Я приобрела залоговую квартиру через торги. Залогодатель хочет их оспорить,

Я являюсь победителем торгов проводимых в рамках ИП. После проведения торгов выяснилось, что должник умудрился "продать" имущество, квартиру за день проведения торгов. Пристав отправил в ТУ Рос. иму веденомление об отзыве лота, но ТУ данное постановление получили уже после проведения торгов. "Покупатель" человек который погасил ипотечный долг подал иск в суд о признании торгов недействительными. Просил суд признать за ним право собственности несмотря на то, что росреестр ему отказали в регистрации. У меня приостановка. Суд удовлетворил иск частично, признал торги и договр купли продажи недействительными, в остальной части иск оставлен без удовлетворения. Подскажите, правомерно ли данное решение суда.

Купил с торгов залоговую квартиру у росимущества почти за 6 миллионов. Однако должник заявил что за 2 дня до торгов погасил долг банку. И подал в суд на отмену торгов. Суд идет уже полгода, у меня ни денег обратно ни квартиры пока нет. Вроде бы с одной стороны. В соответствии с частью 4 статьи 448 ГК РФ если иное не предусмотрено в законе или в извещении о проведении торгов, организатор открытых торгов, опубликовавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения. А с другой Статья 348. п 4. Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство. Если Договор купли-продажи с Росимуществом отменят, вернут ли мне задаток в 2 размере? И с кого взыскивать %% за пользование моими деньгами?

Не направлении судебными приставами-исполнителями в адрес истца постановлений исполнительных действий. Подал в суд на пристава-исполнителя, пристав-исполнитель выставил на открытые торги залоговую квартиру постановление не прислал, первые торги не состоялись, снизил цену на 15% постановление не прислал, вторые торги не состоялись, отдал квартиру взыскателю, постановлений не прислал. Исполнительное производство окончено документов нет. Когда узнал о данных действиях пришел на прием к приставу-исполнителю, на вопрос, где постановления, был ответ управление расторгло договор с почтой России, не получил документы-это мои проблемы. В судебном заседании судья настояла об ознакомлении с исполнительным производством, сделать копии, и внести изменения в иск против пристава-исполнителя с ссылкой на копии постановлений. Законны ли действия пристава-исполнителя?

Добрый день! Можно Ваше мнению по поводу следующих моментов прописанных в законе ФЗ от 26.10.2002 г ФЗ 127 "О несостоятельности (банкротстве)" ст 110. Она гласит: 17. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах соответствует условиям торгов (в случае проведения торгов в форме конкурса) или содержит предложение о цене предприятия не ниже установленной начальной цены продажи предприятия, договор купли-продажи предприятия заключается внешним управляющим с этим участником торгов в соответствии с условиями торгов (в случае проведения торгов в форме конкурса) или представленным им предложением о цене предприятия. Неоднозначно звучит.. получается если только один участник то организатор может принять решение о несостоявшихся торгах? (торги проходят в форме публичного предложения, с понижением цены лота.. в определенные интервалы времени, цена снижается через 5 дней, если заявки не поступали. ). И еще вопрос: если только один участник подал заявку и был признан участником торгов в форме публичного предложения, он должен предложить цену не ниже начальной цены в данном интервале (если цена идет на понижение) или цену ни ниже начальной стоимости имущества? (указанную в самом начале торгов)?

19.02.14 вынесено решение снятие с торгов залоговой квартиры. Решение суда вступило в силу 5 марта 2014. 25 февраля определение суда было зарегистрировано и передано в ОСП г. Междуреченска с заявлением о приостановлении исполнительного производства на основании решения суда. Пристав не исполнил решение суда и квартира была продана с торгов 7 марта 2014. Купила квартиру в один ход фирма недвижимости в лице Кипке Е. как физическое лицо. Деньги по торгам она перечислила 13 марта. В законе и в договоре с Росимуществом организация ООО Лотос должна была как реализующая залоговое имущество организация получить деньги в течении 5 дней. Нигде не указано что в течение 5 РАБОЧИХ дней. Можно ли признать торги не состоявшимися на основании того, что деньги на счет Лотоса должны были поступить в течении календарных 5 дней и последней датой внесения считается 12 марта. А 13 они должны были объявить торги не состоявшимися. Кипке же перевела деньги только 13 марта т.е.на 6 день. Но лотос принял деньги и заключил договор купли продажи 14 марта. Причем 14 утром их приставы уведомили что есть решение суда, когда я начала поднимать скандал, но лотос признать торги не действительными отказался. Суд тоже отказал в исковом о недействительности торгов не смотря на многочисленные нарушения проведения торгов. И решение суда в расчет не взят. Меня интересует вопрос про эти 5 дней должны они быть рабочими или учитывается просто календарные дни.

Есть решение суда по ипотечной квартире о взыскании долга через обращение взыскания на залоговую квартиру. Есть исполнительное производство. Есть решение пристава о выставлении квартиры на торги. Торги еще не назначены. Начальная стоимость квартиры указана - по решению суда. Данная оценка проводилась 1,5 года назад. Является ли это основанием для признания торгов недействительными в будущем (есть ли какие сроки, в течение которых действительна оценка?). Или может быть имеет смысл сейчас написать возражение на действия пристава, что не провели дополнительную оценку имущества. Цель всех действий - отложить реализацию имущества. К сожалению, работа юристов, которые привлекались раннее, довели вопрос до такой ситуации (пропущены сроки обжаловния и пр.)

Приобрёл квартиру с торгов. Должник подал на признание торгов недействительными, по причине наличия у него на руках определения суда об увеличении начальной стоимости почти в 2 раза. Квартира выставлена на продажу по исполнительному листу без учёта этого определения, говорит, что уведомлял приставов и организатора торгов. А так же должник подал заявление в Росреестр о приостановлении регистрационных действий. Выезжать отказывается. 1. Каковы шансы на признание торгов недействительными? 2. Должник предлагает мне заплатить ему солидную сумму, чтоб он отказался от суда и добровольно освободил квартиру.

Мною была приобретена квартира с торгов по продаже заложенного имущества должников физических лиц. При оформлении права собственности на основании заключенного со мной договора купли-продажи мне было отказано в регистрации по причине наложения судом ареста по иску бывшего собственника. Бывший собственник подал иск о признании торгов недействительными и наложил арест на квартиру. При этом причины, которые он указывал для признания торгов недействительными, не имели места быть и не были им никак подтверждены. Суд принял решение отказать в удовлетворении иска. Им была подана аппеляция в Мособл суд, который оставил решение суда без изменений. После подачи мной заявления на снятие обеспечительных мер и принятия судом положительного решения им также была подана жалоба на решение в Мособл суд, который ее не удовлетворил. В настоящее время квартира оформлена в мою собственность. В результате судебных разбирательств с момента наложения обеспечительных мер и до момента оформления права собственности на квартиру на мое имя прошло 1 год и 2 мес. В настоящее время готовятся документы на подачу в суд для выселения его из квартиры. Вопрос: Возможно ли взыскать с бывшего собственника квартиры ущерб, выращенный в препятствии оформления права собственности на квартиру и при этом продолжая пользоваться ей, в размере средних арендных платежей за указанный срок, указанных в отчете оценщика?

При предъявлении иска о признании торгов недействительными, можно ли подать иск по месту жительства истца (должника)? Была выставлена квартира через публичные торги в форме аукциона. Договор при таких аукционах заключается организатором торгов и участником, выигравшим торги. Так же составляется протокол, где указывается место проведения торгов. То есть адрес должника. Применяется ли в этом случае нормы ст.29 гпк, а именно - 9. Иски, вытекающие из договоров, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора.

19,04 состоялись торги Росимущества по ипотечной/залоговой квартиры. Я победитель данных торгов. По окончании проведения торгов выяснилось, 18,04 должник полностью погасил долг по ипотеке. Росимщество получило уведомление от судебных приставов после того как торги состоялись, через 40 мнут. Подскажите, могут ли признать торги несостоявшимисяя или аннулировать? Спасибо.

Допустим, что какое-то правительство субъекта РФ приняло постановление об условиях проведения конкурса по выбору девелопера-инвестора по реализации инвестиционного проекта строительства нового многофункционального комплекса зданий. На основании решения конкурсной комиссии большинством голосов победителем признано ООО «Мастит». ЗАО «Синтек»-участник торгов обратилось в суд с иском о признании торгов недействительными, основывая свои требования на ст 499 ГК РФ. А теперь сами вопросы: 1) Какими нормами права должен руководствоваться суд, рассматривая данный спор. 2) Как соотносятся положения земельного законодательства о предоставлении земельных участков под строительство с нормами ГК РФ о порядке проведения торгов? 3) Какое решение долен принять суд?

На квартиру, находящаяся в залоге у кредитора (ипотека), по решению суда было обращено взыскание. В результате, квартира была продана, на публичных торгах (вторичные), осуществлен переход права к победителю торгов (новый собственник). Предыдущий собственник, не согласившись, обратился в суд с иском о признании торгов недействительными, применить последствия признания недействительности торгов, признать недействительным договор купли-продажи жилого помещения/квартиры победителя торгов с Росимуществом, прекратить право собственности нового собственника, Возвратить жилое помещение/квартиру старому собственнику. Однако, новый собственник успел продать данную квартиру другому лицу, представил документы о перечислении ему денежных средств. Удасться ли в данном случае вернуть квартиру бывшему собственнику или будет какое-то другое решение? Что делать в данной ситуации, учитывая, что последний собственник утверждает, что он добросовестный приобретатель. Может быть, у кого имеется судебная практика по схожей ситуации.

Ситуация такая. Ранее брал займ в ООО, позже выяснилось что это мошенники. Были решения гражданских судов о взыскании денег путем продажи квартиры с торгов. Далее коллективно удалось возбудить уголовное дело на данную ООО. В рамках уголовного дело было признано более 20 потерпевших и объеденено в одно. Наложили аресты на квартиру и мошенники не смогли реализовать продажу квартир через торги. Торги приставы остановили. Спустя год они объявили себя банкротом и подали в арбитражный суд на каждого из нас иск о признании нас банкротами и ввести процедуру реализацию имущества. Но оно находится под арестам в уголовном деле. Могут ли продать? И почему мошенники вдруг пошли этим путем?

ИП подало иск о признании себя банкротом. Кредиторы предъявили свои требования встав в реестр кредиторов и одновременно в том числе и по гражданскому иску на должника ИП и его поручителей. Решением арбитражного суда было назначено конкурсное управление. По завершению конкурсного производства, будут ли считаться ВСЕ ДОЛГИ ИП ПОГАШЕНЫ? После признания ИП банкротом, после завершения конкурсного производства, МОГУТ ЛИ КРЕДИТОРЫ ИП УЧАСТВУЮЩИЕ В ПРОЦЕДУРЕ БАНКРОТСТВА, ВНОВЬ в судебном порядке предъявить требования к нему, но уже как физ. лицу, если сумма реализованного на торгах залогового имущества меньше суммы долга. (разницу)? Или предъявить требования поручителям ИП (БАНКРОТА), ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ ПРОЦЕДУРЫ КОНКУРСНОГО ПРОИЗВОДСТВА, ЗАВЕРШЕНИЯ ПРОЦЕДУРЫ БАНКРОТСТВА?

После 2 летней тяжбы со Сбербанком РФ вынесено решение суда об открытых торгах залоговой квартиры. Но, в процессе судебного разбирательства, судья не приняла к сведению некоторые факты-доказательства незаключенности Договора, которые мы пытались представить. Сейчас существует угроза выселения нашей многодетной семьи на улицу. Жаль, что места недостаточно, чтобы описать подробности!

Вопрос в следующем: Я приобрел с торгов квартиру, которую продал за долги бывшего собственника банк у которого в залоге была эта квартира! После подписания всех документов, подали документы в регпалату для регистрации собственности. Через неделю мне позвонили в с регпалаты и сообщили что на квартиру наложил арест суд, так как старый собственник подал в суд иск о признании торгов недействительными. Можно ли как то ускорить процесс снятия ареста, и как его вообще снять.

После расторжения брака у нас с супругой осталась квартира. Оставил квартиру супруге, но официально раздел имущества мы не производили. После развода она взяла кредит в банке и поставила в залог квартиру. И как это бывает не расплатилась с ним, банк взыскал задолженность через суд, и на стадии исполнения квартира была продана с аукциона практически за пол цены на понижение. Новый покупатель пока еще не зарегистрировал на себя квартиру, поскольку супруга обжалует торги и все исполнительные действия приостановлены. Бывшая супруга просит подать иск о разделе имущества и оспорить торги. Подскажите чем это чревато для меня? Будет ли это основанием для признания торгов недействительными? И как лучше сделать подать иск в суд, или произвести раздел через нотариуса? Квартира стоит под арестом.

Мы торгующая организация которая продала залоговую квартиру с торгов по решению суда. Деньги перечислены в банк. Но покупатель не мог ее переоформить так как должник после торгов подал в суд о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам (прописан несовершеннолетний) и суд вывел эту проданную с торгов квартиру из под залога. Покупатель готовит иск на нас, как на сторону сделки. Как нам быть мы по сделки в итоге ничего не получили.

Как взыскать убытки при выселении прежнего собственника из проданной с торгов квартиры? Торги состоялись в мае, свидетельство о гос. регистрации получено в феврале вследствие постоянных жалоб в суд прежнего собственника (оспаривал торги, снятие запрета на регистрационные действия). Ключи передавать отказывается, в квартире зарегистрирован неизвестный гражданин. Подан иск о выселении и снятии с регистрационного учета.

На днях купил квартиру на торгах залоговым имуществом. Квартира покупалась с целью перепродажи, т.е. получения денежной выгоды. Уже есть покупатель на неё. Нужно ли мне регистрировать право собственности на эту квартиру, либо можно продать новому покупателю на основании ДКП, заключенного между организатором торгов и мной? То есть дать новому покупателю мой ДКП, заключить также ДКП с ним, а он уже минуя меня регистрирует своё право собственности на квартиру? С авто знаю, что можно продать без постановки на учет в ГИБДД, а вот с недвижимостью можно обойтись без моей регистрации прав собственности в целях снижения сроков заключения сделки между мной и покупателем? Заранее благодарю.