Как продать долю в жилье, если один из собственников отказывается по указанной цене?

• г. Москва

Скажите, в уведомлении о продажи доли 2 соб-ку жилья если указать одну сумму, и он откажется за нее брать, напишет отказ, можно ли тогда продать эту долю по другой цене третьему лицу?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Можно продать, но в договоре цена должна быть более высокой чем та, за которую предложили сособственнику.

Спросить

Нет, это будет нарушение ст. 250 ГК РФ и основание для оспаривания сделки.

Спросить
Хапков Евгений
15.04.2014, 15:39

Каким образом можно решить вопрос о выкупе доли в общей долевой собственности при продаже сособственником своей

Имеется участок земли в общей долевой собственности 4 сособственника (один из них я). Другой сособственник предложил мне выкупить его долю и назвал (в телефоном разговоре цену) она меня не устроила. Тогда он с другим соособственником решили продать сразу две свои доли стороннему лицу. После того как они в соответствиис законом вышлют мне уведомление о намерении прдать свои доли с указанием цены смогу ли я тогда выкупить только одну долю по указанной цене (тем самым разрушив их кумулятивную сделку). И если я не получу уведомление, а узнаю, что они продали две свои две доли, не уведомив меня перевести продажу на себя одной доли заплатив соответственно 1/2 от суммы полученной от покупателя. И не откажется ли тогда покупатель совсем от покупки, так как ему нужны две доли или нечего (одна доля очень мала 100 кв.м.) Спасибо!
Читать ответы (1)
Владимир
19.02.2017, 21:29

Нотариальное оформление договора купли-продажи доли при продаже третьему лицу - обязательно ли?\n2.

Планируется продажа доли (1/2) в квартире. 1. Обязательно ли нотариальное оформление договора купли-продажи доли второму сособственнику, тоже - третьему лицу? 2. Продавец уведомлял 2-го сособственника о намерении продать долю за цену 1. Но не нашел покупателей. Намерен снизить цену. Обязан ли продавец вновь уведомить 2-го сособственника о намерении продать долю за цену 2? Обязателен ли нотариально заверенный отказ 2-го сособственника при продаже третьему лицу?
Читать ответы (3)
Наталья
27.07.2015, 15:46

Спор о преимущественном праве покупки доли недвижимости - возможен ли сделка по низкой цене между родными братьями?

Объект недвижимости (нежилой) принадлежит трем физлицам. Два из них родные братья. Брат хочет продать свою долю брату, по очень низкой цене. Имеет ли брат преимущественное право покупки доли, ведь если при уведомлении третьего собственника он узнает низкую цену продажи, то тоже захочет по этой цене приобрести долю.
Читать ответы (1)
Виктор Зайцев
07.05.2005, 11:30

Как составить письменное уведомление о продаже доли квартиры и установление возможной суммы продажи третьему лицу

У меня возник такой вопрос-как составить письменное уведомление о предстоящей продаже доли квартиры. И еще если в уведомлении указана сумма продажи, то по какой сумме возможна продажа третьему лицу? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Сергей
15.03.2021, 20:53

Хитрость в Уставе - должен ли участник продавать долю другим участникам по минимальной цене или есть возможность

При продаже доли третьему лицу согласно Устава участник общества должен сначала предложить купить долю другим участникам общества тк у них есть преимущественное право покупки. В Уставе написано "цена покупки доли при использовании преимущественного права покупки устанавливается на основании стоимости чистых активов общества " Чистые активы согласно бухучета стоят копейки, на самом деле есть третье лицо, которое готово купить за хорошую цену. Получается. Что участник должен продать свою долю за копейки другим участникам или можно предложить участникам по хорошей цене и в случае их отказа продать третьему лицу?
Читать ответы (4)
Наталья
17.05.2011, 14:06

В нем указана цена 450 тыс. руб. В случае отказа покупки доли сособственником, за какую цену я могу продать долю другому лицу?

Мною отправлено уведомление о продаже доли сособственнику. В нем указана цена 450 тыс. руб. В случае отказа покупки доли сособственником, за какую цену я могу продать долю другому лицу? Спасибо.
Читать ответы (2)
Антон
10.08.2014, 16:10

Возможность продать долю в квартире третьему лицу за повышенную цену после отказа собственников от преимущественного

Я послал двум другим собственникам уведомление о продажи доли в квартире, моя доля 5/16, цену указал 1 млн. руб. Могу ли я в случае их отказа от преимущественного права выкупа, продать свою долю третьему лицу не за 1 млн., а за 1,2 млн.?
Читать ответы (1)
Татьяна
25.09.2018, 15:29

Как оформить отказ на продажу земельного участка по исходной цене и указать новую сумму - инструкция

У нас есть доля земельного участка, мы ее захотели продать, написали уведомление о намерении продать долю владельцу второй доли. Он прислал согласие. Но мы решили, что та цена, которую указали ранее в Уведомлении нас не устраивает, как поступить в данной ситуации? Как правильно оформить отказ на продажу за первоначальную сумму и указать другую? Спасибо.
Читать ответы (2)
Владимир
28.08.2017, 10:54

Второй собственник продал свою долю третьему лицу без уведомления - хочу увидеть договор и заменить покупателя на себя

Второй собственник продал свою долю третьему лицу. Я предлагал второму собственнику в устном виде продать свою долю мне. Несколько раз второй собственник изменял цену и решение о продаже. В итоге второй собственник продал долю без моего уведомления третьему лицу. Цену продажи я не знаю. Хочу увидеть договор купли-продажи, узнать цену. И скорее всего воспользоватся приоритетом, заменить покупателя со стороннего лица на меня.
Читать ответы (5)
Алиса
25.06.2019, 06:59

Второй собственник отказался купить мою долю квартиры, ссылаясь на завышенную цену - могу ли я продать ее третьему лицу?

Я являюсь собственником 1/2 доли квартиры. Хочу продать свою долю, написала уведомление другому собственнику о продаже. Она мне ответила, что мое предложение не может быть принято, так как цена, по её мнению завышена (на самом деле она ниже цены объявленой экспертом). Что я не имею права продавать долю по такой цене, якобы это мошенничество с моей стороны. Необоснованно цену я снижать не собираюсь. Является ли такой ответ второго собственника отказом, могу я продать теперь долю третьему лицу законно?
Читать ответы (1)