Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Имеет ли право мой сосед сдать свою комнату без моего согласия.

25.11.2004, 10:09
• г. Санкт-Петербург

Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации. Я живу в 2-х комнатной коммунальной квартире: 1 комната в собственности соседа, 2 (в которой живу я) - не приватизирована. Имеет ли право мой сосед сдать свою комнату без моего согласия. Если нет, то какими НПА это регулируется. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Елена!

К сожалению, Ваш сосед вправе сдать свою комнату без Вашего согласия, поскольку он приватизировал свою комнату и является собственником. Собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению (ст. 209 Гражданского кодекса РФ). Получение согласия соседей на распоряжение имуществом ограничило бы право собственности.

А вот если бы его комната была не приватизирована, то в этом случае в соответствие с Жилищным кодексом он долженбыл бы согласовать данный вопрос с Вами.

Согласно проекту нового Жилищного кодекса, который рассматривается Госдумой, комната станет отдельным объектом права (сейчас объектом права выступает квартира), в связи с чем согласование с соседями будет отменено совсем.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Галина
10.10.2005, 11:12

Сосед не проживает в своей комнате - подскажите пожалуйста имеет ли право сосед сдавать свою комнату без нашего согласия?

Я живу в коммунальной квартире состоящей из трех комнат. 2 из них принадлежай (одна мне) другая родителей, третья соседу. У нас приватизированы обе комнаты, у соседа вроде тоже. Я замужем и имею одного малолетнего ребенка. Сосед не проживает в своей комнате - подскажите пожалуйста имеет ли право сосед сдавать свою комнату без нашего согласия?
Читать ответы (1)
Фаина
16.11.2015, 01:50

Право соседей на сдачу неприватизированной комнаты - необходимость согласия соседей

Я живу в 3-х комнатной коммунальной квартире. Моя комната в собственности. Соседи занимают 2 комнаты и эти комнаты не приватизированы. Имеют ли они право сдавать одну из комнат без моего согласия.
Читать ответы (1)
Светлана
29.10.2001, 13:01

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Уважаемые юристы помогите ответить на вопрос! Я проживаю в муниципальной комнате в 3-х комнат. Коммунальной квартире. У одного соседа тоже муниципальн. Комната, а другой приобрел приватизированную комнату по договору купли-продажи. Теперь этот сосед хочет продать свою комнату. Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Читать ответы (1)
Анна
26.04.2004, 16:59

Вопрос о возможности соседа сдать свою приватизированную комнату в аренду без согласия соседа

У меня и моего соседа приватизированы комнаты в коммунальной квартире. Подскажите, пожалуйста, может ли мой сосед сдать свою комнату в аренду без моего согласия? Тот, кто будет снимать комнату, будет пользоваться и комнатой, и местами общего пользования. Необходимо ли мое согласие на места общего пользования? Заранее спасибо, с уважением, Анна.
Читать ответы (1)
Светлана
28.05.2006, 20:24

Комната соседа 11,9 кв.м. Имеет ли право мой сосед сдавать свою комнату, пощадь которой менее 12 кв.м, без моего разрешения?

Я вместе со своим 17-тилетним сыном живу в двухкомнатной коммунальной квартире, второй комнатой владеет сосед. Обе комнаты приватизированы, в комнате соседа никто не прописан. Комната соседа 11,9 кв.м. Имеет ли право мой сосед сдавать свою комнату, пощадь которой менее 12 кв.м, без моего разрешения? Статья N 3 закона о приватизации жилищного фонда РФ, в которой сказано, что собственник имеет безоговорочное право сдавать в аренду свое жилье, утратило силу 1 марта 2005 года. В новом жилищном кодексе порядок подаренды касается наемщиков. Если это возможно дайте пожалуйста ответ с сылками на нормативные документы. Заранее благодарна.
Читать ответы (1)
Ирина
12.03.2009, 09:45

Может ли сосед по коммунальной квартире сдать свою комнату без нашего согласия? Комната соседа в собственности, наша - нет.

Может ли сосед по коммунальной квартире сдать свою комнату без нашего согласия? Комната соседа в собственности, наша - нет.
Читать ответы (1)
Федосеева Татьяна
24.09.2008, 10:52

Как сдать комнату в коммунальной квартире - права собственника и борьба с соседскими конфликтами

Моя мама имеет в собственности комнату в 2-х комнатной коммунальной квартире и постоянно в ней зарегистрирована уже 5-ть лет, другим собственником своей комнаты в коммунальной квартире является мужчина 59-ти лет. Мама хочет сдать в аренду свою комнату в коммунальной квартире, а сосед категорически против, скандалит. Имеет ли право моя мама сдать в аренду свою комнату в коммунальной квартире без согласия соседа и если да, то как ей оградить потенциальных арендаторов от нападок со стороны соседа. Решит ли проблему временная регистрация в комнате потенциальных арендаторов и может ли мама временно зарегистрировать в своей комнате 2-х человек? Спасибо. Татьяна. Г. Москва.
Читать ответы (3)
Анастасия
01.11.2005, 17:35

Буду благодарна Вам, если окажете помощь в следующем вопросе.

Буду благодарна Вам, если окажете помощь в следующем вопросе. Я живу в коммунальной 3-х комнатной квартире. У меня комната приватизирована. Соседи во 2-ой комнате - бабушка и дедушка (около 70 лет). А в третьей комнате никто не живет. Сейчас хозяйка этой комнаты хочет ее сдать в аренду. Она свою комнату не приватизировала. Имеем ли мы - соседи - какие-либо права в отношении решения этого вопроса, поскольку мы категорически против сдачи комнаты в аренду?
Читать ответы (2)
Алеся владимировна
10.05.2014, 01:26

Вопрос о покупке соседской комнаты в коммунальной квартире и возможность продажи своей доли

Стоит такой вопрос! Живем в 4 х комнатной коммуналке, три комнате находятся в нашей собственности, а одна у соседа! Хотим отдельную квартиру! Предлагаем соседу выкупить его комнату, но он отказывается! Сосед сирота и комната предоставлена ему государством, но за комнату стоит долг, который сосед не собирается выплачивать и комната им не приватизированна! Скажите мы можем продать свою долю? И обязательно ли нам отсылать уведомление соседу о продаже наших комнат?
Читать ответы (1)