Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Обсуждение включения домофона, шлагбаума и видеокамер в общедомовое имущество и в стоимость содержания жилья

25.11.2022, 23:28
• г. Тула

Должны ли входить в общедомовое имущество домофон, шлагбаум и видеокамеры установленные застройщиком до передачи дома жильцам? И должно ли их обслуживание входить в стоимость содержания жилья? Спасибо.

Читать ответы (2)
Общедомовое имущество Содержание жилья Передача дома
Ответы на вопрос (2):

В общем случае - должны. Не входит лишь в том случае, если по завершении строительства застройщик указанное имущество забрал, а в договорах на продажу жилья такое имущество не оговаривалось.

Спросить

Должны ли входить в общедомовое имущество домофон, шлагбаум и видеокамеры установленные застройщиком до передачи дома жильцам?

нет

И должно ли их обслуживание входить в стоимость содержания жилья?

нет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия Андреевна
10.11.2014, 15:40

Насколько правомерно начисление 30 рублей за обслуживание домофона

УК начисляет нам ежемесячно 30 рублей за обслуживание домофона. Насколько это правомерно, если помимо этого мы также оплачиваем ежемесячно содержание жилья? Входит ли домофон в общедомовое имущество?
Читать ответы (2)
Николай
11.12.2016, 22:01

Юридическая оценка - Законность указания отдельной строки платы за домофон в ЕПД в многоквартирном доме

В многоквартирном доме установлен домофон. Никаких решений жильцов по поводу домофона нет. Управляющая компания - ГБУ Жилищник (то есть госкомпания). При этом домофон - общее имущество жильцов дома. Законно ли в ЕПД указывать отдельной строкой плату за домофон? Насколько я понимаю, обслуживание домофона должно входить в статью по "ремонту и содержанию жилого помещения"?
Читать ответы (1)
Виталий
03.04.2018, 01:17

Законность ежемесячных начислений за пользование домофоном в общей квитанции

В общей квитанции за коммунальные платежи, приходящие с ЕИРЦ есть строка: Содержание жилья, а так же отдельная строка ДОМОФОН. Вопрос: Законны ли ежемесячные начисления за пользованием домофона (отдельной строкой), ведь Домофон является собственностью УК, следовательно сумма на обслуживание домофона должно УЖЕ ВХОДИТЬ в содержание жилья?
Читать ответы (1)
Ирина
20.06.2014, 12:44

Включена ли оплата за обслуживание домофона в плату за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного

Входит ли в стоимость платы за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома оплата за обслуживание домофона или должна быть вынесена отдельной строкой в платежной квитанции?
Читать ответы (1)
Татьяна
04.04.2015, 12:47

Незаконные действия председателя правления с домофонами - манипуляции с деньгами и отказ в обслуживании

Дом сдавался без домофона. В 2005 г произвели опрос собственников жилья на установку домофонов. Собрали деньги на установку. Председатель по своей неграмотности заключила договор с организацией обслуживающей домофоны на их техническое обслуживание. С 2006 г собирает деньги на обслуживание постоянно без каких либо документов, кассовая книга не ведется, в общедомовое имущество домофоны не включает, с каждым соьственником заключен договор на общедомовое обслуживание. В квитанции за содержание жилья и техническое обслуживание оплата за домофоны не включается. За техническое обслуживание домофона заплатила две недели назад, но меня не включают, так как я пожаловалась в Главное контрольное управление на незаконные действия Председателя правления. С уважением Татьяна.
Читать ответы (1)
Елена
20.03.2019, 23:48

Спор о плате за обслуживание домофона в многоквартирном доме

Многоквартирный дом построен в 2013 г, домофон на входной двери установлен застройщиком. Во все квартирах установлены трубки. В договоре управления в составе общего имущества дома указано запирающее устройство на входной двери подъезда, но не оговорено, кто и как будет обслуживать домофон, т.е. никаких работ по обслуживанию домофона не прописано. В платежных квитанциях ежемесячно плата за ЗУ 64 рубля. Обращалась в Жилинспекцию по поводу незаконного включения платы за домофон отдельной строкой. Получила ответ, что по всем признакам домофон входит в состав ОИ дома, но управляющая компания сообщила, что устройство не входит в состав общего имущества, что заключен договор на обслуживание со специализированной организацией, и мы должны оплачивать отдельной строкой техобслуживание запирающего устройства. Я считаю, что ЗУ мы уже оплачиваем по строке "содержание и ТО". Кто прав?
Читать ответы (2)
Надежда
22.03.2017, 16:17

Кто и как определяет размер платы за обслуживание ОДПУ - прерогатива УК или необходимо рассмотрение на общем собрании?

Вопрос по обслуживанию ОДПУ: кто устанавливает размер платы за него? (может быть кем-то данная сумма регулируется). По сути вещей, ОДПУ - общедомовое имущество, и его обслуживание должно входить в статью "содержание и ремонт общедомого имущества", тариф на которую устанавливается общим собранием. Я нашла постановление мэрии Ярославля, где публикуется калькуляция тарифа на содержание и ремонт общедомового имущества, и там в дополнение к нему значится и стоимость на содержание ОДПУ. Вопрос в следующем, если общим собрание был установлен тариф на содержание и ремонт, вправе ли УК, самостоятельно, после установки ОДПУ, увеличить тариф на стоимость их обслуживания, не собирая собрания и не утверждая изменение тарифа?
Читать ответы (1)
Андрей Викторович
17.10.2014, 02:27

Начисление платы за обслуживание домофона в новостройке - законность и регулирование

В новостройке управляющая компания берёт плату за обслуживание домофона 48 руб/мес. отдельной строкой в платёжке. Дом новый, на гарантии 5 лет, гарантия на инженерное оборудование по ДДУ 3 года. Договор на обслуживание домофона жильцы не заключали. Правомерны ли начисления и каким законом регулируются? Не должна ли плата за домофон входить в Сод. и ремонт ж.п.? P.S.: обслуживание лифтов входит в статью Содержание и ремонт жилого помещения.
Читать ответы (1)
Нонна
10.01.2018, 09:12

Как предпринять действия после отказа полиции возбудить дело о сломанном шлагбауме

Хулиганы сломали шлагбаум. Установленный на средства жителей дома, есть запись видеокамеры. Полиция отказывает в возбуждении дела. Какие должны быть дальнейшие действия?
Читать ответы (2)