Меня зовут Людмила. Покупаю комнату в общежитии в ипотеку. Продавец приобретал комнату, используя ипотечные средства и сертификат инвалида от пенсионного фонда. Нужны отказы соседей 16 человек. Сделка нотариальная. Необходимо ли присутствие у нотариуса всех собственников 16 чел. ? Возможен ли другой вариант?

Могут письменно предоставить или направить свои отказы с подписями Вам, присутствие необязательно.

Покупка комнаты в общежитии через ипотеку - как оформить сделку при наличии нескольких собственников?

Возможности продажи комнаты в коммунальной квартире - риск продажи через дарение или вариант с продажей доли соседу

Здравствуйте! Я продаю комнату в коммунальной квартире. Нужно собрать отказы со всех соседей - 14 собственников в квартире, со всех получить отказы довольно проблемно будет. Продать нужно срочно, и поэтому вариант с рассылкой уведомлений соседям по почте тоже не подходит. В одном агенстве недвижимости мне предложили срочный выкуп моей комнаты через дарение, или еще предложили вариант - сначала продать долю в комнате соседу, чтобы не нужны после этого были отказы от соседей. Я слышал что покупать комнату через дарение - это большой риск, и потом сделку можно оспорить. Но я ведь сейчас не покупаю, а продаю. Подскажите, пожалуйста, рискую ли я, продавая комнату через дарение; можно ли потом будет эту сделку оспорить в суде и чем это для меня будет плохо, если сделка будет оспорена. И подскажите, пожалуйста, про вариант если сначала продавать соседу долю в комнате - про этот вариант я вообще не знаю.

Читать ответы (1)

Требования к согласиям соседей при покупке комнаты через ипотеку - присутствие собственника, нотариус и необходимые документы.

Покупаю комнату через ипотеку, нужны согласия соседей, обязательно ли присутствия собственника, продающего жилье, у нотариуса при подписании соседями согласия и какие документ для этого необходимы.

Читать ответы (2)

Как доказать банку, что отказы соседей не нужны при покупке комнаты в секционном общежитии в ипотеку?

Покупаю комнату в общежитии секционног типа в ипотеку. У каждой комнаты свой кадастровый номер, свой собственник и отдельные счета по ЖКХ. В этом случае отказы соседей на право собственности доли не требуется. Но сделка в банке онлайн и работники не могут этого понять. Требуют отказы соседей. Как им доказать, что отказы соседей не нужны?

Читать ответы (1)

Что можно удержать от продавца, отказавшегося от сделки на подписании у нотариуса?

Меня зовут Татьяна. Я риэлтор, у нас ипотека и нотариальная сделка, продавец на подписании договора купли продажи у натариуса отказывается от сделки. Что можно с него удержать по закону?

Читать ответы (4)

Кто должен собирать отказы при приобретении комнаты в коммунальной квартире?

Приобретаю комнату в коммунальной квартире (общежитие секционного типа). Риэлтор со стороны продавца уверяет, что отказы от соседей должна собирать я (я покупаю сама, без риэлтора). Приобретаю в ипотеку. Говорит, что это нужно для моего банка, если бы пришел бы покупать с наличкой, то отказы не нужны. Скажите, пожалуйста, кто должен собирать отказы?

Читать ответы (2)

Может ли сделка по покупке комнаты в коммунальной квартире быть приостановлена из-за несовершеннолетнего собственника

Покупаю комнату в коммунальной квартире. Являюсь собственником одной из комнат. Один из собственников другой комнаты несовершеннолетний ребенок. Могут ли приостановить сделку из-за этого?

Читать ответы (1)

Требования Сбербанка об отказе первоочередного права собственности на комнату - законны ли они и возможен альтернативный способ?

Нашел покупателя на комнату приватизированную в общежитии. Покупатель хочет воспользоваться ипотечным кредитом сбербанка, ему одобрили ипотеку. Сбербанк требует справку об отказе первоочередного права собственности, заверенную нотариально. Стоимость этой справки в нашем регионе 1500 руб на одного собственника комнаты, а их собственников 7 чел. Законны ли требования сбербанка и возможен другой способ?

Читать ответы (1)

Продажа комнаты в общежитии - проблемы с ипотекой и нотариальным отказом соседей

Продаём комнату в общежитии. В секции 8 комнат. Покупатель покупает в ипотеку. Банк запросил нотариальный отказ соседей от первоочерёдного права на покупку. В выписке егрн указан тип недвижимости комната, жилое помещение. Можно ли как то обойти эти отказы? Действительно ли мы должны найти всех собственников, чтобы они отказались? Вариант направить им уведомления не подходит, срочная продажа.

Читать ответы (1)

Как приобрести комнату в общежитии, где все соседи отказываются от продажи, кроме одной, и требуется ли отказ от соседей?

Я хочу купить комнату в общежитии, на этаже около 20 комнат. Продавец (по генеральной доверенности от своей тёти, та в свою очередь получила эту комнату в наследство от своей сестры) говорит что все комнаты дают отказы от претендентства на покупку этой комнаты, кроме одной (хозяйка той комнаты проживает заграницей). Вопрос: как можно преобрести эту комнату и нужны ли отказы от соседей по общежитию.

Читать ответы (2)

Договор купли-продажи или договор дарения - что выбрать при покупке комнаты в общежитии?

Вопрос: Я планировала купить комнату для сына. В процессе переговоров с риэлтором и собственником комнаты мне предложили оформить сделку не договором купли-продажи, а договором дарения. Якобы так удобнее для всех. Мол, не потребуется согласие соседей (комната в общежитии секционного типа) Кстати, необходимо ли данное согласие соседей, если это общежитие? Или меня пытаются обмануть? Заранее благодарна за ответ.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59