Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Администрация решила разорвать договор аренды земли - что делать для продления или заключения нового?

21.11.2022, 09:46
• г. Иваново

В 2019 г. купили с торгов по банкротству право аренды земли. Земля принадлежит администрации города. Договор был заключен на неопределенный срок. За это время подвели на участок электричество, выкопали котлован, подготовились к строительству. На руках есть разрешение на строительство и проект. Вдруг администрация решила разорвать договор аренды. По словам зам главы администрации: нам лучше продать эту землю с торгов. Выходите на торги и покупайте. На слова о том что мы провели электричество выкопали котлован ответ ваши проблемы. Ч то можно сделать для продления договора или заключения нового.

Читать ответы (4)
Договор заключен на неопределенный срок Договор на неопределенный срок Разрешение на строительство Строительство администрации Договор на неопределенный
Ответы на вопрос (4):

Сергей, добрый день! В данном случае, необходимо изучить договор аренды, без него ответить на данный вопрос в полном объеме не получится.

Спросить

У Вас есть преимущественное право покупки этого участка.

А вообще обратитесь с жалобой в прокуратуру.

Спросить

www.consultant.ru

У вас есть преимущественное право покупки.

Вы не можете влиять на администрацию.

По поводу котлована и электрификации участка - смотрите условия договора аренды, неотделимые улучшения за чей счет и компенсируются ли?

Смотрите разрешение на строительство - какие там сроки? Если сроки не нарушены, то попробуйте обжаловать в суд действия администрации по выставлению на торги вашего участка с обеспечительными мерами - приостановить процедуру выставления на торги. Также можете заявить в суд требование об обязании администрации заключить договор аренды на 49 лет. Постройте здание и приватизируете в упрощенном порядке.

Спросить

Уточнение по вопросу №19979419

Договор аренды был заключен с предприятием в 2005 г. предприятие обанкротилось и право аренды было продано с торгов. Мы купили и заключили с администрацией доп соглашение о смене арендатора.. В договоре ничего особенного стандартный договор. В котором сказано что он на неопределенный срок и при разрыве предупредить за месяц.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Иваново - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Илья
01.02.2021, 11:30

Отказ администрации в аренде земли под строительство дома - обоснованный или изменяемый?

Есть в городе земля оставшиеся, после сноса барака. На учете в росреестре не стоит. Хотел взять эту землю в аренду у администрации, для строительства дома. Но администрация отказала, ссылаясь на то, что это земля относится к категории многоквартирного дома. Обоснован ли отказ администрации? Или может ли администрация изменить категорию данной земли?
Читать ответы (3)
Алевтина
09.04.2022, 13:49

Что делать, если администрация отказывает в земле для объекта незавершенного строительства?

Купили объект незавершенного строительства по дкп договор зарегестрировали дали выписки из егрн, сделку проводил риелтор, на землю пошли заключать договор аренды как новые собственники, администрация отказала нам в земле без проведения торгов на основании п 5 ст 39.6 так как эта земля предоставлялась предыдущему собственнику для завершения строительства однократно. Подскажите пожалуйста как нам действовать дальше? И как будут проводится торги земли если на нем есть объект незавершенного строительства?
Читать ответы (2)
Иванов Сергей Александрович
31.01.2009, 08:21

Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома.

Я физическое лицо. Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома. По договору земля в аренде на 3 года, чтоб не платить аренду построил фундамент и зарегистрировал незавершенное строительство, написал заявление в администрацию на расторжение договора и оформления земли в собственность. Мне мэрия отказала. Администрация нарушает закон, если препятствует в досрочном расторжении договора аренды и оформлении права собственности земельного участка?
Читать ответы (1)
Пётр
18.05.2015, 21:01

Отсутствие договора на покупку земли при приобретении таунхауса в долевом строительстве - что нужно знать и какие риски

Хотим купить таунхаус в долевом строительстве. Смущает то что при оформлении документов нам дают только договор участия в долевом строительствеблокированного жилого дома. К таунхаусу полагается земля 0.79. В договоре нет ни слова о покупке земли. На словах говорят, что это долевое строительство и никаких договоров на землю не надо. СКажите пожалуйста, должен ли быть отдельный договор на покупку земли?
Читать ответы (1)
Николай
31.01.2019, 04:11

Срок действия договора на аренду муниципальной земли истек, желание выкупить землю в собственность вызывает споры с мэрией

Срок действия договора на аренду муниципальной земли истек в 2014 году, земля была взята под строительство магазина, в 2011 объект был построен, в 2013 был оформлен в собственность, по истечению срока договора за аренду не платил, могу ли я выкупить землю в собственность, мэрия угрожает выставить землю на торги, в выкупе отказывают, просят оплатить долг за фактическое пользование земли.
Читать ответы (1)
Елена
25.10.2013, 13:14

Принудительное заключение нового договора аренды земли под строительство АЗС в судебном порядке - подробности и способы действий

Договор аренды земли под строительство АЗС заключен на основании торгов, в декабре 2012 года срок договора истек, однако произведена отсыпка участка, выделен дополнительный участок под ЛЭП, выданы разрешения на строительство ЛЭП (строительство закончено) и на земляные работы по строительству АЗС (сроком до 01.12.13 г., продлялось в сентябре 2013 г.). Арендные платежи начисляются и оплачиваются, есть акт сверки на сентябрь 2013 г. Ни продлять договор аренды, ни заключать новый администрация не хочет, ответы - отписка о том, что договор расторгнут. Как в судебном порядке принудить администрацию заключить новый договор?
Читать ответы (2)
Диана
26.01.2016, 20:38

Вопрос законности действий нового главы администрации в отношении разрешения на строительство на приобретенном земельном участке

Я студентка. Помогите пожалуйста в решении этой задачи: Калашников подумывал о приобретении земельного участка между краем леса и берегом реки для строительства жилого дома. Прежде чем решится на покупку, он обратился к главе местной администрации с вопросом, можно ли будет возводить строения на этой земле. Глава администрации Тихомиров в письменной форме разрешил строительство. Калашников купил землю, и некоторое время спустя, подал проект для получения разрешения на строительство. В это время избирается новый глава администрации, который отказывает в разрешении, мотивируя тем, что участок расположен во вновь образованной природоохранной зоне. По его словам, положительное решение прежнего руководства ни к чему его не обязывает и не имеет никакой юридической силы. Законно ли действие нового главы администрации?
Читать ответы (1)
Александр Николаевич
07.04.2014, 08:29

Администрация города отказывает в продлении аренды земли для офисного здания - легальность действий

В феврале 2013 года получили разрешение на строительство офисного здания. За лето был огорожен участок и сделан фундамент. В ноябре 2013 заканчивался договор на аренду земли. В ноябре подали заявление на продление аренды. Продлили до 31 декабря 2013. 24 декабря 2013 получили зеленку на незавершенное строительство. Администрация города не продляет аренду земли и говорят что собираются земельный участок пустить через торги. Насколько правомерны действия администрации?
Читать ответы (1)
Валентина Тихоновна
25.07.2016, 17:33

Вопросы о границах и ограничениях при строительстве торгово-офисного центра на арендованной земле

Сколько метров нужно отступать от забора соседнего участка при строительстве торгово-офисного центра? Можно ли строить сразу на границе участка? Земля в аренде на 5 лет? Допустимо ли строительством центра перекрыть ворота на соседний участок? Правы ли администрация района и архитектор, намерив землю и выдав разрешение на строительство на арендованной земле?
Читать ответы (1)
Александр
14.03.2018, 23:08

Магазин под угрозой сноса после расторжения договора аренды земли

Администрация города расторгла договор аренды земли в одностороннем порядке по причине того, что 2 года назад земля стала парковой зоной. Магазин построен ещё в 1998 г. Подведены коммуникации, магазин имеет фундамент. Капитальная постройка. Разрешение на строительство получено прежней администрацией города. Исправно платилась аренда земли все года. На продление договора аренды земли в администрации ответили отказом! Т.к постройка стоит теперь уже в парковой зоне и принадлежит сносу по этой причине. Можно ли на что то рассчитывать? Продлить договор аренды или же оформить в собственность? Как избежать сноса?
Читать ответы (1)