Как поступить, тетка не выходит на связь и заниматься оформлением не хочет.

• г. Балашиха

У меня свидетельство о рег. на всю квартиру, но на самом деле у меня 5/6, а 1/6 должна пренадлежать тете, но она ее не оформила. Квартиру на нее не была приватиз., поэтому наверное про нее никто и незнает, кроме нотариуса который показал мне, что заявление в течении 6 мес. она подала, но не оформила. Смогу ли я сейчас продать квартиру или будет проблема? Как поступить, тетка не выходит на связь и заниматься оформлением не хочет.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день Уважаемая Маргарита, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Спросить
Василий
20.03.2013, 21:02

Спор о квартире и наследстве после одинокой тетки - борьба за документы и доказательство родства

У меня была тетка одинокая 84 года, у нее была 1-я квартира. Точно знаю что было завещание на меня, но в январе тетка попала в больницу, а 15 февраля умерла. За ней ухаживала сиделка, которая подписывала документы при лечении, а после смерти она оформила свидетельство о смерти и пр. документы, которые до сих пор не отдает. В загсе сказали доказывать родство, нотариус во всем отказал. Делал запрос в рег. палату квартира оформлена на сиделку от 12 февраля. У тетки был рак крови. Сделали документы о родстве нотариус сказала, что завещания нет. Кроме меня у тетки в живых 2 родные сестры.
Читать ответы (1)
Александр
09.03.2006, 14:12

После смерти бабушки остался частный дом, который по наследству в равных долях принадлежит мне и моей тетке.

После смерти бабушки остался частный дом, который по наследству в равных долях принадлежит мне и моей тетке. Тетка не хочет продавать дом, но т.к. я в нем жить никогда не буду, то я хотел бы продать свою долю и получить деньги. Нотариус сказал, что если тетка откажется подписывать соглашение о том, что она согласна выкупить мою долю, то продать свою часть я никому не смогу, а получить деньги с нее будет невозможно. Вопрос - каким образом я могу продать свою часть дома? Для уточнения - в доме никто из семьи тетки не проживает.
Читать ответы (1)
Иван
14.09.2012, 13:28

Как мне сейчас оформить квартиру на себя, ведь дедушка не ходил сам к нотариусу, только через суд или через нотариуса?

В 2005 году дедушка на меня оформил завещание, в котором написано, что все что дедушке на момент его смерти будет принадлежать перейдет мне. В октябре 2011 у дедушки умерла дочь (моя тетя) от нее дедушке по наследству перешла квартира, он один наследник. Дедушка был прописан и жил в квартире, но заявление нотариусу не писал, так как болел и не выходил из дома, в итоге в апреле 2012 года 6 месяцев истекли. В июле 2012 дедушка умирает. Как мне сейчас оформить квартиру на себя, ведь дедушка не ходил сам к нотариусу, только через суд или через нотариуса? И мне нужно заявление писать нотариусу в течении 6 месяцев или нет, ведь наследую за дедушкой, а квартира по документам до сих пор на моей тете? Спасибо, если поможете разобраться.
Читать ответы (7)
Ольга
22.05.2014, 10:49

Как избежать налогов при продаже квартиры, находящейся на моем имени по договору, но принадлежащей моей сестре?

По договору со строительной компанией я являюсь инвестором, а на самом деле деньги моей сестры и квартира должна принадлежать ей. Сейчас она хочет ее продать. Как мне поступить чтобы не платить за нее налог.
Читать ответы (1)
Дмитрий
21.07.2010, 09:55

Имею ли я право на часть квартиры моей бабушки она умерла в 2008 завещание не писала но с ней проживал сожитель

Имею ли я право на часть квартиры моей бабушки она умерла в 2008 завещание не писала но с ней проживал сожитель который подтверждает что бабушка хотела завещать квартиру мне но не успела квартира перешла моему отцу и тётке то есть её детям тётка оформила документы на себя и сейчас хочет квартиру продать отец тоже не против с 2008 года в квартире проживаю я с женой и ребёнком плачу все коммунальные услуги от своего имени другого жилья у меня нет тётка меня хочет выселить скажите могу я обратиться в суд и есть ли моя доля в этой квартире.
Читать ответы (1)
Наталья
13.01.2008, 17:22

Подскажите пожалуйста насколько правомерны действия нотариуса и что делать дальше?

У меня следующая ситуация: умерла бабушка, осталась квартира; существует 2 наследника первой очереди, один из которых проживает (+прописан) в этой квартире (далее - второй). Первый в течение установленного срока открыл наследственное дело и пришел к нотариусу для получения свидетельства на наследство по истечении 6 мес. Нотариус только при оформлении свидетельства обратила внимание на то, что в кв-ре кто-то прописан. Со слов первого нотариус уточнила степень родства прописанного, а также проживает он там или нет. После чего было предложено привести к нотариусу второго. После отказа первого было выдано свидетельсво на 1/2 квартиры с уточнением, что вторая половина будет выдана второму наследнику (и это при том, что в деле нет ни одного документа по второму кроме выписки из домовой книги, из которой следует, что кто-то прописан в квартире). Подскажите пожалуйста насколько правомерны действия нотариуса и что делать дальше? Заранее спасибо. Наталья.
Читать ответы (1)
Илья
21.03.2015, 19:30

Можно сформулировать следующий заголовок - Как решить вопрос с продажей или разделом наследственной квартиры

Бабушка завещала мне 2-к квартиру, сейчас она проживает там со своей дочерью, соответственно моей тёткой (но они в плохих отношениях), отец мой умер давно. В этой квартире прописана бабушка, тётка и дочь этой тёти (моя двоюродная сестра, но живет она отдельно). Тетка пенсионерка. Меня интересует смогу ли я продать свою часть квартиры? Либо могу ли я выставить квартиру на продажу и выплатить тётке её четверть. Как я понял ей по закону полагается 25 % от этой квартиры, т.к она пенсионерка, или не так? Спасибо.
Читать ответы (5)
Марина
01.10.2015, 07:53

Как признать пропавшего родственника умершим и вступить в наследство?

У меня меня умерла бабушка несколько лет назад. У неё во владении есть квартира, в которой прописана её недееспособная дочь! Моя тётя! Тётя пропала лет 10 назад, и так и не выходит на связь! Мой отец умер! По тёте было розыскное дело, которое закрыто в связи с истечением срока давности! Хотим признать тётю умершей, и вступить в наследство, выписать её из квартиры! В суде мне сказали, что для того, чтобы они приняли от меня заявление, мне нужно доказать, что она мне родственница, а для этого нужно свидетельство о рождении моё, отца и тёти! Но тётиного у нас нет, а загс не выдаёт без свидетельства о смерти! Замкнутый круг! Есть какой то другой путь признания тёти умершей? Может тогда моя мам может написать заявление на основе документов об опекунстве, и договора о пожизненном иждивении! Имеет она такое право!? Если нет, то как поступить? Что делать дальше!?
Читать ответы (1)
Роман
02.02.2015, 22:08

Как защитить свои интересы при рукописной расписке о передаче доли при продаже квартиры

Здравстьвуйте, меня зовут Дарья. У меня вопрос касаемо рукописной расписки. Ситуация заключается в том: при расселении ветхого жилья мы получили квартиру, которую планируем продать, для того что бы разъехаться, т.к. в этой квартире 6 собственников.1/3 принадлежит мне,1/3 принадлежит маме,1/6 тетке, и еще 1/6 человеку, который не является нашим родственником и получила долю при договоре дарения от тетки, т.есть у тетки изначально была 1/3,от которой в 2012 году она подарила ровно половину. Теперь, при продаже новой квартиры мы с мамой планировали приобрести совместное жилье на сумму, равную нашим долям. Но сейчас, за несколько дней до сделки, тетка, понимая, что ей ее денег будет мало, пока меня не было рядом с мамой, приехала к ней, и путем уговоров и психологического воздействия, в присутствии родного брата и их матери (моей бабки), заставила маму написать расписку, в которой мама прописала, что при продаже квартиры обязуется отдать тетке 600 тысяч рублей (это половина тех денег, которые она должна получить при продаже). Тетка же в свое время в данной расписке прописала дядьку и бабушку, как свидетелей. На следующий день мама смогла сообщить мне о сложившейся ситуации, после чего мы обратились в полицию, где написали заявление, о том что расписка была написана под давлением, но нам сказали, что в возбуждении дела будет отказано, за отсутствием состава преступления. И вот сейчас должна состоятся сделка, а как поступить, чтоб не терять свего, мы не знаем. И вообще просим подсказать, как лучше поступить в данной ситуации. И стоит ли вообще переживать, что эта бумага имеет юридическую силу?
Читать ответы (3)
Лариса
08.10.2014, 16:10

Как вернуть свою часть квартиры, подписав документы без понимания происходящего - проблемы и возможные решения

Возникла проблема: моя тетка в 2013 году не зная что подписывая подписала документы на часть своей квартиры как оказалось сейчас (купля-продажа) соседке, с условием, что та будет за ней ухаживать. Прошел годи соседка даже не заходит, иногда позвонит спросить жива ли. Тетка хочет вернуть часть своей квартиры, т.к. нет должного ухода, денег от продажи она не получала, ни единого документа та не дала тетке о сделке. Тетка говорит, что когда соседка привезла домой нотариуса, она себя очень плохо чувствовала и не понимала что подписывает. Подскажите пожалуйста, реально ли вернуть тетке свою часть квартиры. Тетке 89 лет, участник ВОВ, инвалид 2 группы. С уважением, Лариса.
Читать ответы (2)