Здравствуйте! Ежемесячно возникает ситуация, что при фактическом водопотреблении в месяц равным 12 куб. (квартира оборудована ИПУ - счетчиком) в кватанции к оплате выставляется дополнительный объем равный 16 куб. Каким образом можно обязать управляющую компанию (в доме не ТСЖ) проводить работу по выявлению незарегистрированных жильцов (а их видимо немало) и проведению регулярных проверок правильности передачи жильцами показаний своих счетчиков. Управляющая компания утверждает, что не должна проверять количество фактически проживающих. А проверки показаний счетчиков за год не было ни одной. Но ведь возникающая разница - не 2 -3 куба, которые можно списать на промывку системы или поддержание давления. Явно кто-то живет за счет других. Вопрос: Каким образом от управляющей компании можно добиться выявления жильцов, которым не предъявляется к оплату водопотребление, потому, что они в доме не зарегистрированы, но фактически проживают? Входит ли в обязанности управляющих копаний выявление и устранение причин возникновения расхождений (а они очень существенны) в показаниях общедомового прибора учета с показаниями, переданными жильцами+нормативами (для квартир не оборудованных ИПУ)? Спасибо.

Каким образом от управляющей компании можно добиться выявления неучтенных расходов воды?

Проблема начисления квартплаты по водопотреблению в общежитиях

Как должна начисляться квартплата по водопотреблению для проживающих в общежитиях? Возможности установить индивидуальные приборы учета нет. Раньше шло начисление по водопотреблению, исходя из утвержденных нормативов на 1 человека. Сейчас управляющая компания производит начисление, исходя из показаний общедомового прибора учета. Так как количество зарегистрированных жильцов и количество фактически проживающих не соответствует действительности, мы вынуждены оплачивать намного большие значения по водопотреблению. Вправе ли управляющая компания взимать оплату таким образом?

Читать ответы (1)

Как запросить перерасчет за услуги водоснабжения, если показания счетчиков отличаются от платежных квитанций?

Здрасвуйте. Я не проживаю по месту постоянной прописки, но управляющая компания ежемесячно прибальяет показания счетчиков потребления горячей и холодной воды, фактические показания счетчиков меньше, чем в квитанции об оплате. Могу ли я запросить сделать мне перерасче. За подачу воды я плачу в управляющую компанию ООО УЮТ, а за нагрев воды оплата производится в ЖКХ по переданным данным показаниям управляющей компании ООО УЮТ. Как быть в этом случае. Спасибо.

Читать ответы (6)

Проблема несдачи показаний счетчиков воды среди собственников квартир ведет к неравномерному распределению коммунальных

В нашем доме 6 о квартир, многие из них сдаются в наем и собственники этих квартир не передают в управляющую компанию показания счетчиков воды. При начислении платы за общедомовые нужды, управляющая компания распределяет разницу между общедомовым счетчиком и показаниями переданными жильцами на всех собственников, которые исправно передают показания и оплачивают коммунальные платежи. За год получается 586 кубов холодной воды и 263 куб. горячей. Я ежемесячно расходую 1 куб гор. воды и 2 куб. холодной, дополнительно на ОДН мне добавляют 3-4 куба. На вопрос: почему я должна это оплачивать, отвечают-а куда мы это денем, если жильцы не подают показания...

Читать ответы (2)

В доме установлен общедомовой прибор учета тепла (узел коммерческого учета).

Дом, в котором я проживаю, имеет статус ТСЖ. В доме установлен общедомовой прибор учета тепла (узел коммерческого учета). Обслуживающая Управляющая компания оплату за поставляемое в дом тепло берет с жильцов по установленным и утвержденным Мэром города нормативам. С поставщиком тепла Управляющая компания ведет расчет по показаниям прибора учета. Разница по оплате согласно заключенному договору между ТСЖ и Управляющей компанией на обслуживание дома должна перечисляться на расчетный счет ТСЖ, как излишне переплаченные деньги населением. В 2004 году Управляющая компания представила ТСЖ на рассмотрение дополнительное соглашение к договору на обслуживание, где выставило условие о направлении 50% излишне переплаченных денег за тепло членами данного ТСЖ в Управляющую компанию. Дословно пункт гласит так:" 50% полученных ресурсов направляются на оплату услуг Управляющей компании". Имеет ли право Управляющая компания выставлять такие требования ТСЖ, ведь излишне переплаченные деньги принадлежат членам ТСЖ, и это является экономией, которая получена за счет жильцов дома. Управляющая копания и так получает с ТСЖ оплату за предоставленные услуги.

Читать ответы (1)

Отсутствие счетчиков на воду - правомерность выставления счета и максимальный процент пени управляющей компании

Здравствуйте, ситуация такая, в квартире нет счетчиков на воду, оплата производилась по количеству проживающих ежемесячно, соседка пожаловалась в управляющую компанию мол вода из нашей квартиры бежит круглосуточно, не было ни проверки достоверности ее слов, ни составлен соответствующий акт, на следующий месяц пришел счет на оплату 1000 кубометров воды, сумма большая и на нее начали начисляться пени, правомерно ли управляющая компания выставила такой счет за воду и какой максимальный процент пени могут брать управляющие компании.

Читать ответы (1)

Необходимость оплаты чужих кубов горячей воды - проблемы счетчиков и ответственность ТСЖ

Мы живем в доме, где создано ТСЖ (тсж и управляющая компания). Каждый месяц бухгалтер прибавляет в квитанцию об оплате примерно 2 куба горячей воды (1 куб стоит 126 рублей) к показаниям счетчиков, мотивируя это тем, что не сходятся показания квартирных счетчиков с общедомовыми. Права ли она и должна ли я платить за чужие кубы воды.

Читать ответы (1)

Проблемы с оплатой коммунальных услуг и отоплением в новом многоквартирном доме

С 01 октября 2016 г. Арбитражный управляющий, представляющий застройщика передал многоквартирный дом Управляющей компании. Пока Арбитражный управляющий достраивал и вводил дом в эксплуатацию 30% жильцов сделали ремонт и многие из них уже живут в своих квартирах. При передаче дома Арбитражный управляющий передал в Управляющую компанию долги за газ, электричество, которые образовались от жильцов которые не начинали ремонт. В доме своя котельная, поэтому он отапливался уже два года. Теперь управляющая компания хочет выставить авансовые платежи за газ и свет жильцам которые уже заселились, с учетом образовавшейся задолженности, т.е. те жильцы которые уже проживают будут оплачивать за пустующие квартиры. И так будет до тех пор пока все жильцы не начнут оплачивать коммунальные услуги, и только после этого Управляющая компания якобы вернет нам деньги, собрав их с должников. Без согласия на такую схему оплаты Управляющая компания не включает котельную и мы сидим без тепла. Но при такой схеме оплаты мы должны будем платить по 20 - 25 тысяч рублей в месяц за отопление, а что когда то Управляющая компания вернет нам эти деньги нет ни какой уверенности. Как нам быть, ночью уже минусовая температура.

Читать ответы (1)

Перерасчет за потребление воды - ответственность новой компании или старой?

До 01 июня оплату за воду абонент производил в одну компанию, с 01 июня компания реорганизовалась и полномочия передали другой компании. У абонента установлены приборы учета воды, но он до 1 июня год не передавал показания счетчиков и компания до 01 июня начисляла за воду абоненту по нормативу. В новую компанию абонент передал показания приборов учета и количество потраченной воды за данный период (год) насчитали в компании, организованной 01 июня. Вопрос: какая компания должна произвести перерасчет за потребление воды и должна ли вообще?

Читать ответы (1)

Несправедливая оплата за электроэнергию - кто должен нести ответственность за сломанный счётчик в новостройке?

В январе 2012 г. приобрели квартиру в ново строе. Толком не начав делать ремонт приостановили из-за отсутствия средств на электро-счётчике показания 39 кв.последняя оплата была в мае 2012 с того момента в квартиру приходил для проверки 1-2 раза в месяц в декабре 2012 пришла квитанция на 924 кв. пошли разбираться в управляющей компании сказали что у нас сломан счётчик и нам\а таких как я ещё 12 человек\ разницу показаний между вводным счетчиком и суммой показаний счётчиков других других жильцов поделили на нас законно ли это, т.к. в квартире ни кто не проживает. Счётчик находится на лестнице управляющая компания должна снимать показания и следить за счётчиком нас в известность об неисправности не ставила. Что делать.

Читать ответы (1)

Может ли администрация района назначить управляющую компанию без согласия жильцов?

Скажите пожалуйста... Такая ситуация; на собрании жильцов 5 этажного дома, одна Управляющая компания предложила взять в управление наш дом. Но все жильцы отказались. Может ли Администрация района, назначить Управляющую компанию в управление дома, без согласия жильцов? Как отказаться от Управляющих компаний вообще, или это обязательно по закону, что бы УК управляла домом. Без управления вообще нельзя? Какая может быть еще система существования дома без Управляющей компании?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59