Унаследованная доля в квартире прекратилась - куда обращаться и что делать?

597₽ VIP

Ситуация возникла потому, что вы,люди наследники, вместо того, чтобы изначально оформлять по закону начинаете ждать

и " договариваться ". При этом ваши договоры никакой силы не имеют.

Странная у вас ситуация... Я не буду выкладывать вам простыни из закона. Дам простой совет. Не надейтесь на данные налоговой. Сходите и возьмите выписку из ЕГРПН на всю квартиру и проверьте право собственности ст. 209 ГК РФ. . Потом можно решить, какие юридические действия вам надо произвести.

Добрый день!

Никакие устные договоренности не в счет.

Если право собственности было оформлено в 2019 года, то просто так оно не могло быт ь прекращено. Это возможно было в результате сделки (купли-продажи, мены, дарения), либо если такое решение принял суд. Например, если право собственности было оспорено женой отца и его старшим сыном.

Узнавайте у брата. Совершали ли он какие-то сделки, подписывал ли что-то, вызывали ли его в суд и т.д. Он должен знать.

ст.8.1,209,454,572 ГК РФ.

ГК РФ Статья 235. Основания прекращения права собственности

1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Здравствуйте, Анастасия! Для начала обратиться в Росреестр и взять выписку из ЕГРН о том, кто собственник и на основании чего. Такую выписку должны выдать на основании п.4 ст.131 ГК РФ. Тогда будет понятно, на основании чего прекращено право собственности. Из вопроса не усматривается законных оснований для этого. Разве что был бы суд о выплате денежной компенсации за малозначительную долю (п.3-5 ст.252 ГК РФ), но брат бы знал о таком.

Надо смотреть выписку ЕГРН.

Видимо родственники оспорили через суд право собственности брата.

Супруга отца и его старший сын это наследники первой очереди.

Поднимайте решение суда, далее подавайте в суд, надо разбираться. Гпскаком основании было прекращено право собственности.

- см. ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ст. 235 ГК РФ.

Здравствуйте, Анастасия!

1. Основания прекращения права собственности указаны в выписке из Росреестра (ЕГРН).

2. Вам необходимо зайти на сайт Росреестра и заказать выписку по квартире, в ней будет указана и дата и основания прекращения права собственности.

От этого уже и отталкиваться.

3. Возможно это решение суда, которое вы не получали и есть возможность оспорить.

4. Возможно, кто-то сделал документы от лица брата на продажу или дарение.

5. Заказывайте выписку, от этого уже и будете отталкиваться.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.12.2022)

Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

Всех благ Вам!

Добрый день! Прекращение права собственности брата, скорее всего, связано с отчуждением доли в связи с заключением какого-либо договора (ст. 235 ГК РФ), то есть, брат, видимо, подарил или продал кому-то свою долю. Чтобы узнать это точно, закажите выписку о переходе права собственности из ЕГРП, там будет видно, что произошло.

Добрый день

---

Пунктом 6 статьи 8.1 ГК РФ предусмотрено, что лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Вступивший в силу с 01.01.2017 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (так же, как и Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») устанавливает, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Глава 20 ГК РФ определяет два вещных иска, направленных на защиту права собственности и других вещных прав: об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст.301 ГК РФ) и об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22) обобщает большой материал, накопленный судебной практикой при рассмотрении споров о праве на недвижимое имущество, и дает разъяснения на многие актуальные вопросы, касающиеся защиты вещных прав.

Разъяснения о спорах о правах на недвижимое имущество даны в пунктах 52-61 Постановления №10/22.

vladimir.tpprf.ru

Добрый день, Анастасия, к сожалению, устные договоренности не носят никакой юридической силы, начнем с этого.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.12.2022)

Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

ст. 131 ГК РФ.

Здравствуйте Уважаемая Анастасия!

Вам необходимо обратиться в МФЦ и заказать Расширенную Выписку из ЕГРН по квартире, для этого необходимо оплатить гос. пошлину и предъявить паспорт сотруднику МФЦ. Либо в электронном виде заказать Выписку на сайте Росреестра. Это самое первое действие.

Далее получите выписку и смотрите кто является собственником и на каком основании.

Прекратить право собственности возможно только по Решению суда, купли-продажи, дарении.

Вы уверены что вдова и старший сын не оспаривали наследство... возможно это так и есть, только Вам следует уже все оспаривать, так как происходило судебное заседание в Ваше отсутствие, а возможно это техническая ошибка в базе.

ГК РФ Статья 235. Основания прекращения права собственности

1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Всего Вам наилучшего!