Должна ли УК утеплить фасад в Мкд если снаружи в кирпичной кладке видны трещины и щели?

Сергей Евгеньевич, вы же платите взносы в Фонд капремонта! Пишите коллективное письмо в Фонд капремонта. Можно в прокуратуру еще и в Жилинспекцию.

Здравствуйте, Сергей Евгеньевич. Фасадная часть относится к общему имуществу собственников МКД и УК, обязана принимать все меры для содержания имущества в надлежащем состоянии в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...". В частности, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан. Проведите общее собрание, письменно обратитесь в УК, если последняя никак не реагирует, можете обращаться с жалобой в региональный фонд капремонта, Госжилинспекцию.

Согласно пункта 11 (1) Правил № 491 минимальный перечень услуг

и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего

имущества в многоквартирном доме, данные Правила оказания услуг

и выполнения раБот, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего

имущества в многоквартирном доме, данные Правила оказания услуг

и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания

общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством

Российской Федерации. Указанные перечень и правила оказания услуг

установлены постановлением Правительства Российской Федерации

от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для

обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном

доме, и порядке их оказания и выполнения».

В силу пункта 4.2.1.3 Правил № 170 не допускаются деформации

конструкций, отклонение конструкций от вертикали и осадка конструкций,

расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала,

провисания и выпадение кирпичей. Причины и методы ремонта устанавливает

специализированная организация. Допустимая ширина раскрытия трещин

в панелях 0,3 мм, в стыках - 1 мм.

Согласно пункту 4.2.1.14 Правил № 170 организации по обслуживанию

жилищного фонда при обнаружении трещин, вызвавших повреждение

кирпичных стен, панелей (блоков), отклонения стен от вертикали,

их выпучивание и просадку на отдельных участках, а также в местах заделки

перекрытий, должны организовывать систематическое наблюдение за ними

с помощью маяков или др. способом. Если будет установлено, что деформации

увеличиваются, следует принять срочные меры по обеспечению безопасности

людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.

Стабилизирующиеся трещины следует заделывать.

Утеплить не должна. Заделать трещины и щели должна. См. Постановление Госстроя № 170