Управляющая компания начала требовать оплату, но я не заключала с ними договор - что делать?

Отказаться от услуг управляющей компании можно или путем выбора иного способа управления дома, или путем выбора другой управляющей компании, просто так отказаться нельзя.

Еще можно обжаловать решение собрания на котором было принято решение заключить договор с этой управляющей компанией, но для этого нужно указать какие существенные нарушения были допущены при оргнанизации или проведения собрания. Если удастца признать решение о заключении договора незаконным дом вернется к прежнему способу управления.

Нужно смотреть решения собрания собственников мкд. Должно быть не менее 51 процентов голосов ст. 44 ЖК РФ.

Одного вашего желания не платить, мало. Для оспаривания решения общего собрания собственников вам нужно получить копию, найти нарушения и обратиться в суд.

Если суд примет вашу сторону, то вы вправе организовать собрание собственников, с учётом кворума и выбрать новую УК.

Удачи!

Это не так просто. Между УК и собственниками заключен договор, который имеет срок действия. Чтобы его расторгнуть мало одного нового решения общего собрания. Поскольку УК оказывает услуги по содержанию общего имущества дома, у вас есть обязанность оплачивать эти услуги, вне зависимости от того, участвовали ли вы в общем собрании или нет. Если фактически вам услуги не оказываются, у вас есть право составлять Акты невыполненных работ и требовать перерасчета. Если таковые вами не составлялись УК взыщет долг с вас в судебном порядке.