Покупаем дом в ипотеку. Есть ещё квартира, там маткапитал и уже выделены доли детские. Можно ли перенести эти детские доли в дом? Чтоб квартира была так сказать "чистая", без всяких обременений и долей?

Добрый день! Нет, так делать нельзя, в силу ст. 37 ГК РФ любые сделки между родителями и несовершеннолетними детьми запрещены, кроме дарения в пользу детей.

Перенос детских долей при покупке дома в ипотеку

Как перенести детские доли при продаже квартиры и покупке нового дома в ипотеку?

Я продаю квартиру, покупала в наличку плюс маткапитал. Выделены детские доли, трое детей, первый совершенний. Параллельно с продажей квартиры покупаем дом, недостающую сумму берём в ипотеку, ипотека оформлена только на мужа, меня вывели из ипотеки по брачному договору. Вопрос-мы должны сейчас перенести эти детские доли из квартиры в новый дом, но первые двое детей не кровные мужу, а ипотека только на муже. Может ли он выделить доли на чужих детей тогда?

Читать ответы (1)

Перевыделение долей из маленькой квартиры в больший дом - возможно ли это?

Пож есть квартира и там выделены доли у двух детей посредством мат. капитала, сейчас покупаем большой дом, болше квартиры в несколько раз, можем ли мы сначала купить дом, перевыделить как то доли из маленькой квартире в большом доме, а потом спокойно продавать маленькую квартиру, без детских долей уже.

Читать ответы (2)

Как оформить предварительный договор купли-продажи дома при наличии маткапитала и долей в нем?

Мы продаем квартиру, там вложен маткапитал, доли выделены. Сейчас покупаем дом, в нем тоже есть маткапитал, тоже доли выделены уже. Нам сейчас нужен предварительный договор купли-продажи дома для домклика. Нужно ли подписывать в предварительном договоре, что мы доли обязуемся выделить в покупаемом доме или это в основном договоре указать можно?

Читать ответы (3)

Учитывание процентов по ипотеке при расчете долей при разводе при вложении маткапитала в квартиру

Квартира была взята до брака в ипотеку. После вступления в брак и рождения ребёнка в ипотеку был вложен маткапитал (с уменьшением ежемесячного платежа по ипотеке). Ипотека ещё не закрыта. Дело идёт к разводу. Вопросы: Учитываются ли проценты по ипотеке при расчёте долей? Т.е. если их учитывать при расчётах долей всех денежных средств вложенных в квартиру (первоначальный взнос, платежи по ипотеке до брака, платежи в браке, маткапитал, платежи после развода), то общая площадь квартиры будет больше, чем есть по факту. Если их не учитывать, то маткапиталом оплачивается доля, большая чем есть по факту (т.к. маткапитал также тратится на % по ипотеке). По условиям маткапитала доли необходимо выделить каждому члену семьи (в моём случае 3 человека). Правильно ли я понимаю, что это делается пропорционально сумме маткапитала вложенной в квартиру (сумма маткапитала / стоимость квартиры по договору * площадь квартиры / 3) от стоимости квартиры по договору?

Читать ответы (1)

Что делать с детскими долями при покупке дома до продажи квартиры?

Покупаем дом, параллельно продаем квартиру, там выделены детские доли по маткапиталу. Но покупка дома будет раньше чем продажа квартиры. Сейчас для домклика нужен предварительный договор купли-продажи дома, что нам делать с детскими долями.

Читать ответы (2)

Продажа квартиры с использованием маткапитала - как выделить доли и перевести их на детские счета?

Есть квартира, купленная в ипотеку с использованием средств маткапитала. Остаток 2,5 млн. Еще есть частный дом (ижс), который тоже недавно приобрели в ипотеку. Мы переехали с детьми в дом. Необходимо продать квартиру. Можем ли мы, найти покупателя с наличкой, погасить ипотеку, выделить доли, перевести доли в денежный эквивалент на детские счета и завершить сделку, продав квартиру покупателю? Или мы можем выделить доли в доме? Какие вообще наши действия должны быть? И еще вопрос. Есть ли лозейка, чтобы поменять обязательство на выделение долей детям не в квартире, а в доме? Или вернуть маткапитал обратно в пенсионку? )))

Читать ответы (1)

Вопрос об определении доли ребёнка, родившегося после погашения ипотеки и снятия обременения на квартиру

Квартира была под обременением по ипотеке. Ипотека была погашена маткапиталом. После погашения ипотеки в течении шести лет обременение не было снято. В связи с обременением, доли не были определены. Вопрос: ребёнок, родившийся после покупки квартиры при определении долей войдёт в долю после снятия обременения?

Читать ответы (3)

Как перенести доли детские в ипотечный дом и что думает банк-залогодержатель?

Можно ли выделить доли детские в ипотечном доме? Покупаем дом, берём ипотеку, но квартиру придется продавать немного позже (в ней использован маткапитал), как нам перенести в ипотечный дом эти доли? Разрешает ли банк, у которого в залоге этот ипотечный дом?

Читать ответы (2)

Риски продажи квартиры с использованием материнского капитала

Такая ситуация: продаем квартиру, продавец покупает её в ипотеку + мат капитал. Но маткапитал оформляется после сделки, сказали в течение 1-2 месяцев поступят ДС. А может быть такой, что ПФР откажет в переводе маткапитала продавцу, по той причине, что не выделена доля в квартире ребенку? И продавец по итогу останется и без квартиры и без этих денег, которые маткапитал.

Читать ответы (3)

Какими могут быть последствия для семьи при наличии долгов перед приставами и приобретении новой квартиры на материнский

У меня имеется долг перед приставами, сейчас покупаем квартиру на маткапитал без ипотеки. Я прописана в неприватизированной квартире по другому адресу, и получается буду владеть только долей приобретаемой на маткапитал квартиры, другая квартира где я прописана на соцнайме. У мужа тоже есть долги перед приставами, и в новой квартире у него есть теперь доля и в квартире матери осталось доля. Что в совокупности нам грозит от приставов в этом случае?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Перенос детских долей при покупке дома в ипотеку - возможно ли?