Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как обезопасить себя при покупке квартиры в ипотеку - проверка на банкротство Продавца и документы на руках

28.11.2022, 09:04
• г. Челябинск

Я покупаю квартиру в ипатеку. Мне нужно проверить Продавца квартиры на банкротство, но все нотариусы и юридические конторы в этом мне отказывают, ссылаясь что можно самой проверить на сайте арбитражного суда. Один юрист сказал что даже если я и проверю сейчас, то не факт что через пол года или год Продавец не подаст на банкротство. Скажите пожалуйста, как обезопасить себя, на каких сайтах проверять и какие документы нужно иметь на руках, чтобы в течении 3 х лет потом квартиру не забрали по банкротству прошлого владельца? Спасибо!

Читать ответы (2)
Квартира банкротство Подала на банкротство Проверять документы Продавец квартиры Обезопасить себя
Ответы на вопрос (2):

Нет таких сайтов. Полностью безопасных сделок не бывает.

Спросить

Здравствуйте, Марина!

Проверить человека или компанию на банкротство можно по этим ссылкам:

1. https://bankrot.fedresurs.ru/ – тут публикуются сведения о банкротстве.

2. https://kad.arbitr.ru/ – это база всех судебных дел с юр. лицами и ИП, а также с делами о банкротстве (т. е. как раз сайт арбитражного суда).

Найти другие сервисы для проверки потенциальных партнеров (продавцов, контрагентов, покупателей и пр.) можно в нашей статье по ссылке ниже:

xn----8sbi5axhnc7g.xn--p1ai

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
30.05.2023, 15:46

Как обезопасить себя при покупке квартиры от возможной банкротства продавца?

Я хотела купить квартиру. Мне сказали, если через полгода-год продавец решит объявить себя банкротом, то квартиру заберут и денег не получу обратно. Как себя обезопасить? Ведь сегодня человек нормально платит в банк, а завтра проблемы и он банкрот. Спасибо
Читать ответы (1)
ОЛЬГА
22.02.2022, 20:43

Как обезопасить себя при покупке квартиры от возможного банкротства продавца?

Можно ли обезопасить себя при покупки квартиры от будущего банкротства продавца? Т. К. Он может подать на банкротство в течении трех лет после продажи и квартира будет конфискована?
Читать ответы (4)
Дмитрий
29.05.2018, 22:48

Как обезопасить себя при онлайн-покупке велосипеда - проверка продавца и защита сделки

Добрый день! Покупатель решил приобрести велосипед, объявление нашел на авито, цена намного ниже средней рыночной, продавец в другом городе, созвонился с продавцом, попросил прислать покупателю фотографии этого самого велосипеда, продавец их выслал. Затем попросил составить расписку, где указываются его паспортные данные, паспортные данные покупателя и то, что велосипед не краденый. Попросил его прислать покупателю фотографии паспорта, чтобы удостоверится в подлинности данных указанных в договоре купли велосипеда. Но наложенным платежем продавец отказывается отправлять товар, ссылая на то, что это долго и сложно. Если покупатель переведет продавцу сумму на банковскую карту, есть ли вероятность, что продавец не вышлет товар? Это надежная защита сделки, если покупатель имеет фотографию паспорта продавца и переписку с ним. Как можно защитить сделку и в случае обмана вернуть средства? Благодарю за помощь.
Читать ответы (2)
Наталья
19.09.2013, 11:06

Важность рукописной расписки продавца о защите от третьих лиц при покупке квартиры

Достаточно ли, что бы себя обезопасить при покупке квартиры, взять рукописную расписку продавца квартиры о том, что в случае возникновения прав третьих лиц (какие-либо скрытые наследники, дети, заключенные, недееспособные и.др.), продавец берет ответственность на себя.
Читать ответы (5)
Борис
26.11.2013, 22:13

Как защитить себя от права на пожизненное проживание при покупке квартиры, зарегистрированной на мать и сын

Хочу купить квартиру. В ней зарегистрированы мать и сын. Приватизация. Собственник – мать, сын написал отказ при приватизации. На продажу согласны оба. Как мне юридически правильно при покупке обезопасить себя от права сына на пожизненное проживание в квартире?
Читать ответы (3)
Ольга
20.06.2020, 14:06

Как обезопасить себя при покупке квартиры, если продавец имеет ипотеку и квартира в собственности менее 3 лет?

Хотим покупать квартиру, но есть ньюанс: продавец имеет ещё ипотеку 1 млн. руб и квартира в собственности менее 3 лет, что значит при продаже он должен будет платить налог. Дабы его избежать ну или платить меньше, предлагает нам составить договор купли - продажи и внести не реальную сумму 4 млн, а 2 млн 600 тысяч, такую сумму он платил когда покупал квартиру без отделки и остальное хочет отдать чеками на ремонт, который он сделал. Вопрос можно ли совершать сделку? И как лучше себя обезопасить сумма то не маленькая. Спасибо.
Читать ответы (2)
Kulikovagi1961
21.07.2013, 19:42

Возможность заключения договора купли-продажи автомобиля без снятия с учета - как обезопасить себя от происшествий

Можно ли заключить договор купли-продажи без снятия с учета т/с? Как себя (продавца) обезопасить от различных дтп и т.п. , совершеных покупателем до постановки т/с на учет?
Читать ответы (1)
Елена
16.02.2023, 16:33

Как обезопасить себя при покупке квартиры в ипотеку от возможных наследников продавца?

Планирую приобрести квартиру в ипотеку, продавец вступил в наследство 6 месяцев назад. Если оформлять договор купли-продажи через Натариуса, обезопасит ли это меня если вдруг внезапно объявится наследник? Смогут ли через суд отобрать квартиру?
Читать ответы (5)
Ольга
05.06.2018, 20:15

Как обезопасить себя при покупке квартиры в ипотеку через агентство недвижимости?

Здравствуйте! Планирую покупку квартиры в ипотеку, которая менее 3 лет в собственности. Покупка осуществляется через агенство недвижимости. Ипотеку еще не одобрили, а агент уже просит 75000 залог. Какие "подводные камни" могут быть при покупке такой квартиры, на что обратить внимание? Нужно ли отдавать залог? Очень боюсь наткнуться на мошенников.
Читать ответы (2)
Марина
15.05.2018, 14:22

Как обезопасить себя при покупке квартиры через ипотеку - защита от возврата задатка в случае отказа банка

Здравствуйте, я продавец кваритры, покупатель покупает мою квартиру через ипотеку, т.к. у покупателя нет первоначального взноса для банка, он просит меня написать в договоре задатка что я получила от него задаток 230 т. р.. Как мне обезапасить себя чтобы в случае отказа банка в ипотеке на мою квартиру покупатель в судебном порядке не смог с меня стребовать сумму задатка, т.к. фактически передачи денег небыло. Можно как то прописать в договоре задатка, что сумма задатка не возвращается покупателю в любом случае даже если покупатель не виноват в несостоявшейся сделке купли продажи. Спасибо.
Читать ответы (1)
Люция
24.03.2021, 09:36

Как обезопасить себя при покупке квартиры в ипотеку как гражданскому мужу?

Гражданский муж хочет приобрести квартиру в ипотеку на свое имя. У меня есть накопленные средства 35% для первоначального взноса. 1. Как обезопасить себя и быть собственником квартиры в случае распада отношений? 2. квартира приобретенная в ипотеку до закл. Брака считается нажитом имуществом? В случае, если сначала будет оформлена ипотека, а уже потом заключение брака? Спасибо за ваши ответы!
Читать ответы (2)
Артем
31.01.2021, 15:19

Как обезопасить себя при покупке квартиры в ипотеку с неполным указанием стоимости в ДКП?

Приобретаю квартиру в ипотеку, владелец квартиры хочет указать неполную стоимость в ДКП из 6.2 млн указать 2.45 млн. Как действовать в данной ситуации, и как себя обезопасить при данной сделке?
Читать ответы (1)
Юлия
21.03.2020, 21:47

Если продавец квартиры станет банкротом, то сделка будет считаться недействительной, как обезопасить себя при покупке квартиры?

Если продавец квартиры станет банкротом, то сделка будет считаться недействительной, как обезопасить себя при покупке квартиры?
Читать ответы (2)
Иван
28.10.2018, 06:59

Как обезопасить себя при покупке квартиры в ипотеку с долевым владением и оформлением справки из органов опеки

Мы хотим купить квартиру в ипотеку. Нашли подходящий вариант, уже собирались оформлять документы, как выяснилось, что они оплатили остаток ипотеки при помощи материнского капитала, вследствие чего (по словам их риэлтора/юриста) квартира стала в долевом владении с детьми, и чтобы её продать, необходима справка из органов опеки, которая делается в течение 3-4 недель. Т.к. хозяйка квартиры уезжает на лечение на три месяца в другую страну с визой без права выезда, то прилетит она только к концу действия ипотеки (есть риск, что документы не успеют оформиться, по доверенности эта юрист не имеет права с органами опеки взаимодействовать). Суть вопроса в том, возможно ли, что в этой ситуации нас хотят как-то обмануть? Как нам обезопасить себя? На что стоит обратить внимание?
Читать ответы (2)
Анатолий Иванович
09.09.2022, 18:57

Как обезопасить себя при покупке квартиры в ипотеку в гражданском браке

Живя в гражданском браке 7 лет купили квартиру в ипотеку (ипотека оформлена на сожительницу), первоначальный взнос в размере 1.8 млн руб внесено с моих счетов, родился ребенок. Мною производилась оплата ипотеки. После 10 лет совместной жизни сожительница уехала в другой город. На данный момент я плачу ипотеку и хочу закрыть ее.Она заявила, что продаст квартиру, как мне быть в этой ситуации.
Читать ответы (2)
Аксана Петровна
18.08.2003, 17:01

Как себя обезапасить при покупке квартиры. Одним словом, чтобы не " кинули ". Что для этого надо в первую очередь.

Как себя обезапасить при покупке квартиры. Одним словом, чтобы не " кинули ". Что для этого надо в первую очередь.
Читать ответы (2)
Сергей
24.10.2017, 11:53

Как обезопасить себя при покупке квартиры у дольщиков через банковскую ячейку Сбербанка?

Здравствуйте. Покупаю квартиру у дольщиков в ипотеку Сбербанка через банковскую ячейку. Комиссию риэлтора продавца закладываем в отдельную ячейку. Для банка продавцы пишут расписку о получении у меня аванса. Банк снимает копию, дальше эту расписку уничтожаем. Соответственно, в ячейки для продавцов заложено средств меньше, чем написано в ДКП. Далее закладываем комиссию риэлтора в отдельную ячейку тоже с условием получения по регистрации и подписании акта приема передачи. Какие тут риски для покупателя? Как себя обезопасить? Возможно, заложить еще в одну ячейку для покупателя расписки от продавцов о полном получении средств? Либо требовать не уничтожать расписку в получении аванса в размере комиссии риэлтора? Какой правильный путь? И какой практикуется в данном случае? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)