Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

2) Будет ли такая бумага признана дальнейшими инстанциями как его официальный отказ?

05.11.2012, 20:57
• г. Москва

Уклонявшийся более месяца от письменного почтового ответа на нотариальное предложение о покупке доли сособственник после судебного заседания собственоручно написал бумагу, что он предлагает купить мою долю, но указал цену в 2 раза ниже указанной мною в письме к нему, при этом он не ссылается на мое письмо и не пишет, что дает мне ответ. Работники суда отказались идти свидетелями, что он собственоручно писал бумагу.

1) Можно ли эту бумагу считать его отказом на мое письмо или теперь опять нужно ждать месяц, т.к. теперь предложение делает он?

2) Будет ли такая бумага признана дальнейшими инстанциями как его официальный отказ?

3) Сможет ли он в дальнейшем отказаться от своего ответа и заявить, что этот документ - подделка, а подпись - фальшивая?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте Владимир.

Законом не предусмотрено предложения о покупке, да еще и с указанием приемлемой для покупателя цены. Покупатель не имеет права диктовать собственнику за сколько ему продавать свое имущество. Так что его предложение, с точки зрения закона, чистая самодеятельность, а не официальный документ.

если вы уже направили уведомление о преимущественном праве покупке и с указанием цены, то повторно отправлять его не нужно, если конечно вы продаете долю за ту цену, которая была указана в уведомлении. Это уведомление является официальным документом подтверждающим, что вы свою обязанность по уведомлению сособственников выполнили.

Его официальным отказом считается отсутствие заключенного с ним договора купли-продажи, по цене указанной в ВАШЕМ уведомлении.

Всего доброго.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Ольга
18.02.2014, 21:02

Срок ожидания ответа на предложение о выкупе доли с уведомлением и последствия отсутствия ответа

Отправила заказным ценным с уведомлением письмо с предложением выкупить мою долю (право преимущественной покупки). Если получатель придет за ним, какой срок ждать ответа? (в письме указала месяц на письменный ответ). После этого имею право выставить долю на продажу? Если получатель так и не придет за письмом, письмо вернется мне с почты, это будет являться официальным отказом?
Читать ответы (2)
Александр
22.12.2012, 17:28

В своем уведомлении я писал что не согласен снизить стоимость или принять платеж в рассрочку.

Доброго времени суток Уважаемые юристы! Вопрос касательно письма о преимущественном праве покупки. Пришел ответ от сособственника на письмо о преим. Праве покупке. В нем есть строки, что сособственник готов выкупить мою долю квартиры, но не на тех условиях. Которые я изложил в письме (дешевле хотят купить). можно считать отказом от преим. Права покупки такой ответ? В своем уведомлении я писал что не согласен снизить стоимость или принять платеж в рассрочку.
Читать ответы (3)
Игорь
16.04.2012, 08:04

Могу ли я оформлять сделку купли-продажи с третьим лицом, но поцене ниже той, что указана в письме?

Известил нотариально сособственника о продаже своей доли в праве на квартиру. Предложил выкупить ее. Сособственник не выкупил в течении месяца. Я нашел покупателя, но договорилиь на цену ниже, чем указана в письме сособственнику. Устно предложил выкупить долю сособственнику по той же цене, что и хочет взять покупатель. Сособственник опять не согласился. Могу ли я оформлять сделку купли-продажи с третьим лицом, но поцене ниже той, что указана в письме? Сособственник может же воспользоваться правом первоочередной покупки через суд. Я не против. Вопрос в том, примут ли в регистрационной палате документы о сделке купли-продаже по цене ниже, чем я указал в письме-предложении?
Читать ответы (1)
Татьяна
31.07.2016, 20:38

Вопрос преимущественного права покупки в квартире при обмене уведомлениями

На уведомление от дольщика о покупке его доли в квартире по обозначенной им цене, я отправила ему ответ-уведомление, с встречным предложением купить мою долю в этой же квартире по указанной мною цене. Не будет ли он считать, что я отказалась от преимущественного права покупки?
Читать ответы (3)
Виктория
05.12.2013, 17:41

Соседи отказываются покупать комнату в коммунальной квартире за указанную цену - ситуация и решение нотариуса

Подаем комнату в коммунальной квартире, соседям выслали нотариально заверенное письмо предложение о покупке нашей комнаты. Ответ от соседей нотариусом был получен, но в нем соседка пишет, что указанная нами цена завышена и покупать по данной стоимости комнату они не будут. Так же в письме они указали, что не дают отказ от приобретения указанной комнаты и готовы ее приобрести но по низжей стоимости. Нотариус выдал мне свидетельство о передачи письма предложения и выдал копию письма соседки и сказал что это уже считается отказом, т.к. после получения соседкой письма прошел месяц и она не хочет покупать комнату за указанную стоимость. Прав ли нотариус? Это считается отказом?
Читать ответы (2)
Дамира
17.05.2014, 15:36

Как поступить, если сособственник не забирает письмо о предложении продажи доли?

Я собственник доли. Хочу продать долю. Сособственнику отправила письмо о предложении купить мою долю, но письмо он не забирает из почтового отделения. Что делать? Месяц со дня отправки письма прошел.
Читать ответы (1)
Олег
22.03.2022, 08:40

Проблемы продажи доли в квартире - Правомерно ли требование нотариуса повторно направить запрос о покупке?

Уведомил совладельца 1/2 доли в 4-х комн. Квартире о предложении купить мою долю, направив предложение заказным письмом, письмо получено совладельцем, ответа я ждал месяц как требует Закон. После обратился в нотариальную контору для оформления продажи 1/2 доли (так как требуется при продаже долей), но нотариус собирается повторно предлагать купить долю или написать отказную совладельцу квартиры. На это уйдет опять время минимум два месяца, я потеряю клиента, так как я показывал покупателю документы, что все процедуры мной соблюдены и мы можем выйти на сделку хоть сегодня. Вопрос: правомерно ли нотариус требует повторно направить запрос о покупке доли совладельцу квартиры, игнорируя мои предоставленные мной, подтвержденные Почтой России заказные письма.
Читать ответы (9)
Евгений
06.02.2012, 22:06

Как осуществить выкуп доли у сособственника, находящегося в другом городе, через нотариуса?

Я отправил сособственнику предложение о выкупе доли через нотариуса. Сособственник и квартира находятся в другом городе. Знаю, что он уже получил письмо, но ответа пока нет. Нотариус сказал, что уведомления с почты прихолят не раньше, чем через 3 недели, месяц после получения письма адресатом. Тогда как же сособственник сможет уложиться в срок 30 дней, если сам ответ идет только месяц. Или он за этот срок просто должен дать ответ? Я попросил его нписать мне ответ и отправить на указанный адрес (адрес нотариуса). Может, я чего то не понимаю. Спасибо заранее, Дмитрий.
Читать ответы (2)
Олег
02.08.2013, 21:31

Проблема с одним из сособственников - требует деньги за отказ от преимущественного права на покупку моей доли в квартире

У меня общая долевая собственность на трёхкомнатную квартиру ещё с тремя сособственниками. Доли определены. Трое сособственников уже дали мне свои письменные нотариально-заверенные отказы от преимущественного права покупки моей доли. А один сособственник уклонился от получения заказного письма, посланного нотариусом. Письмо уже вернулось и оно у меня. Нотариус выдал мне справку, о том что было проделано им для уведомления этого сособственника о продаже моей доли, и что по причине его отсутствия письмо к адресату не попало. Этот сособственник требует взамен своего письменного отказа 100000 рублей и это при цене моей доли в 500000 рублей! Что делать в этой ситуации?
Читать ответы (2)
Нина
26.05.2014, 20:01

Вопрос о возможности продажи доли в трехкомнатной квартире ниже указанной в письме цены

У нас с отцом по 1/2 доли в трехкомнатной квартире. Он написал мне письмо с правом преимущественной покупки с указанием стоимости своей доли. Сможет ли теперь он продать свою долю ниже цены, указанной в письме?
Читать ответы (1)