Суд разделил в натуре дом с выделением отцу и сыну каждому конкретных помещений, но с сохранением идеальных долей.
Ведь помещения изолированы друг от друга и имеют отдельные входы на личных участках каждого собственника. Вопрос: это раздел в натуре или общая долевая собственность?
Здравствуйте, Александр! Если каждому его доля в собственности выделена в натуре, то это уже не долевая собственность. Согласно пункту 3 статьи 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Т.е. следующим шагом должно быть оформление в Росреестре отдельного кадастрового номера на вновь образованный объект недвижимого имущества, выделенный из общей долевой собственности. Так что с решением суда обращайтесь в Росреестр, а предварительно - в БТИ. Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте Александр Владимирович.
Это конечно был раздел в натуре.
Условия:
☑️помещения изолированы друг от друга
☑️имеют отдельные входы на личных участках каждого собственника.
Источник статья 252 ГК РФ,
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.Как разделить имущество, находящееся в долевой собственности
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества
_____
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
_______
С уважением, Дарья Алексеевна.
Спросить
Здесь произвели раздел долей в натуре.
А значит это не общая долевая собственность.
Выдел доли (раздел) из общего имущества является одним из способов прекращения права общей долевой собственности. Выдел отличается от раздела в натуре тем, что в первом случае выделяется доля одного из сособственников без прекращения права общей собственности для остальных ее участников, во втором общая собственность на имущество полностью прекращается.
С решением суда обращайтесь в Росреестр для оформления кадастрового номера. Был образован новый объект недвижимости.
Часть объекта недвижимости выделяется и становится самостоятельным объектом. Вот собственно что и произошло.
Проще говоря, суд разделил в натуре дом между собственниками и признал за ними права собственности на новые созданные помещения.
- см. ст. 252 ГК РФ.
Спросить
Добрый вечер, Александр, теперь стало понятно, следует обратить внимание на ст. 252 ГК РФ.
В вашем случае в соответствии с решением суда произведен раздел в натуре!
2)образованы квартиры в соотношение долей относительно общей площади дома.
3)Новые владельцы должны соблюдать требования законодательства!
4) По факту, новые владельцы находятся согласно решению суда в натуре, но никак не в общей долевой собственности.
Спросить
Здравствуйте
Александр Владимирович
Вам суд присудил каждому доли
Это называется, что суд не произвел раздел в натуре, а просто выделил доли, что привело к образованию общей долевой собственности в праве на жилой дом и земельный участок в порядке ст.244 ГК РФ, ст.252 ГК РФ.
___
В резолютивной части решения суда не сказано, о постановке на учет отдельно стоящих объектов с прекращением права общей долевой собственности.
Вы сами в вопросе уже указали: суд разделил, но с сохранением идеальных долей-это не раздел, а определение долей, выдел доли из общего имущества
Раздел в натуре подразумевает передачу каждой стороне отдельно стоящего здания, сооружения, для регистрации собственности с прекращением права общей долевой собственности.
Спросить
Здравствуйте, Александр Владимирович!
Как следует из статьи 121 ГК РФСР -
Каждый из участников общей долевой собственности вправетребовать выдела своей доли из общего имущества.
Если соглашение о способе выдела не достигнуто, то по иску
любого участника имущество делится в натуре, поскольку это возможно
без несоразмерного ущерба его хозяйственному назначению; в
противном случае выделяющийся собственник получает денежную
компенсацию.
То есть, дом решением суда от 1982 года был разделен в натуре и у данного дома должно быть два разных между собой почтовых адреса, например " Ул. Петрова, д. 21, кв. 1." и " Ул. Петрова, д. 21, кв. 2."
Спросить
Уважаемый Александр Владимирович!
Вы задали три аналогичных вопроса, видимо никак не можете избавиться от гнетущих Вас сомнений, хотя юристы вам все объяснили максимально подробно
Еще раз для Вашего понимания
Первое.
Ст. 252 Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли ГК РФ предполагает, что выдел в натуре участникам общей собственности принадлежащих им долей означает передачу в собственность определенной изолированной части жилого дома, соответствующих его доле с утратой им права на эту долю в общем имуществе
Второе.
Выдел долей в натуре предполагает, в Ввашем случае, создание многоквартирного дома, как это трактует ст. 15. Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом ЖК РФ, т.е. так называемого "дуплекса" или дома на две семьи, разделенный пополам. У каждой части этого дома есть отдельный вход, а из общего только одна стена и крыша. Обе стороны дома считаются индивидуальными жилыми домами, к каждому прилегает отдельный участок земли.
Спросить
Здравствуйте.
Если разделили дом на несколько отдельных помещений, то это выдел доли в натуре.
Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли регулируется ст. 252 ГК РФ.
Спросить
