Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Юридическое оформление компенсации затрат на газоснабжение и обслуживание котельной при продаже помещения в коммерческом здании

06.12.2022, 11:02
• г. Казань

Есть здание коммерческого назначения. Возникла необходимость продать одно из помещений в этом здании. Поставили на помещений на кадастровый учет, выделили под ним землю.

Газовая котельная, обогревающая здание, одна, в том числе греет продаваемое помещение. Подскажите, пожалуйста, как правильно юридически оформить компенсацию затрат на оплату газоснабжения и обслуживание котлов? Так, чтобы при смене собственника основного здания у не было возможности отказать собственникам помещения в теплоснабжении?

Читать ответы (1)
Поставить на кадастровый учет Смена собственника здания Собственник помещения Оплата газоснабжения Смена собственника
Ответы на вопрос (1):

При смене собственника здания (в т.ч. и помещения котельной), у нового собственника сохраняются действия договоров на теплоснабжение, действовавшие ранее.

Заключение в дальнейшем договоров на теплоснабжение в общем порядке.

При отсутствии других присоединенных систем теплоснабжения, заключение договора на тепло у нового собственника обязательное, его можно принудить к заключению договора в судебном порядке.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана Федоровна
05.08.2018, 12:59

Жители МКД в селе Бурашево против произвола ООО Жилищник - Необоснованный рост оплаты за обслуживание котельной

Мы,жители МКД в селе Бурашево Калининского района проживаем в новых домах (2,5 г) с газовым отоплением при наличии собственной общей котельной дома (находится на придомовой территории) в течение 2,5 лет оплачивали обслуживание котельной ООО* Дом сервис* по 26 руб за кв.метр жилой площади. Э/та организация обанкротилась, и просто сменила свое название (хозяин остался тот же Клипачев Вл.Вл) стала ооо * Жилищник*, и, несмотря на то, что мы заключили договора индивидуаьно, каждый житель, Со специализированной организацией ООО * газпромраспределение* Тверь, что вполне естественно, жители наших домов по ул Верещагина (собственники квартир) получают извещения на обслуживание котельной от ООО * Жилищник* с которым мы договора НЕ ЗАКЛЮЧАЛИ. как прекратить это беззаконие? Тем более, оплата Жилищнику В разы больше (от 500-до 1500 р.в МЕСЯЦ против 500 руб в ГОД.
Читать ответы (1)
Валентина
03.12.2017, 14:11

Поверка водомера ГВС и техническое обслуживание котельной - истек срок июньской оплаты по месячному нормативу

1-то мая истек срок поверки водомера ГВС, в июне было тех. обслуживание котельной две недели, за июнь выставлена оплата по месячному нормативу. Правильно?
Читать ответы (2)
Максим
17.08.2020, 13:05

Учредитель ООО с 20% долей хочет получить свою часть при продаже здания котельной

Я являюсь учредителем ООО с 20% долей уставного капитала. Здание котельной. Его сейчас продают. У ООО 3 учредителя 1) юр. лицо с долей 60% , 2) физ. лицо с долей 20%, 3) я с долей 20%. Могу ли я претендовать на 20 процентов от продажи?
Читать ответы (3)
Никита
11.02.2009, 12:21

Заключили договор купли-продажи здание бывшей котельной (здание пустует) с сельскохозяйственным кооперативом.

Заключили договор купли-продажи здание бывшей котельной (здание пустует) с сельскохозяйственным кооперативом. Никаких правоустанавливающих документов на здание нет. Каким образом зарегистрировать сделку и получить свидетельство о праве на имущество. Заранее благодарен.
Читать ответы (1)
Сергей Сергеевич
15.02.2018, 21:42

Как убедить спец. организацию уменьшить сумму договора на обслуживание котельной при несоответствии мощности котельных?

Мы ошибочно подписали договор на обслуживание котельной со спец. Организацией на сумму в 2 раза выше аналогичного договора с той же спец. Организацией на те же услуги но по другому адресу. Проблема в том, что одна котельная с меньшей мощностью – за нее взимается повышенная плата, и идентичная котельная с большей мощностью – но за нее спец. Организация взимает меньшую сумму договора, хотя обслуживание аналогичное. Как убедить спец. Организацию уменьшить теперь сумму договора...? Какие доводы привести при обосновании своей точки зрения?
Читать ответы (1)
Игорь
14.04.2016, 19:08

Вопрос о собственнике шкафного регуляторного пункта (газа) при передаче здания котельной

Предали здание котельной, на здании имеется шкафной регуляторный пункт (газа), в акте приема передачи только здание, кто будет являться собственником шкафной регуляторный пункт (газа) ? За ранние спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина
13.08.2018, 12:19

Может ли ИП Комаров выйти на заключение концессионного соглашения в сфере ЖКХ обслуживание котельной и водопроводов.

Может ли ИП Коморов выйти на заключение концессионного соглашения в сфере ЖКХ обслуживание котельной и водопроводов.
Читать ответы (1)
Василий Николаевич
04.01.2020, 08:10

Переселение жильцов из-за неэффективного обслуживания котельной - вопросы компенсации и альтернативного жилья

Переселение по инициативе администрации Не рентабельно содержать котельную 5 семей в 5 этажном доме, не ветхое. Возможна ли денежная компенсация или только переселение?
Читать ответы (1)
Юлия Владимировна
27.08.2018, 21:00

Возврат излишне удержанных сумм за содержание и обслуживание коммерческого помещения

Помогите пожалуйста! Я арендатор, много лет за собственника оплачивал коммунальные услуги, те что не оговорены договором аренды (за содержание и обслуживание дома) за коммерческое помещение, в ТСЖ многоквартирного дома, в котором помещение находиться. Недавно выяснил, что эти начисления на мое имя, именно на арендатора были незаконны. Но оплачивал я их сам, сам приносил деньги в кассу ТСЖ, и все квитанции выписаны именно на мое имя, а не на имя собственника помещения. Как мне обосновать свои требования к ТСЖ вернуть излишне удержанные с меня суммы за содержание общедомового имущества, на какие нормы права опираться? Они утверждают, что незаконного удержания не производили. Как правильно тогда назвать данные оплаты, если не удержания? На каких статьях закона правильнее строить свою позицию о возврате уплаченных за собственника в ТСЖ сумм? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Николай
26.10.2022, 10:09

Как не иметь проблем с разрешением на строительство

Здр-те. Нужно ли Разрешение на стр-во? В 2008 г Я купил капитальное здание котельной под склад продукции лесопильного производства. Адм-ция продала здание как строительные материалы. Для того, чтобы зарегистрировать право собственности необходимо на бумаге вновь построить здание. Земля под стр-во в аренде до 2024 г. Несколько раз Я получал разрешение на строительство. Срок последнего закончился в 2016 г. Обратился в Адм-ю за новым разрешением (расписки не взял, поверил на слово). Ответ устный таков. Продление разрешение на строительство будет АВТОМАТИЧЕСКИМ. Начале 2022 г подготовил документы на ввод здания в эксплуатацию. Получил отказ, т.к. нет разрешения на стр-во.Обратился в суд, но там нет специалистов по такой проблеме. Не знаю, что делать. Тупик. Помогите.
Читать ответы (4)
Алексей
09.08.2019, 13:54

В аренду сдается здание котельной - как осуществлять теплоснабжение подключенных абонентов?

В аренду сдается здание котельной а про оборудование ни слова каким образом арендатор должен осуществлять теплоснабжение подключенных абонентов если в аренду сдается только здание котельной?
Читать ответы (2)
Игорь
25.03.2016, 19:33

Предали имущество в собственность (здание котельной) по акту приема-передачи, а шрп нет, чьей собственностью будет являться.

Предали имущество в собственность (здание котельной) по акту приема-передачи, а шрп нет, чьей собственностью будет являться.
Читать ответы (1)
Александр
23.04.2017, 11:05

Имею в собственности здание котельной, какие отступы от стен здания необходимы для его эксплуатации и обслуживания.

Имею в собственности здание котельной, какие отступы от стен здания необходимы для его эксплуатации и обслуживания.
Читать ответы (1)
Алексей Владимирович
13.11.2014, 14:18

Кредиторы мужа не могут претендовать на имущество, переданное жене

Муж выделил 1/2 доли в совместно нажитой квартире, 1/2 доли в совместно нажитом коммерческом здании в и подарил свои доли жене. Таким образом, жена стала единственным собственником. Могут ли кредиторы мужа претендовать на это имущество?
Читать ответы (1)
Эмиль
18.04.2023, 05:23

Кто должен оплатить счет за отопление в коммерческом здании, если один из собственников ограничивал доступ к своему имуществу?

Суть вопроса в следующем. Коммерческое здание один собственник ограничел в доступе к своему имуществу второго суд длились около 1,5 суд выгран препятствие устранены. Вопрос за это время накопилась сумма за отопление кто должен за это ответить?
Читать ответы (2)