Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Бывший муж имеет право на 50% этой квартиры, поэтому без его согласия я продать не могу.

05.11.2012, 22:39
• г. Москва

Находясь в браке я продала приватизироанную на меня и дочь квартиру (до приватизации принадлежала моим родителям) и на средства от продажи купила другую квартиру (между сделками примерно 1 мес). Право собственности у меня одной. Прописала в эту квартиру мужа. Развелась с ним 10 лет назад. Все 10 лет в этой квартире проживал и до сих пор прописан бывший муж. Сейчас хочу эту квартиру продать. У бывшего мужа есть приватизированная 1/2 часть кравтиры в другом городе (вторая половина приватизирована его мамой).

Но юристы высказывают два мнения:

1. Бывший муж имеет право на 50% этой квартиры, поэтому без его согласия я продать не могу.

Никаких усилий к реализации своего права он не прилагал. В суд с разделом имущества не обращался. Что делать? Делить квартиру не хочу, не имеет морального права.

2. Бывший муж утратил свое право, т.к. после развода не заявил о нем своевременно. Поэтому я могу выписать его через суд, выселить и продавать без его согласия. Сделка будет зарегистирована, причин отказа в регистрации нет. Так ли это?

Не знаю имеет ли это значение:

1. Он оплачивал коммунальные услуги

2. Дочь проживала со мной, материальной помощи он нам не оказывал

3. Сохранились договоры сделок на обе квартиры.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Муж имеет право на 1/2 долю пока не доказано иное (если квартира приобреталась в браке).

Срок исковой давности по разделу квартиры для него не наступил так как он в ней проживает и его права пока не нарушаются.

Бремя доказывать что квартира является Вашей лежит на Вас.

Так что спор нужно было начинать Вам и давно, чем дольше он живет тем хуже для Вас.

Обращайтесь.

Спросить

Евгения, в данном случае следует исследовать детально цепочку из двух сделок - по продаже приватизированной квартиры и покупке новой. Нужно доказывать что это именно те средства (от продажи) были потрачены на покупку новой квартиры. Шанс это доказать невелик, но есть. Также можно сделать все возможное, чтобы даже если в случае, что квартира будет признана в общей собственности супругов, суд отошел от равенства долей супругов, в том числе с учетом что с Вами проживает дочь. Вопрос сложный, но есть шанс сделать максимально возможное чтобы обеспечить Ваши интересы. Если необходимо, обращайтесь. Первая консультация бесплатна. Необходимо ознакомиться со всеми документами. Удачи! У Вас все получится!

Спросить

Если делить квартиру совсем уж не хочется, то можно попытаться восстановить справедливость и подарить 1/2 долю квартиры дочери. А что будет дальше - нужно посмотреть. Есть и еще вариант возможного решения.

Спросить

Евгения, тк он там живёт, и прописан, то срок исковой давности им НЕ пропущен. Вам предстоит доказывать, что квартира была приобретена конкретно на Ваши средства, вырученные от продажи другой квартиры. Такие случаи были. При необходимости обращайтесь.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России