Как приватизировать квартиру, если она находится в договоре социального найма, а нанимателем является моя мать?

• г. Астрахань

Заключили договор социального найма. Нанимателем является моя мать, меня включили в договор как члена семьи совместно. Хочу приватизировать квартиру, мама не против. Вопрос в том, что кто этим должен заниматься? То есть могу ли я самостоятельно заняться оформлением документов (без доверенности на мать).

Она не хочет тратить время и нервы на это дело. Нужно ли её присутствие или можно обойтись без неё в данной процедуре?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте! Да, вы можете заняться оформлением документов, однако доверенность на мать у вас обязательно должна быть. В данной процедуре на основании доверенности от матери ее присутствие необязательно.

Спросить

Добрый день!

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу положений ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации N 1541-1 от 04.07.1991 г. граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Воспользоваться правом на приватизацию граждане могут только один раз, за исключением граждан, получивших жилое помещение в порядке приватизации в несовершеннолетнем возрасте, которые сохраняют право на однократную приватизацию после достижения совершеннолетия.

Таким образом заявление может подать любой член семьи нанимателя, но Вам необходимо будет предоставить согласие на приватизацию других членов семьи, зарегистрированных в жилом помещении, лица, имеющего право пользования жилым помещением на условиях социального найма, достигшего 14 лет, и (или) его законного представителя (иного уполномоченного лица) или отказ указанных лиц от приватизации занимаемого жилого помещения.

Учитывая, что Ваша мама не хочет тратить время и нервы на это дело, можно обойтись без ее присутствия, но в таком случае ей необходимо будет обратиться к нотариусу, для оформления согласия либо отказа на приватизацию.

Далее с необходимым пакетом документов, Вы обращаетесь с заявлением на передачу жилого помещения в собственность, приложив, нотариально удостоверенное, согласие Вашей мамы, либо отказ.

Спросить
Екатерина
13.01.2017, 15:34

Необходимо ли разрешение нанимателя на прописку в квартире, если я являюсь членом его семьи и вписан в договор социального найма?

Получили договор социального найма, нанимателем является моя мать. Я вписан как член семьи в договор социального найма. Нужно ли разрешение моей матери (нанимателя) на прописку в квартире?
Читать ответы (1)
Татьяна
24.08.2015, 19:16

Как изменить договор найма и осуществить приватизацию квартиры на одного из членов семьи?

Вопрос в следующем, нашей семье (мать, отец, мой брат и я) выдали квартиру по очереди на улучшение жилищных условий, к уже имеющемуся жилью было мало метров в квартире где мы проживали вчетвером, на очереди стояла моя мама, сейчас она является нанимателем в данной квартире, а я прописана в ней одна. Мама хочет, чтобы нанимателем была я, с дальнейшей приватизацией так же на меня. Как можно переделать договор найма на меня? Можно ли ее приватизировать на меня не переделывая договора найма?
Читать ответы (1)
Super
25.07.2017, 19:42

Как правильно передать долю в жилом помещении по договору социального найма младшей сестре

Как правильно осуществить дарение доли в квартиренанимателем жилого помещения по договору социального найма, другому члену семьи не зарегистрирована в данной квартире младшей сестре 50 лет? Моя мать 80 лет является нанимателем. Кроме нее в квартире прописан я 57 лет, несовершеннолетний ребенок 15 лет прописан один. Другой член семьи не зарегистрирована в данной квартире младшая сестра 50 лет.
Читать ответы (4)
Сергей
01.04.2014, 05:02

Возможно ли признание родственника членом семьи нанимателя в казусе с договором социального найма и алиментами?

Разъясните пожалуйста такой правовой казус. В соответствии с ЖК РФ (статья 69 часть 1) к членам семьи нанимателя относятся дети и.т.п. проживающие совместно. Нанимателем является моя мать. Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма. В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора. Как следствие все участники договора являются нанимателями. У меня старший брат не проживает с нами (со мной и матерь) ссылаясь что у нас конфликтные отношения. Т.е. семейные отношения прекращены. Мать подала заявление на алименты на содержание родителя. В тоже время члены семьи нанимателя обладают равными правами и обязанностями, следовательно все члены семьи являются нанимателями жилого помещения. В той же ст. 69 говорится... Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство мне 42, брату 48. т.е большие мальчики. Законно ли будет признание моего брата членом МОЕЙ семьи (членом семьи нанимателя) если исковое заявление подается от моего имени на признание его утратившим право пользования жилым помещением.
Читать ответы (4)
Алексей
03.08.2011, 11:22

Права и обязанности прописанного внука в жилом помещении согласно Жилищному кодексу РФ при отсутствии договора

Мой дед является нанимателем жилого помещения. Я - его внук прописан в этой квартире. ЖК РФ гласит: Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Исходя из п.1 я не являюсь членом семьи нанимателя, т.к. не являюсь супругом, родителем или ребёнком нанимателя. Какие права и обязанности я имею в зарегистрированной жилой площади, согласно Жилищному кодексу РФ? Мой дед умер ещё в 2003 году. Расторгнут ли с ним договор социального найма? У меня на руках имеется лишь ордер на квартиру. Договор социального найма я ни разу не видел. Можно ли как-нибудь восстановить этот документ (договор социального найма), если он вообще был?
Читать ответы (1)
Елена
18.05.2015, 17:58

Как доказать принадлежность к одной семье, когда проживаешь в жилом помещении, нанятом по договору социального найма?

Моя мама является нанимателем жилого помещения по договору социального найма. Совместно с ней прописаны я, моя сестра, её дети. Мой муж проживает с нами, а прописан у родителей. Все ведем общее хозяйство. Кто в этом случае является членом моей семьи? (не наниматель) Как доказать что мы одна семья? На что сослаться? Заранее благодарю.
Читать ответы (2)
Ирина
20.01.2021, 18:43

Администрация отказала в переоформлении договора социального найма после смерти главного нанимателя с ссылкой на

Администрация отказала в переоформление договора социального найма В связи со смертью главного нанимателя, с формулировкой « Некорректной доверенность». Обратилась в администрацию с заявлением переоформления договора социального найма, действуя по доверенности, доверенность выписана на приватизацию данной квартиры. Наниматель-мать (умерла) , в договор вписан сын (хочет приватизировать квартиру) ! Для приватизации необходимо переоформить договор на него. Даёт ли право доверенность на приватизацию переоформить договор? Разве переоформление договора не является частью сбора документов для приватизации? Или нужна другая доверенность для переоформления?
Читать ответы (3)
Сергей
09.11.2016, 10:47

Спор о включении мамы в договор социального найма - как решить проблему многодетной семьи?

В муниципальной квартире проживает многодетная семья. В договоре социального найма вписаны все члены семьи. Всем составом семьи стоим на улучшение жилищных условий. В квартире также проживает мама которая не включена в договор соц. найма. Но которая вместе с мужем получала данную квартиру по ордеру. При заключении договора социального найма были грубые нарушения ЖК РФ, поэтому она не вошла в договор соц. найма. Администрация считает, что она должна быть включена в договор соц. найма. Мы против, так как она не является членом нашей семьи. Как быть в данной ситуации?
Читать ответы (1)
Анна Николаевна
16.12.2015, 18:52

Необходимость внесения всех членов семьи в новый договор социального найма

В договор социального найма были внесены все члены семьи. Дом снесли, дали новую квартиру. Одна семья из квартиры купила свое жилье. Можно ли в договор социального найма на новую квартиру не вносить всех членов семьи. Что необходимо написать членам семьи? Заявление чтобы не вносили в новый договор социального найма. Или заявление о исключении из старого договора социального найма.
Читать ответы (1)