Как оспорить решение собственника о выселении из арендованной квартиры без указания в договоре?

• г. Санкт-Петербург

Собственник квартиры попросил съехать с арендуемой квартиры в течении трёх дней. Этого в договоре не указано. Как оспорить это решение?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)

ГК РФ Статья 314. Срок исполнения обязательства

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Позиции высших судов по ст. 314 ГК РФ >>>

Какие последствия влечет просрочка исполнения обязательства

1. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Установлен ли срок действия счета на оплату

2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

Спросить
Александр
20.10.2016, 22:15

Как защититься при выселении из квартиры по причине продажи

Выселяют с квартиры. Прожили 2 месяца, хозяйка позвонила и сказала, что продаёт квартиру. Попросила съехать. В договоре указано, что должна была сообщить не менее чем за 30 дней. Как быть?
Читать ответы (1)
Егор
06.11.2014, 21:50

Неправильные данные дарителя в договоре дарения квартиры - риски и возможности исправления

У продавца в договоре дарения квартиры указаны неверные данные дарителя: даритель (собственник) по доверенности доверил жене сына подарить квартиру своему сыну, но в шапке договора перепутаны местами даритель и даритель по доверенности (т.е. вместо Собственник доверяет жене сына подарить квартиру сыну, написано жена сына доверяет Собственнику подарить квартиру сыну), данный недочет никто не заметил, договор составляли собственники самостоятельно. Можно ли оспорить данную сделку? Какие риски у покупателя данной квартиры? Как можно исправить данный договор дарения?
Читать ответы (7)
Оксана
30.06.2015, 08:30

Нарушение договора найма квартиры - права и обязанности сторон и вопросы возврата оплаты

Мы подписали договор найма квартиры с 2 людьми, но по факту уже на следующий день заселилось 3 человека и в квартире ужасный беспорядок. Поговорим они решили съехать, а после подписания договора прошло всего 4 дня. В договоре есть пункт который говорит что при нарушении договора высиление в течении трех дней. И вот напрашивается вопрос, они сами приняли решение сьехать и нужно ли им возвращать деньги за оплаченный месяц, понятно что залоговый депозит выплачиваем? Спасибо.
Читать ответы (2)
Евгения
21.09.2020, 09:32

Собственник отказывается возвращать залог при расторжении договора по аренде квартиры

Снимаю квартиру по договору на 11 месяцев. Решили съезжать, предупредили собственника за 30 дней - как указано в договоре. Но собственник ссылается на статью 687 ГК РФ, согласно которой мы должны предупредить за 3 месяца, и на основе этого отказывается возвращать залог. Правомерна ли такая позиция? Получается, пункт договора про 30 дней не имеет смысла? По договору собственник должен вернуть залог, если мы соблюли условия договора. У нас договор соблюден, а ГК нет.
Читать ответы (10)
Сидорова Анжелика Евгеньевна
23.03.2020, 11:38

Невозможная ситуация - закрытый лицевой счёт, расторгнутый договор собственности и прописка в опечатанной квартире с долгами

Дом под снос, собственник закрыл лицевой счёт и расторг договор собственности, но остался прописан в этой квартире. С квартиры попросили съехать, квартира опечатана. На него открыт новый лицевой счёт. И приходят задолженности по квартире.
Читать ответы (2)
Ольга
12.09.2019, 15:14

Изменение условий освобождения квартиры в основном договоре покупателя - что делать?

В предварительном договоре купли-продажи квартиры указано, что освобождение продавцом квартиры осуществляется в течении 14 дней после полного расчета покупателями, а теперь в основной договор покупатель хочет написать, что освобождение квартиры должно произойти в течении 8 - 9 дней после подписания этого договора, а не после полной выплаты, т.е. поступление денег возможно позже, а квартиру я уже должна буду освободить. Как быть? Спасибо.
Читать ответы (3)
Галина Станиславовна
18.07.2015, 11:34

Необходимость оплаты проживания после продажи квартиры - нужно ли заплатить за дни проживания после продажи

Продали квартиру 1 июля, по договору выписаться необходимо в течении 15 дней. Сроки проживания в договоре после продажи не указаны, кроме прописки. Должны ли мы оплачивать эти дни как найм, т.е. с нас требуют оплату, т.к. мы съехать не можем, т.к. оформляли новую квартиру.
Читать ответы (1)
Людмила
20.05.2008, 21:02

Если я подам в суд на то, чтобы мне возместили сумму, полученную за сдачу квартиры-за мою долю, имеет это смысл?

Проконсульрируйте, пожалуйста в такой ситуации. Есть 3-х комнатная квартира, два собственника. Один закрыл доступ другому, сдает квартиру, договор я видела, подписи, печати на нем имеются. Договор с риелтерской компанией, в договоре не указано, что у квартиры 2 собственника (основание, на котором сдающий собственник владеет квартирой-не указано), но указано, что сдаются 2 комнаты (хотя снимающий пользуется всей квартирой). Сумма, за которую сдается квартира указана. Если я подам в суд на то, чтобы мне возместили сумму, полученную за сдачу квартиры-за мою долю, имеет это смысл? Спасибо.
Читать ответы (2)
Надежда
26.06.2016, 13:43

Вопрос о возмещении ущерба за поврежденную мебель в арендованной квартире

Удачных и благоприятных трудовых отношений и обстановки. У меня такой вопрос. Я снимала квартиру, ребенок незначительно повредил принадлежащую собственнику мебель. Собственник требует вернуть ту же стоимость за которую она была приобретена. Он имеет на это право? Квартиру снимала по стандартному договору причем собственник попросил съехать из жилья хотя срок договора не истек (всвязи с необходимостью продажи)
Читать ответы (3)
Юлия
01.10.2015, 18:01

Проблема с регистрацией квартиры - как поступить, если договор не проходит регистрацию и предлагается альтернативный вариант?

Мы купили квартиру, в которой прописаны собственник и его бабушка. В договоре указано, что собственник и его бабушка выпишутся в течении 60-ти дней. Этот договор не проходит регистрацию. Нам предлагают другой договор, в котором говорится, что собственник выписывается в течении 60-ти дней, а его бабушка сохраняет право пользования жилым помещением. Что нам делать?
Читать ответы (1)