Перепланировка помещения для медицинского кабинета требует разрешения от Архитектуры
398₽ VIP
Нежилое помещение под медицинский кабинет, хочу сделать еще две мокрых точки, две уже есть. Сантехники сказали что необходима врезка трубы в общедомовую канализацию. Я написал заявление в Управляющую Кампанию для получения разрешения доступа в подвальное помещение в присутствии слесаря УК.Ответ который мне поступил-так как данное действие является перепланировкой, мне необходимо брать разрешение в Архитектуре! Вот не понял какого-го района и действительно ли так обстоять дела? Или можно упростить процедуру. Заранее Благодарен за ответ.
Здравствуйте, Галина! Обращайтесь в отдел архитектуры и градостроительства при районной администрации и жилищную инспекцию на основании статьи 26 Жилищного кодекса РФ, т.к. это перепланировка. Основания для отказа приведены в статье 27 Жилищного кодекса РФ:
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном домеСпросить1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
2.1. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:
1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;
3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 2.1 настоящей статьи, обязаны направить в орган, осуществляющий согласование, запрошенные таким органом документы (их копии или содержащиеся в них сведения). Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.
5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.
6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
Статья 27. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме допускается в случае:
1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов, обязанность по представлению которых с учетом части 2.1 статьи 26 настоящего Кодекса возложена на заявителя;
1.1) поступления в орган, осуществляющий согласование, ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2.1 статьи 26 настоящего Кодекса, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме по указанному основанию допускается в случае, если орган, осуществляющий согласование, после получения такого ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2.1 статьи 26 настоящего Кодекса, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства.
2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.
3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
Здравствуйте, Галина.
Полагаю, что нежилое помещение расположено на первом этаже МКД, в связи с чем для проведения перепланировки требуется ее согласование в порядке ст.26 ЖК РФ
1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
и т.д.
Дело это хлопотное, требующее составления проекта перепланировки и соблюдения бюрократических процедур.
Однако, если в результате строительных действий не возникнет нового санузла, а мокрые точки представляют собой обособленные раковины для подачи и удаления воды, то вполне вероятно, что сантехники слегка погорячились, и работы можно провести без врезки в стояк канализации и чрезвычайных трудозатрат.
Всего доброго.
Спросить
У вас это переустройство скорее, а не перепланировка.
ЖК 25
Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Под переустройством понимаются работы по установке нового, демонтажу или переносу существующего сантехнического оборудования.
Нужно брать копию техпаспорта в БТИ и согласовывать переустройство - для этого подать заявление о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в департамент архитектуры и строительства.
после согласования внести изменения в тех. паспорт в БТИ.
Спросить
Здравствуйте Уважаемая Галина!
В силу ЖК РФ Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения...
Если все так серьезно и требуется врезка в центральную канализацию, то Вам необходимо согласие УК, проект согласовать также в департаменте архитектуры и строительства (в Администрации) путем подачи документов перечисленных в вышеуказанной стате... Далее когда получите согласие всех, необходимо внести в Тех. паспорт изменения, для этого необходимо обратиться в БТИ.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Галина, добрый день.
Исходя из условий Вашего вопроса, считаю, что это должно быть переустройство, а не перепланировка. Но если УК говорит, что перепланировка...
Правовое регулирование это статья 26 ЖК РФ
Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
_________
Вам необходимо в данной ситуации взять копию технического паспорта в БТИ и согласовывать переустройство.
Подавайте заявление о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в департамент архитектуры Вашего города.
_________
Подготовьтесь, эта процедура может занять время и силы...
С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьМного лет назад получила комнату в общежитии от предприятия ордер выписан только на меня. Проживала с детьми. За тем общежитие передали городу. Дети выросли выписались и живут в другом месте. На данный момент проживаю я дочь и её несовершенно летние дети. Нам нужно оформить соц. найм и в дальнейшим приватизацию. Но администрация требует разрешения на перепланировку помещения от всех проживающих ранее в это комнате. Какая статья жилищного кодекса это регулирует.
Вправе администрация города отменить решение о согласовании перепланировки жилого помещения (перепланировка уже сделана и прошло больше года)
Перепланировка помещения узаконенна 5 лет назад, но не была поставлена на учет, сейчас поставили на учет, одна из соседей на данный момент выразила свое возражение, чего ожидать.
Является ли установка промышленного вентилятора перепланировкой помещения в многоквартирном доме?
Возник вопрос по перепланировке нежилого помещения (подвала) в доме который является памятником культурного наследия, без влияния на конструктивную особенность здания. Т.е. мы отремонтировали помещение путем отделки стен гипс-картоном и добавления новых перегородок, в связи с чем изменилась внутренняя площадь помещения. Нужно ли регистрировать изменения в регистрационной палате для изменения общей площади.
Оборудование и оснащение медицинского кабинета плавательного бассейна для оказания неотложной медицинской помощи, в каких документах можно найти.
Дом двухквартирный, на одной половине соседи построили второй этаж без разрешения архитектуры и нашего, что сделать чтобы они убрали второй этаж..?
Что лучше ООО или ИП для медицинскогой кабинета в котором будут работать администратор и 2-3 врача?
Как в двухэтажном частном доме первый этаж перевести в нежилое для открытия частного медицинского кабинета?
Зачем спрашивать согласие соседа на снятие 1/2 сгоревшего полностью дома с разными адресами и кадастрами., если по закону граждане обязаны снять с кадастрового учета сгоревший дом. Отдел архитектуры требует согласие соседа, а он его не дает.
Куплен маленький домик на арендованом участке. Нужно ли делать уступку аренды, чтоб оформить участок в собственность.
И можно ли начать пристройку к этому маленькому домику без разрешения архитектуры?
Можно ли в нежилом помещении сломать не несущие стены? (есть свидетельство на право собственности), без разрешения архитектуры? Соседей там нет, это отдельное здание.
Ребенок сломал руку в школе на перемене. Находился дежурный. До медицинского кабинета ребенка довели одноклассники, учителю было некогда. Первую помощь не оказана. Подскажите пожалуйста, куда обратиться с жалобой и как правильно составить заявление. Спасибо.
Поясните, пожалуйста, правомерность требования прокуратуры наличия медицинской лицензии у детского сада для функционирования медицинского кабинета, в котором работает медицинский работник с квалификацией сестринское дело в педиатрии, который никаких медицинских услуг, на основании договора, не оказывает (договора нет).
Дом на 2 хозяина земля у каждого своя снесли свою часть без разрешения архитектуры и возвели дом что нам грозит и что можно сделать что бы оформить как реконструкцию.
Правомерность требования прокуратуры наличия медицинской лицензии у детского сада для функционирования медицинского кабинета.
Я работаю по лицензии с 2002 года по специальностям неврология, рефлексотерапия. Гирудотерапевт с 2004 года, имею лицензию, которая выдана бессрочно по гирудотерапии с 2007.
На данный момент занимаюсь лицензированием нового медицинского кабинета. В департаменте смоленской области, мне отказывают в моей практике по гирудотерапии опираясь на постановление №291 от 2012 года, но на какие пункты не объясняют, и хотят чтобы я отказалась от практики гирудотерапии и отдала им лицензию.
Имею ли я право практиковать гирудотерапию, если у меня диплом врача педиатра, действующие сертификаты по неврологии, рефлексотерапии, 144 часа первичного обучения по гирудотерапии, повышение квалификации своевременные по гирудотерапии?
И могу ли я,как врач невролог, использовать озонотерапию в своей практике в качестве метода лечения имея соответствующее обучение по озонотерапии? В ранней версии постановления у врача невролога были методы лечения, касательно моего вопроса а теперь как-то не совсем понятно куда они относятся, что возможно и приводит в отказе оформления лицензии. Заранее благодарна.
