройка вчера началась, здание обнесено забором. Законны ли эти действия, если есть согласие лишь трёх из пяти собственников? И как можно отстоять свои права?

Читать ответы (5)

Покупка коммерческой недвижимости - риски и возможности при открытии кондитерского производства

Планирую купить коммерческую недвижимость, присмотрел отдельно стоящее здание, на данный момент используется под магазин. По публичной кадастровой карте выяснил, что здание расположено на "Земли населенных пунктов Многоквартирный дом". Само здание имеет кадастровый номер, допустим 1. Запросил выписку из Росреетра, согласно которой в данном здании два из двух помещений имеют свои кадастровые номера, это 2 и 3. Хозяин показал документ согласно которой он владеет помещением 2, хотя мне говорил что владеет всем зданием. И так вопрос: - могу ли я открыть в данном здании кондитерское производство (малый бизнес).-могут ли меня выгнать из здания, а само здание снести? Мало ли, через суд например, тем более я так понял, что здание расположено на земле многоквартирного дома.-можно ли как-нибудь выкупить землю?-и вообще стоит ли связываться с этим помещением или как-то все рисковано? Спасибо.

Читать ответы (2)

Пожар на объекте - Установлено виновное лицо, требуется расчет прямого ущерба и документы для получения справки

На моем объекте произошел пожар виновное лицо установлено. Уничтожен товар и частично повреждено здание. Пожарные требуют справку о прямом материальном ущербе от пожара. Как рассчитать прямой ущерб от пожара, на основании каких документов? На товар имеются документы, с этим проблем не будет, но как быть с поврежденным зданием. Будет ли ущербом являться остаточная стоимость здания?

Читать ответы (1)

Как изменить статус нежилого помещения (гаража) на нежилое здание?

Как можно перевести нежилое помещение в нежилое здание? Помещение (гараж) было как пристрой к зданию, но общей стены со зданием не имеет. На само здание есть право собственности, но это помещение (гараж). не входит в собственность. Как можно сделать перевод помещения в здание.?

Читать ответы (1)

Возможно ли оформить в залог нежилое здание и его принадлежащую ему часть земли?

Возможно ли оформить в залог нежилое здание и часть земли? Земля и здание принадлежит одному собственнику - юр.лицо. На участке земли находится несколько зданий. Как оформить здание в залог с частью земли, которая относится непосредственно к зданию?

Читать ответы (3)

Проблема с назначением помещения в здание при оформлении кадастрового паспорта

У меня возникла проблема с моим зданием. При получении кадастрового паспорта в назначении сооружения поставили "помещение" в договоро купле продажи указано часть здании, в паспорте реального раздела указано часть здания. Подскажи те как перевести помещение в здание. Не могу оформить землю т.к под помещение земля не оформляется в собственность.

Читать ответы (2)

Со здания нашей органгизации обрушилась кровля крыши капитальноый ремонт которой производили год назад.

Со здания нашей органгизации обрушилась кровля крыши капитальноый ремонт которой производили год назад. Так как крыша упала на автомобили работников организации, они подали исковое заявление на нашу организацию, в собственности которой находится данное здание. Как выяснилось кровля обрушилась из-за недостатков допущенных при производстве капитального ремонта подрядчиками строительной компании.

Читать ответы (1)

Проблема проезда к купленному зданию из-за соседнего земельного участка

Купил здание и землю под зданием, а проезда нет вся земля вокруг здания принадлежит другому собственнику, и мне не разрешают проезжать к зданию по их двору. Двор производственный, ранее это здание принадлежало им, но теперь мне через вторые руки, я купил это здание у собственника, который в свою очередь купил у них.

Читать ответы (4)

Как найти собственника здания, расположенного рядом с уже известным адресом?

Есть два здания, стоящие рядом и окруженные одним забором, одно здание хочу приобрести (на нем адреса нет, само здание не на всех картах, а если есть, то без номера), собственник соседнего здания (адрес известен) ничего не знает об этом здании. Как найти собственника здания?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59