Как рассчитать дату полной оплаты по ДДУ - с даты получения справки от застройщика или даты последнего платежа?

Как определить срок владения квартирой в кооперативном доме - от последнего платежа или даты выдачи справки о выплате пая?

Если у меня квартира, находится в кооперативном доме, то срок владения недвижимостью считается со дня полной выплаты денежного пая (а не со дня получения свидетельства о регистрации в регистрационной палате). Вопрос: с какой даты считать, с даты последнего платежа, или по дате выдачи справки о выплате пая? (справку получал через 10 месяцев после последнего платежа)

Читать ответы (1)

Когда начинается срок владения для квартир, купленных по ДДУ

23.11.2020 Федеральным законом № 374-ФЗ была принята долгожданная поправка к ст. 217.1 п.2 о минимальном предельном сроке владения для квартир, купленных по ДДУ (Договору долевого участия). Срок владения для квартир, купленных по ДДУ начинается не с момента оформления квартиры в собственность, а с даты ПОЛНОЙ ОПЛАТЫ стоимости квартиры. У скея был заключен заключён ДДУ в 2014 году, оплатила застройщику полностью, т.е первоначальный взнос и ипотечные средства. Но в 2016 застройщик обанкротился, и в 2018 дольщики получили квартиры по решению суда. Правоустанавливающие документы оба: дду + решение суда. Тогда от какой даты считать срок владения? С 2014 (дду) или 2018 (решение суда о выводе квартир из банкнотной массы и передаче дольщикам)?

Читать ответы (1)

Владельцы квартиры, купленной по ДДУ, столкнулись с неопределенностью в применении налогового законодательства

Квартира куплена и оплачена полностью по ДДУ в 2014 году. Регистрация права собственности в 2019 г. Налоговая ответила, что пункт 17.1 статьи 217 НК РФ применяется для недвижимости, приобретенной после 01.01.2016 г. От какой даты считать минимальный срок владения объектом? Про изменения о дате полной оплаты по ДДУ мне известно, смущает их уточнение про 2016 г.

Читать ответы (2)

Когда считается квартира в собственности при заключении ДДУ и последнем платеже?

В 2016 году заключила ДДУ, в апреле 2017 года внесла последний платёж. Ключи получила в феврале этого года. С какого момента квартира считается в собственности? Слышала, что в долевом, с момента полной оплаты теперь считается.

Читать ответы (2)

Каково время расчета налога при покупке квартиры в рассрочку?

В 2012 году купили квартиру, оплата в рассрочку, последний платеж - ноябрь 2012 года (есть платежки), акт приемки от 17 ноября 2016 года, справка о полной выплате пая выдана 17 ноября 2016 года. С какого момента считается факт полной оплаты? Будет налог? Или 5 лет по новому закону считается для ЖСК от платежек, от факта оплаты, а не от даты выдачи справки?

Читать ответы (13)

Какой год будет отсчитываться как начало владения квартирой при продаже без оплаты НДФЛ?

Я приобрела квартиру по ДДУ в январе 2018 года, приняла квартиру по передаточному акту в январе 2019 года, а право собственности оформила только в апреле 2021 года. Если я захочу ее продать, с какого года будет отсчитываться 5 лет владения квартирой, чтоб продать ее без оплаты НДФЛ: с даты заключения ДДУ, с даты передаточного акта или с даты оформления права собственности?

Читать ответы (6)

Применение правил и расчетов налогов при приобретении квартиры по договору долевого участия

Приобрела квартиру по договору долевого участия, следовательно, минимальный срок владения исчисляется с даты полной оплаты стоимости квартиры (декабрь 2015 года), а не с момента регистрации права собственности. Эта квартира не единственное жилье, налоговая посчитала срок владения менее 5 лет, с мая 2016 (дата регистрации права собственности) по февраль 2021, поэтому начислила налог. Какие документы надо предоставить в налоговую? Не сохранились чеки об оплате. Что можно сделать?

Читать ответы (3)

Налог на прибыль при продаже квартиры - как избежать его при наличии другой доли в недвижимости?

В марте 2019 года был заключён ДДУ на однокомнатную квартиру. Сумма была полностью оплачена в июле 2019. (по банковским реквизитам). В феврале 2022 года застройщик передал объект ДДУ. Справка об исполнении обязательства по оплате от застройщика от июля 2019 года имеется. Жилье в собственность зарегистрировано в марте 2022, при этом в собственности ещё имеется 1/4 доли в другой квартире. Придется ли при продаже однокомнатной квартиры платить налог на прибыль? Если я откажусь от доли в другой квартире сейчас, смогу ли я уже не платить налог при продаже однокомнатной квартиры?

Читать ответы (9)

Справка о медицинском освидетельствовании для получения водительского удостоверения действительна до какого времени?

В мед справке (для получения ВУ) указано что справка действительна до 2016 года. Дата выдачи справки 31 июля 2014 года. Когда заканчивается срок действия справки?

Читать ответы (6)

Определение срока исковой давности по задолженности с кредитной карты

В 2013 году я получила кредитную карту сроком до 2023 г. В декабре 2014 года был внесен последний платеж. В связи с финансовыми трудностями выплачивать платежи перестала. Образовалась задолженность. С какой даты начинает течь срок исковой давности? С даты последнего платежа или с даты последнего дня срока действия лимита кредитования?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59