Как оформить квартиру в ипотеке в одиночную собственность после развода и проживания бывшего мужа в другой стране?

597₽ VIP

Здравствуйте!

Вы в целом верно понимаете. Применительно к Вашей ситуации это как раз соглашение о разделе имущества. ДКП и Договор дарения не подходят. По доверенности за него Вы действительно подписать не можете эти документы. Но Вы в принципе не можете подписывать подобные договоры между собой т.к. имущество нажито совместно. Т.е тут только соглашение о разделе имущества (ст. 38-39 СК РФ).

По поводу турецких "аналогов", то я думаю что ничего подобного соглашению о разделе там не оформить. Документы, составленные в Турции должны соответствовать нашему законодательству.

Просто не очень понятно, если банк не согласен, то какой смысл нести ему какие то документы, он все равно не согласен. И будет не согласен.

Делить надо имущество по судебному решению. Доля будет у Вас, доля будет у него. Пропорционально поделят и кредит. Далее уже решать вопрос по выкупу доли и гашению приходящейся на него части.

Так обычно делают.

Снова подавать никаких приостановленных исков не нужно.

Все можно решить в рамках ранее поданного иска.

Здравствуйте

Pi4ulina

Между вами и бывшим мужем нужно составить соглашение о разделе имущества, и так как бывший муж в Турции, то заверить у нотариуса и апостилировать соглашение у нотариуса в Турции с переводом на русский язык. Данное соглашение получить вам через курьера или почтой. В этом соглашение отразите о передачи доли от жилья вам после погашения ипотеки.

___

Если банк примет решение об исключении из состава заемщика вашего б.м., то можно будет возобновить процесс с подачей ходатайство в суд о прекращении производства.

___

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено

Срок исковой давности по требованию о разделе имущества бывших супругов составляет три года (п. 7 ст. 38 СК РФ). При этом течение трехлетнего срока исковой давности следует исчислять не со дня прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ; п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15)

Здравствуйте.

Банк не будет выводить из заемщиков вашего бывшего мужа, пока вы не предоставите доказательство, что квартира ему принадлежать не будет, а это именно соглашение о разделе имущества (ч. 2 ст. 38 СК РФ).

Вашему бывшему супругу необходимо приехать и вместе с вами сходить к нотариусу.

Далее вы уже самостоятельно можете подать заявление в банк об изменении состава заемщиков по ипотеке.

Здравствуйте!

В Вашем случае только необходимо составлять и заключать Соглашение о разделе в силу ч. 2 ст. 38 СК РФ. По поводу срока исковой давности, то на основании СК РФ Статья 9. Применение исковой давности в семейных отношениях

1. На требования, вытекающие из семейных отношений, исковая давность не распространяется, за исключением случаев, если срок для защиты нарушенного права установлен настоящим Кодексом.

2. При применении норм, устанавливающих исковую давность, суд руководствуется правилами статей 198 - 200 и 202 - 205 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Трехлетний срок исковой давности при разделе имущества следует считать не со времени прекращения брака, а со дня, когда один из супругов "узнал или должен был узнать" о нарушении своего права. У Вас срок уместно читать с того момента, когда Вы обратились в суд 2021 г.

Вам следовало при приезде бывшего супруга сразу составить соглашение, а не доверенность, на данный момент только ждать приезд, так как в Турции не смогут ему в Консульстве помочь. В Соглашении обязательно указать, что Вам передается доля после погашения и претензий к Вам не имеет.

Если идти в суд сейчас, то поделят все поровну и Вы не решите проблему, потом долю у бывшего супруга либо покупать, либо чтобы он Вам подарил, и это после погашения ипотеки.

Всего Вам наилучшего!

Уточнения: разве для Соглашения о разделе срок иск. давности не закончился?3 года с развода прошло. Официально никакого решения мне банк не давал, о том, что "банк не одобряет что-либо изменить только лишь по одному иску" сообщил судья. Т.к. они делали в рамках дела различные запросы в банк. Чтобы банк дал какое-то разрешение или не дал, мне нужно подать заявку на изменение состава заемщиков и плюс приложить вот этот документ-основание. Но какой это будет документ-основание в моем случае непонятно.

Также я не хочу делить с ним ни какие доли, может юридически ему 1/2 положена, а по справедливости - нет, т.к. взнос на мои деньги, выплачиваю ипотеку и несу все расходы я. Чтобы возобновить дело по иску не нужно его снова отправлять в суд? Я отправляла по почте в суд, в городе где купили квартиру и где прописан быв. муж.