Как защитить себя при покупке квартиры с проблемами стыков наружной стены - важные положения для указания в договоре продажи

• г. Екатеринбург

В стыках между панелями наружной стены квартиры разошли швы. Год назад УК Стандарт сделали ремонт по заделке швов и обработке плесени. Сейчас в том же месте опять плесень. УК снова произвели ремонт. Что я должна указать в договоре о продаже этой квартиры чтоб сдела не оказалась не действительной т.к. нет ни какой гарантии что швы опять не разойдутся и не появится плесень.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Просто напишите, что продавец не отвечает за недостатки (дефекты), в том числе скрытого характера, в квартире обнаруженные покупателем после приемки квартиры.

До подписания настоящего договора отчуждаемая квартира осмотрена ПОКУПАТЕЛЕМ лично, в связи с чем он на момент передачи предмета договора не имеет претензий к ПРОДАВЦУ по поводу её состояния и качества отделки квартиры, а также исправности оборудования.

Спросить
Яна
06.08.2016, 15:22

Как решить проблему с незаделанными швами и плесенью в моей квартире?

Проблема такая, я обращалась в свое ЖКХ с заявлением о заделки швов т. к. в стене с наружной стороны дома именно моей квартиры швы не заделывались лет 10 и из за этого плесень на стенах! На что мне составили акт в котором написали рекомендации проветривать комнату от влаги и делать ремонт, но суть в том что плесень все равно просочится, пока швы не будут сделаны! Так же мне сказали что главный по дому собирал в прошлом году подписи на заделку швов, кому надо было - сделали, кл мне никто не приходил и не говорил об этом, я и не знала! Теперь мне предлагают найти главного по дому, что бы тот опять собирал подписи на заделку швов, естественно ему это не нужно, и никто ничего не сделает, как мне быть дальше? На руках есть акт и заявление мое с входящим, а так же заявление-притензия с входящим где прописано о том, почему они не указали, что у всех швы звделаны до 8 этажа, мой 8 этаж без ремонта швов.
Читать ответы (5)
Диляра
03.10.2017, 03:02

Проблемы с плесенью - Как требовать от ТСЖ внешнее утепление стены для избавления от повторного появления плесени

Дому 8-9 лет. Панель. Угловая стена покрыта плесенью. После ремонта полгода назад со специальными средствами опять растет плесень. ТСЖ провела осмотр и обработку швов. Но стена сырая и холодная. Опять делать дорогостоящий ремонт не рискуем. Могу ли я требовать внешнее утепление стены от ТСЖ?
Читать ответы (1)
Рогожинская Надежда Борисовна
31.03.2014, 22:50

Как получить компенсацию вместо ремонта после образования плесени в квартире?

У на с в квартире образовалась плесень, из за плохих швов. Жилищная инспекцию выдало ЖКХ предписание на ремонт швов и удаления следов поражения плесени в нутри квартиры. Швы сделали, а теперь ЖКО предлагают сделать ремонт. У нас 2 комнаты, семья из 4 человек. Могу ли я попросить компенсацию вместо ремонта и как лучше это сделать?
Читать ответы (1)
Татьяна
04.02.2019, 14:25

Заявление о проблеме плесени на кухне и аллергических реакциях у ребенка - ожидаемые сроки рассмотрения

В квартире на кухне появилась плесень, вызвала специалиста составили акт, сказала что нужно проводить работы по ремонту фасадных швов, швы заделали, теперь хочу написать заявление в управляющую компанию, и указать в нем что от этой плесени ребёнок приобрёл аллергический кашель, скажите сколько во времени рассматривается заявление.
Читать ответы (1)
Ирина
20.12.2021, 17:28

Квартира без плесени - Каковы права продавца при обнаружении грибка новым жильцом?

Сделала в квартире ремонт, прожила там 1,5 года. Ни какой плесени не было. 2 года назад продала квартиру. Заехал новый жилец и сейчас у него лезет плесень. Могут ли они аннулировать сделку или взыскать с меня деньги за устранение плесени?
Читать ответы (1)
Инна
27.11.2016, 09:56

СВоевременный ремонт балкона и устранение проблем с плесенью - как обратиться и на какие законы ссылаться

У меня с внешней стороны балкона многоэтажного дома очень много плесени. Верхний этаж и вся вода течет с крыши, стекая по стене на крышу балкона и дальше по наружней части балкона. Из-за постоянной сырости-плесень. Обратилась в потребнадзор-пришла отписка, что якобы из-за ненадлежащего ухода за жилым помещением у меня плесень. Но у меня на балконе сделан косметический ремонт (стены на месте, просто утеплен и стоит балконная рама). В квартире тоже ремонт. Куда мне обращаться и на какие законы ссылаться, чтобы устранили течь и плесень?
Читать ответы (2)
Наталья
07.02.2014, 15:04

Проблема промерзания стен и плесени в угловой квартире - как найти решение?

У нас сложилась следующая ситуация: квартира приватизирована, является угловой. Промерзает угол в зале, да так, что уже рушится стена помаленьку. В других комнатах в местах шва тоже промерзает, дошло до плесени. Обращалась в жек два года назад, швы заделывали - результат тот же, даже хуже стало. Сразу как стало очевидно, что стены, после замазывания швов, опять промерзают, опять позвонила в жек. Мастер сказала зайдёт на неделе... ждём второй год... боремся с плесенью... а воз и ныне там! Что предпринять, что бы действительно начали устранять данную проблему?
Читать ответы (1)
Валерий
10.11.2015, 15:49

Проблемы с плесенью и потрескавшимися потолочными швами в новостройке - кому обратиться и как предъявить претензию?

Год назад купил квартиру в новостройке, появилась плесень в стеках потолка и стены, растрескивание потолочного шва между плитами. Кому и как предъявить претензию. Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
21.03.2014, 04:09

Проблемы с плесенью и протекающей крышей - Как решить ситуацию и избавиться от проблем?

У нас в квартире во всех 3 комнатах растет плесень в местах меж плиточных швов и в углах квартиры она торцевая в доме. Год назад была комиссия из жека, летом в некоторых местах со стороны улицы они запенились швы безобразно и деловой пеной без последующей обработки мастикой или герметиком. Со стороны квартиры мы об работали места от плесени очень тщательно и поклеили частично новые обои. Нынешней зимой все повторилось в еще большем объеме. Еще и протекает крыша мы живем на последнем этаже. Во всех 3 комнатах стены промокали, обои отошли и в подтеках, потолок испорчен, еще и поросла плесень. Акты составил техник. Пообещал, что работы будут произведены в мае, но у них нет своих специалистов и опять будут обращаться к другим. Что это будут за работы? Опять ждать и жить 3 год в плесени-уже надоело. С чего начать?
Читать ответы (1)
Юлия
17.03.2013, 13:23

Как обратиться в управляющую компанию, чтобы утеплить уличные стены в собственной квартире?

У меня квартира угловая, на первом этаже. Уличные стены постоянно чернеют, появляется плесень. Около года назад сделали ремонт, обрабатывали разными жидкостями от плесени, но не помогает. Квартира находиться в собственности. Могу ли я обратить в управляющею компанию, за тем, чтобы они мне утеплили стену с улицы, или дали мне разрешение на это. Спасибо!
Читать ответы (1)