Может ли зарегистрированная доля в незавершённом строительством объекте быть формой оплаты за ДДУ (на ту же квартиру, что и доля) с Застройщиком при его согласии, конечно? Не будет ли препятствий со стороны УФРС?

Не будет ли препятствий со стороны УФРС?

Влияние предыдущего ДДУ на возможность регистрации нового договора между физическим лицом и новым застройщиком

Объект - долгострой. Договорные отношения: физ-лицо через Договор паенакопления на определённую квартиру - с ЖСК, ЖСК через ДДУ на весь дом - с Застройщиком№1. Я как физлицо-инвестор отсудил и зарегистрировал ДОЛЮ в незавершённом строительством объекте у Застройщика№1. Застройщик №1 потерял право быть Застройщиком на нашей стройке по условиям мирового соглашения и определению суда в деле о банкротстве Застройщика №1. Все права и обязанности (в том числе и по ДДУ на весь дом) перешили от Застройщика №1 к Застройщику №2. Застройщик №2 предлагает расторгнуть ДДУ на весь дом с ЖСК и заключить индивидуальный ДДУ на определённую квартиру со мной. Однако, в УФРС якобы регистрация ДДУ на определённую квартиру между мной и Застройщиком №2 не пройдёт, потому что в своё время я отсудил и зарегистрировал ДОЛЮ в незавершённом строительством объекте, и якобы ЭТО является препятствием. Насколько это верно? И если нет, то на что ссылаться при общении со спецами УФРС?

Читать ответы (1)

Продажа объекта незавершенного строительства для покупки квартиры и необходимые условия

Доли в объекте, незавершенном строительством, распределены. При разводе бывший супруг отказался от своей доли в пользу одного из детей. Могу ли я продать данный объект, чтобы купить квартиру (Планирую брать ипотеку). И что мне для этого необходимо.

Читать ответы (1)

Должен ли я буду заплатить налог с продажи квартиры сразу же после сдачи дома

Имею в собственности долю в незавершенном строительством объекте (многоэтажный жилой дом, застройщик банкрот, достраиваю за свой счет), выраженную в такой то квартире, более 3 х лет. Должен ли я буду заплатить налог с продажи квартиры сразу же после сдачи дома, ведь именно объект квартира будет в собственности менее 3 х лет?

Читать ответы (1)

Право на незавершенные строительством дома - вопросы согласования и общей долевой собственности

Стороне 1 мирового соглашения принадлежит по решению суда, доля в праве общей долевой собственности в незавершенном строит. Доме, а по условию мирового, стороне 2 переходит право общей долевой собственности в незавершенном строительством доме в квартире #..., но правом доли в квартире в незавершенке сторона 1 не обладает, а только обще долевым правом. Мировое неисполнимо?

Читать ответы (2)

Размер госпошлины при подаче иска о признании права собственности на долю в виде квартиры в незавершенном строительстве

Размер госпошлины при подаче иска о признании права собственности на долю в виде квартиры в незавершенном строительством объекте недвижимости. Иск, как я понимаю, неимущественный.

Читать ответы (2)

Как приватизировать квартиру по решению суда о праве собственности в не завершенном строительством объекте?

Здравтсвуйте! Я получила решение районного суда о признании за мной права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, соответсвующую двухкомнатной квартире. При этом между мной и Застройщиком был заключен договор долевого участия в строительстве жилья. По условиям договора я полностью оплатила свою долю. Скажите пожалуйста, имея на руках решение районного суда, могу ли я приватизировать свою квартиру? И какие документы необходимо для этого собрать?

Читать ответы (1)

Разница между правом собственности на квартиру и долю в незавершенном строительном объекте в виде квартиры

Задала конкретный вопрос (№ 600026), конкретного ответа не получила. Попробую ещё конкретнее: Дом строится с 2003 года, практически построен уже два года. В ЭКСПЛУОТАЦИЮ НЕ СДАН (коммуникации подведены, но не подключены), НЕЗАВЕРШЁННЫЙ строительством жилой дом, в кадастр не внесён, приёмочной комиссии НЕ БЫЛО. Есть порядка 50 положительных судебных решений по исковым заявлениям соинвесторов о ПИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ В НЕЗАВЕРШЁННОМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛОМ ДОМЕ. Мне и ещё двоим соинвесторам по абсолютно таким же искам, но другая судья, в таком решении отказывает, признавая только ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ДОЛЮ В НЕЗАВЕРШЁННОМ СТРОИТЕЛЬНОМ ОБЪЕКТЕ В ВИДЕ КВАРТИРЫ. В ЧЁМ РАЗНИЦА МЕЖДУ ПРАВОМ СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТМРУ В НЕЗАВЕРШЁННОМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛОМ ДОМЕ И ПРАВОМ СОБСТВЕННОСТИ НА ДОЛЮ В НЕЗАВЕРШЁННОМ СТРОИТЕЛЬНОМ ОБЪЕКТЕ В ВИДЕ КВАРТИРЫ, ЧЕМ ЭТА РАЗНИЦА ГРОЗИТ, НАПРИМЕР, ПРИ ПРОЦЕДУРЕ БАНКРОТСТВА?

Читать ответы (2)

Недостроенный объект недвижимости на арендованном земельном участке - вопросы выкупа и дальнейшего строительства

На аукционе выиграли аренду земельного участка под строительство блокированного жилого дома на 4 блок-секции. Построли фундамент, зарегистрировали его как недостроенный объект недвижимости и дальше заморозили строительство из-за финансовых проблем. Арендная плата по условиям договора большая. Срок договора аренды ещё не скоро заканчивается. Имеем ли мы право выкупить этот земельный участок при незавершенном строительством объекте? Или придётся все-таки его достроить?

Читать ответы (5)

Мировое соглашение по спору о долях в незавершенном строительстве жилого дома литер А и его последствия

Определение долей в незавершенном строительством жилом доме литер А, и признание права собственности на эти доли в незавершенном строительством доме, это предмет искового заявления гражданского спора который закончился мировым соглашением. Истец отказывается от иска и к нему переходит право собственности ответчика на...доли в праве общей долевой собственности в незавершенном строительством жилом доме литер А., истец обязуется выплатить компенсацию ответчику за долю в общей собственности в сумме... до..., переход права собственности истца на долю ответчика, осуществляется после полного расчета с ответчиком. (замечу, что на момент утверждения условий мирового соглашения жилой дом был сдан в эксплуатацию). Последствия заключения мирового понятны ст 221 ГПК РФ. Будет ли объект капитального строительства, т.е уже не доля в незавершенке, а доля в квартире, новым предметом иска? Почтовый адрес, нумерация квартиры изменились, появился кадастровый номер квартиры и тех. план.

Читать ответы (1)

Подача уточнения исковых требований о признании завершенного строительства в судебном споре о праве собственности

Подано исковое заявление о признании права собственности на долю в виде квартиры в объекте незавершенном строительстве. Было предварительное заседание, назначено следующее. За этот период вынесено решение в этом же суде, по этому же объекту по исковому другого истца, где объект признан судом завершенным строительством на основании экспертизы назначенной, проведенной и представленной в суд. Могу я подать уточнение исковых требований в формулировке незавершенка 95% или завершенка: признать завершенное строительство, если приложить решение суда и экспертизу?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59