Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа квартиры с долями, выделенными из материнского капитала - почему нужен предварительный договор купли-продажи?

06.12.2022, 14:04
• г. Ростов-на-Дону

У меня такой вопрос. Мы хотим продать квартиру купленную с использованием материнского капитала. Доли детям в этой квартире я выделил. Ипотека погашена. Теперь я хочу выделить доли в своей квартире большей площади. Нам в органе опеки сказали что так делать нельзя нужен предварительный договор купли продажи они рассмотрят и примут решение. Вопрос почему так. Если я даю детям ещё больше почему мне препятствуют в продаже.

Читать ответы (2)
Продажа квартиры с использованием материнского капитала
Квартира с использованием материнского капитала
Использование материнского капитала
Ответы на вопрос (2):

Для этого и нужен предварительный договор.

Что бы они убедились, что вы берете на себя это обязательство, не более.

Все правильно.

Спросить

Добрый день! Если Вы хотите выделить доли детям в другой квартире, а имеющуюся продать и забрать все деньги себе, то это незаконно, так как противоречит ст. 37 ГК РФ. Доли детей в квартире, купленной за счет маткапитала - это имущество детей, а не Ваше. Поэтому Вы можете либо продать квартиру и купить новую с выделением долей детям в новой квартире, либо выделить доли в вашей квартире, продать квартиру с долями детей, но деньги, равные стоимости детских долей, должны быть размещены на спецсчетах детей в Сбербанке, и пользоваться ими Вы сможете только в интересах детей и только с согласия органа опеки.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России