В Мае 2020 г. Я занимал у своей Матери 2 500 000 рублей на приобретение Таунхауса который мы с супругой приобрели по брачному договору, из брачного договора следует то, что я к покупке данного жилища не имею юридических прав и все права принадлежат ей, так как на мне была еще действующая ипотека и фигурировать в сделке мне не разрешил ипотечный брокер, так как ипотеку супруге не одобрят. В Августа 2022 года супруга решила забрать ребенка и уехать жить на съемную квартиру, все расходы по ипотеки легли на меня, я переводил ей ежемесячно по 35 тысяч рублей и 5 тысяч сверху на ребенка (до этого момента, так же платил за ипотеку я со своего кармана каждый месяц 35 тысяч рублей). Сейчас супруга подаёт на развод и алименты, я хотел бы у Вас проконсультироваться и составить верное юридическое соглашение сторон, чтобы после продажи, она вернула мне (родственникам) 2 500 000 рублей. У меня вопрос, какой юридическое соглашение можно составить, что после продажи Таунхауса жена вернула деньги моим родственникам, которые я занимал? Она брала эти деньги наличкой, так как мы были одной семье, всё было на доверии, но сейчас пока она готова подписать какие-то документы, что бы моя мать смогла потом обязать с продажи дома вернуть деньги.
Здравствуйте, Андрей! Подпишите с ней договор займа (ст.807-810 ГК РФ), по которому Вы (займодавец) передали ей (заемщику) денежные средства, которые она обязуется Вам вернуть. Вы же вернете полученные денежные средства своим родственникам. Можно указать конкретные даты, когда были получены денежные средства, а также зафиксировать обязательство возврата указанных средств.
Супруг за год до брака взял квартиру в ипотеку. Во время брака был вложен мат капитал. Ипотека будет выплачиваться ещё 4 года, на квартире обременение. Как сейчас при разводе делить квартиру. Можно ли до развода составить брачный договор, чтоб доля супруга после выплаты ипотеки после развода принадлежала детям, он готов отказаться от своей доли в пользу детей.
Как поделят квартиру если квартира была куплена в 2012 году через месяц после заключения брака, первый взнос на ипотеку был супруга от продажи родительской квартиры 1430 000 (доказано документально), так как квартира стоила 2200 000, супруг взял ипотеку 770000, в 2016 году в октябре официальный развод, после которого супруг платил остатки ипотеки до мая 2019 года. На что может рассчитывать супруга при разделе этой квартиры?
Если Вас не затруднит варианты решения проблемы: Супруги в браке через 10 дней после регистрации брака взяли ипотечный кредит (кредитный договор оформила супруга, а договор поручительства - супруг) и приобрели 2-х комнатную квартиру. При этом в качестве взноса в банк было внесено 800 000 рублей, взятые по договору займа супругом до регистрации брака у своей сестры. Через два года супруги решили развестись и разделить имущество. Ипотечный кредит фактически оплачивал супруг. Супруга имея невысокий доход оплачивать ипотечный кредит не сможет. Квартиру отдавать она не хочет. Супруг готов оставить квартиру у себя и платить ипотеку полностью. Если суд примет решение по последнему варианту, то нужно ли будет супруг компенсировать супруге половину суммы оплаченной по ипотеке за 2 года. Если суд примет решение о разделе квартиры и долга пополам, то как быть с суммой 800 000 рублей, принадлежавшей супругу до брака. Спасибо.
Приветствую.
Рассмотрим такую ситуацию.
Есть муж и жена.
После заключения брака задумываются взять квартиру в ипотеку.
Ипотеку дают только на супруга, т.к. у супруги на момент взятия ипотеки была плохая КИ.
Условием для выдачи ипотеки стало составление брачного договора, согласно которому квартира является единоличной собственностью супруга.
В целом, супруга согласилась на такие условия. В итоге ипотека была взята, собственник соответственно супруг.
Далее, в течении двух лет с момента взятия ипотеки, супруга для семейных нужд берет кредит на сумму 450 т.р., и далее еще берет несколько кредитов на свое имя, чтобы решить проблемы своего брата.
Естественно, это категорически не устраивает супруга, в случае чего не хочет оплачивать долги супруги, которые взяты для внесемейных нужд. Соответственно отношения в семье натянуты, все больше со стороны супруга разговоров о разводе. Но, пришла идея, возможно ли внести изменение в брачный договор, чтобы согласно которому часть долгов была общими (т.е. кредит на 450 т.р), а часть (т.е. те кредиты, которые взяты супругой для помощи родственнику) были персонально закреплены за супругой? Просто супруг категорически не желает, если супруга станет неплатежеспособной (потеря работы/декрет/etc) платить за нее часть долга, которая взята не на семейные нужды?
Помогите разобраться в вопросе. Оформлена ипотека в Сбербанке (общая совместная собственность) супруг является титульным заёмщиком, а супруга созаемщик. Квартиру продавать не собираются (остаток долга 2,7 млн).
Супруги хотят развестись. Супруг желает собственность полностью переоформить на супругу и ребёнка. При обращении к нотариусу на составление брачного договора, где они хотели прописать все договоренности, было отказано, объясняя тем, что требуется согласие банка на брачный договор, тк квартира в ипотеке. Возможно ли добиться от банка такого согласия? Могут ли они переоформить собственность на супругу и после развода продолжать также оплачивать ипотеку? Или банк потребует разделить ипотеку и выплачивать одному из супругов? Или всё можно будет указать детально в брачном договоре и этого будет достаточно? Какие сложности могут возникнуть?
Квартира была приобретена в браке в ипотеку. После развода одна супруга выплачивала ипотеку. Сейчас ипотека выплачена и бывший супруг хочет подарить свою долю в этой квартире ребёнку от первого брака. Требуется ли согласие на дарение второй супруги? На момент выплаты ипотеки первой супругой, бывший муж находился в втором браке.
При оформлении ипотеки на покупку квартиры, банк запросил брачный договор о том что супруг не претендует на покупаемую жилплощадь, после подписания брачного договора купили квартиру и оформили полностью на супругу. Но супруги договорились, что ипотеку будут выплачивать оба супруга пополам и,следовательно, второй супруг имеет право на часть квартиры. Как завиксировать правильно, что часть квартиры принадлежит супругу, чтоб в случае развода, он не был обманут и у него есть гарантия на часть квартиры, не смотря на то, что есть брачный договор.
Всем доброго времени!
Интересует разрешение имущественного вопроса между супругами:
Супруги брали ипотеку, в частности оформлял ее муж, теперь они разводятся, но есть нюанс.. Муж фактически не может претендовать на квартиру т.к. со своей стороны не вложил в ипотеку ни копейки и не собирается, он с этим согласен и претендовать не собирается, но юридически он имеет права как один из супругов.
После развода жена планирует продолжать выплаты и погасить ипотеку.
Вопрос: Как можно юридически подстраховаться перед разводом, чтобы бывший муж был обязан передать свою часть имущественных прав бывшей супруге после появления права собственности на квартиру (т.е. после погашения ипотеки супругой)
Рассматриваем заключение договора между супругами с отлагательными условиями по которым бывший супруг отказывается от всех своих имущественных прав на ипотечную квартиру после погашения ипотеки и появления права собственности.
Возможен ли такой вариант и как его лучше осуществить?
Возможно имеются более простые и эффективные варианты решения данного вопроса?
Можно ли переоформить квартиру, находящуюся в ипотеке (ипотеку сейчас закрыть нет возможности, ипотечный договор до 2028 г), с супруга на супруга? Право собственности еще не оформлено (новостройка, документы в процессе оформления), в договоре долевого участия в строительстве доли указаны: 99% на муже, 1% на жене. Основной заемщик ипотеки муж, жена созаемщик. Можно ли переоформить все на жену, либо 50%/50% (все по обоюдному согласию супругов). Спасибо.
