Как обойти кадастровую проверку для строительства автомойки - советы эксперта

199₽ VIP

Здравствуйте!

Автомобильные мойки Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей имеет

код 4.9.1.3.

Тогда как Ремонт автомобилей

Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли имеет код 4.9.1.4

Вы можете вообще указать и иметь Объекты дорожного сервиса с кодом 4.9.1

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса.

Потому как Содержание данного вида разрешенного использования 4.9.1 включает в себя содержание видов разрешенного использования

с кодами 4.9.1.1-4.9.1.4 (то есть и СТО и автомойку).

В конце концов для измененения ВРИ не будет проблем,

Кроме того, согласно ст.37 ГрК РФ

3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Также Вам пригодится следующий НПА:

ПРИКАЗ ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

от 10 ноября 2020 года N П/0412

Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков

Здравствуйте Руслан

Можете указать любой код от

4.9.1.1 - 4.9.1.4, в назначении здания для использования " автомойка" ошибкой не будет, так как все коды относятся к виду разрешенного использования земельного участка для объектов дорожного сервиса

Классификатор по (ВРИ) использованию земельного участка утвержден Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 (ред. от 23.06.2022) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"

Содержание вида разрешенного использования земельного участка для Объектов дорожного сервиса

включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4 указанных в классификаторе