В многоквартирном доме на 1 этаже нежилые помещения, считается ли отдельный вход общедомовым? В договоре купли-продажи ничего не указано отдельным пунктом. В настоящее время идут споры с УК по уборке входной лестницы, они настаивают нас о найме работника по уборке отдельно.

Нет, не считается, поскольку обслуживает только одно помещение. См. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...I. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОСТАВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА.

Доброе утро. Нежилые помещения являются неотделимой частью многоквартирного дома. Консъержные, колясочные, подвалы и вход в них – находятся в общей долевой собственности всех собственников помещений. Состав общего имущества указан в ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и конкретизирован постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491

Споры о нежилых помещениях на первом этаже многоквартирного дома и общедомовом входе

Ограничения на шум в нежилых помещениях - детские клубы в многоквартирных домах и их правовые ограничения

Можно ли узнать следующее. Нежилое помещение находится на первом этаже многоквартирного дома, где весь первый этаж нежилой. В нем находится детский клуб, где проводят детские праздники, те это шум. Можно ли шуметь в таких помещениях? Есть ли какие то нормы закона это регулирующие?

Читать ответы (1)

Может ли на первом этаже нежилого помещения многоквартирного дома располагаться цех по производству ювелирных изделий.

Может ли на первом этаже нежилого помещения многоквартирного дома располагаться цех по производству ювелирных изделий.

Читать ответы (1)

Как решить проблему отсутствия отдельного входа в нежилое помещение на первом этаже многоквартирного дома?

Купил изначально нежилое помещение у застройщика на первом этаже многоквартирного дома, отдельного входа нет, есть вход через подъезд. Собрал всё разрешительные документы, многие жильцы оказались против отдельного входа, соответственно архитектура разрешение на отдельный вход не дала. Как быть?

Читать ответы (3)

Нужно ли оплачивать услуги электрика и сантехника для комнаты консъержей в многоквартирном доме?

На первом этаже (нежилом) многоквартирного дома построена комната для консъержей с туалетом и проведенном электричеством. Является ли это помещение общедомовым имуществом и должны ли мы оплачивать услуги электрика и сантехника, если по заявке в диспетчерскую вызываем их для устранения неполадок в этом помещении...

Читать ответы (3)

Вопрос законности выставления ОДН по коммерческим тарифам в магазине на первом этаже многоквартирного дома

Магазин на первом этаже многоквартирного дома ОДН по закону платить нужно это понятно, даже при подключении до обще домовых сетей вопрос в другом, законно ли электрики выставляют ОДН по коммерческим тарифам а не как для жильцов, ведь все потери в принципе идут от жильцов.

Читать ответы (1)

Возможность открытия фитнес клуба на первом этаже многоквартирного дома в помещении, зарегистрированном как торговое?

Законно ли открытие фитнес клуба на первом этаже многоквартирного дома в нежилом помещении, когда изначально планировалось открыть в указанном помещении мебельный магазин (само помещение документально проходит как торговое)?

Читать ответы (1)

Открытие творческой студии на первом этаже многоквартирного дома

Многоквартирный дом. Первый этаж, нежилые помещения. Помещение в частной собственности. Можно ли открыть творческую студию или мастерскую, с элементами столярки (сверление, распил)

Читать ответы (1)

В моей собственности нежилое помещение на первом этаже многоквартирного дома. Могу ли я оборудовать хамам ванной комнате?

В моей собственности нежилое помещение на первом этаже многоквартирного дома. Могу ли я оборудовать хамам ванной комнате?

Читать ответы (1)

Обязанности по ремонту и содержанию фасада и крыльца многоквартирного дома - кто несет ответственность?

Я Собственник нежилого помещения на первом этаже многоквартирного дома - кто должен ремонтировать и содержать фасад дома и крыльцо (у нас общее крыльцо с подъездным)?

Читать ответы (1)

Правомерны ли действия собственников нежилых помещений по установке шлагбаумов без выдачи ключей?

Я являюсь собственником нежилого помещения на первом этаже многоквартирного дома. Собрание ТСЖ приняло решение по установке автоматических шлагбаумов препятствующих вьезду автотранспорта во внутренний двор. После установки собственникам нежилых помещений ключи от шлагбаумов не выдают. Правомерны или нет данные действия? Дополнительно на установку средства не собирались.

Читать ответы (1)

Возможность ТСЖ собирать целевые взносы с нечленов на ремонт подъезда - правомерно ли это?

Может ли ТСЖ собирать целевые взносы с не членов ТСЖ на ремонт подьезда, если в квитанции имеется статья содержание и ремонт. Являюсь собственником нежилого помещения на 1 этаже многоквартирного дома, вход отдельный, к подъезду никакого отношения не имеет.

Читать ответы (2)

Возможные трудности с угловой пристройкой в нежилом помещении многоквартирного дома

На первом этаже многоквартирного дома имеется нежилое помещение. Площадь нежилого помешения равна 70 кв.м. Изначально, при строительстве дома застройщик пристроил к дому угловую пристройку, площадью 25 кв.м., которой не значится в свидетельстве о регистрации на данное помещение. В настоящий момент помещение выставлено на продажу - по факту площадь составляет 95 кв.м., по документам 70 кв.м. Возможна ли вероятность каких либо трудностей с данной пристройкой в дальнейшем? Не заставят ли ее ликвидировать?! По факту видно, что пристройка реализована на этапе строительства, а не возведена кустарным способом (бетонная плита перекрытия/потолка цельная и выведена из стены дома, стены выполнены едино и т.д.).

Читать ответы (1)

Жители борются за сохранение нежилого помещения на первом этаже многоквартирного дома

Мы живем в многоквартирном доме. В доме есть нежилое помещение на первом этаже с отдельным входом, водопроводом, канализацией. Собственник хочет сдать это помещение под частный детский сад. Жители против! Как жителям сделать так, чтобы этого не случилось!

Читать ответы (1)

Кто должен чистить от снега общий пандус на нежилые помещения раположенные на первом этаже многоквартирного дома?

Кто должен чистить от снега общий пандус на нежилые помещения раположенные на первом этаже многоквартирного дома?

Читать ответы (1)

Открытие магазина с продажей пива на первом этаже многоквартирного дома до 02:00 - законно или нет

На первом этаже многоквартирного дома квартира перешла в разряд нежилого помещения, сейчас хотят открыть магазин по продаже пива с режимом работы до 02 часов, разве такой режим законный и что делать?

Читать ответы (1)

На первом этаже многоквартирного дома есть нежилые помещения. Обязана ли УК ремонтировать козырек на крыльце входа?

На первом этаже многоквартирного дома есть нежилые помещения. Обязана ли УК ремонтировать козырек на крыльце входа?

Читать ответы (1)

Что нужно для организации отдельного входа в квартиру на первом этаже многоквартирного дома без перевода в нежилое.

Что нужно для организации отдельного входа в квартиру на первом этаже многоквартирного дома без перевода в нежилое.

Читать ответы (2)

Нужно ли налогообложение нежилого помещения, зарегистрированного на физическое лицо

Нужно ли платить имущественные налоги на нежилое помещение, находящееся на первом этаже многоквартирного дома, если оно оформлено на физлицо?

Читать ответы (5)

Проблема затопления подпольных помещений на первом этаже многоквартирного дома

Живём на первом этаже многоквартирного дома, в доме подвала нет, (под каждой квартирой подполы) после дождя затопило их,не просыхает так как в доме нет продухов, должна ли ук делать продухи, или этим занимаются жильцы? И должна ли ук что то предпринять что бы небыло затопления в следующий раз.

Читать ответы (2)

Нужно согласовать покраску фасада здания для кафе - ограничения и контакты

Снял Помещение на первом этаже многоквартирного дома, помещение под кафе, сам фасад дома серый, и весь в графити и прочих надписях, можно ли покрасить фасад стены дома со стороны улицы в пределах моего помещения кафе и нужно это согласовывать и с кем.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59