Как правильно распределить общую цену между объектами в договоре купле-продажи дома с участком?

Здаравствуйте! В договоре купли-продажи дома необходимо ли разбивать общую цену на цену дома и цену земельного участка?

Здаравствуйте! В договоре купли-продажи дома необходимо ли разбивать общую цену на цену дома и цену земельного участка?

Читать ответы (1)

Двойная оплата за вывоз мусора - как правильно распределить расходы между объектами собственности?

Живу в городе, за вывоз мусора плачу по месту регистрации и жительства. С мамой имеем в собственности дом по 1/2, я приезжаю изредка и живу только в сезон. Мама живет там постоянно, имеет в собственности в городе квартиру и вывоз мусора оплачивает по месту прописки. По месту прописки фактически не проживает. Из дома мусор вывозит в город и выбрасывает в контейнер. Сейчас пришла квитанция за вывоз мусора на даче. Договор не заключался. Как правильно поступить? Нужно ли платить за вывоз мусора в доме, где никто не прописан, но фактически живет моя мама, с мусор вывозит в город? Как избежать двойной оплаты? Или собственник недвижимости должен платить за вывоз мусора по каждому объекту своей собственности! Спасибо.

Читать ответы (2)

У меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт

У меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт, если есть дкп между перекупом и мной.

Читать ответы (4)

Как правильно распределить доли дома, купленного на материнский капитал без участия мужа?

Дело в том что на материнский капитал я купила дом, муж об этом не знает, так как вместе мы не живем, вот мне надо выделить доли детям и мужу как я понимаю?

Читать ответы (1)

Как правильно распределить общую собственность при разводе - советы в сложной ситуации?

Я замужем 8 лет, у нас двое детей (7 и 3), мужа не люблю, вообще нет общих интересов и эмоциональной связи. Его, видимо, это устраивает. Сейчас я от него завишу финансово, учусь. Но в будущем хочу развестись. В нашей общей собственности есть трехкомнатная квартира и земельный участок с проектом и уже фундаментом (хотели строится, но муж не вывозит финансово), решили продавать и встал вопрос поменять квартиру на 4 комнатную, потому что дети разнополые. Как вы посоветуете поступить правильнее... может не одну большую, а две поменьше, хотя наверное возникнут вопросы... В общем, очень сильно прошу совета! Или при разводе просто всё делится пополам и тогда придется снова продавать уже новую квартиру, чтобы разменяться? Возможно глупые вопросы задаю, я никогда не оказывалась в подобных ситуациях, хочется подстраховать себя и детей! Заранее благодарю!

Читать ответы (2)

Как правильно распределить общую совместную собственность на квартиру?

Квартира оформлялась в 92 м году, общая совместная собственность, 5 собственников перечисленны. Значит ли что квартира поделена на пятерых поровну или это не значит ничего? Приходит отказ по пособию с 3 до 7 лет, потому как доли 1/5 не учитываются в расчете недвижимости, но у нас официально не указано какая доля у мужа.

Читать ответы (3)

Должна ли я платить налог с продажи дома, цена дома указана в купле-продажи (2000000 руб.), дом в собственности 8 лет.?

Должна ли я платить налог с продажи дома, цена дома указана в купле-продажи (2000000 руб.), дом в собственности 8 лет.?

Читать ответы (1)

Наследство после отца - Как правильно распределить наследство из двух машин и дома между четырьмя наследниками?

У нас сложилась следующая ситуация: умер мой отец, у него осталось 2 машины и половина дома. Наследников 4 человека, один из них хозяин второй части дома, он хочет выкупить и остальные части у всех наследников, но говорит что у него нет денег. Остальные наследники, в том числе и я, заинтересованы в продаже, не важно кому. Есть ли какой-то срок в течении которого он должен выкупить у нас эти части? Или я имею право сразу выставить свою часть на продажу?

Читать ответы (3)

Как правильно распределить стоимость земельного участка и гаража при продаже ДКП?

У индивидуального предпринимателя физическим лицом куплен земельный участок с расположенными на нем зданием гаража по ДКП за 300 000 рублей. Теперь физическое лицо хочет продать. Срок владения менее 5 лет. 70%от кадастр. Стоимости земли 100 000 70%от кадастр. Стоимости здания 280 000 В ДКП физ. лицо укажет стоимость земли 100 000 руб, а гаража 280 000 руб. Вопрос: как понять сколько стоимость зем. участока и гаража, когда в ДКП указано 300000 руб? Сумма делиться пополам? Допустим пополам, тогда налог на землю будет 0 руб (100 000-150 000), т.е пользуемся вычетом доходы, уменьшенные на величину расходов. Применять налоговый вычет 1 млн. рублей физ. лицо не будет, тк этот вычет использует по другой сделке с землей). Налог на гараж составит 3 900 руб. (280 000-250 000), т.е пользуемся налоговым вычетом.

Читать ответы (1)

В договоре купли продажи дома неправильно указана площадь дома, можно ли из-за этой ошибки аннулировать договор?

В договоре купли продажи дома неправильно указана площадь дома, можно ли из-за этой ошибки аннулировать договор?

Читать ответы (2)

Могу ли я зарегистрировать автомобиль без документов предыдущих владельцев?

Автомобиль в 2011 году собственником был снят с регистрационного учёта и продан по ген. доверенности. Новый собственник за три года так и не поставил авто на учёт, и в 2014 году за месяц до окончания срока действия ген. до-веренности продал по договору купли-продажи. В ПТС на месте подписи прежнего собственника стоит подпись лица на которого выписана ген. доверенность. Следующий владелец также не поставил авто на учёт и сейчас его продаёт. Я хочу приобрести этот автомобиль по ДКП и поставить его на учёт. Не откажут ли мне в регистрации? Нужны ли будут для регистрации ген. доверенность и ДКП между первым и вторым владельцами или достаточно будет ДКП между мной и последним? Спасибо.

Читать ответы (1)

Составление договора купли-продажи дома с земельным участком при оценке дома и отдельного договора купли-продажи стройматериалов

Как правильно составить договор купли-продажи дома с земельным участком, фактическая цена дома 4500000, по соглашению пришли к решению дом оценить в 2500000, а на 2000000 оформить договор купли продажи стройматериалов, как грамотно в договоре прописать что в случае расторжения договора деньги по договору купли-продажи стройматериалов тоже должны быть возвращены покупателю.

Читать ответы (2)

Необходимость указывать доли имущества в договоре купли-продажи дома и возможность заключить дополнительное соглашение

В договоре купли-продажи дома обязательно указывать доли имущества распределенные между супругами, или приложить дополнительно соглашение о распределении долей?

Читать ответы (1)

Как правильно распределить доли дома и земли между членами семьи - соглашение достаточно или нужен дополнительный документ?

Земля в собственности мужа. Дом построили на средства маткапитала, ввели в эксплуатацию. Теперь надо составить соглашение о распределении долей дома между членами семьи. Достаточно ли только соглашение о распределении долей дома? Или еще надо распределить в долях землю? Вот как быть в такой ситуации? Что делать с земельным участком?

Читать ответы (2)

В чем разница между ценой на парковку в ДКП и на сайте rosreestr при продаже - какую сумму указать в Договоре Купле Продажи?

Смотрите какая ситуация. Есть парко-место на подземной парковке. В ДКП с застройщиком у меня указана сумма в 100.000 рублей. На сайте rosreestr если пробить по кадастровому номеру, там цена уходит аж за 500.000 рублей + И данная сумма внесена, в базу пол года тому назад. Соответственно она могла еще вырасти. В собственности парко-место является меньше года. Вот теперь вопрос: Какую сумма я ОБЯЗАН указать в Договоре Купле Продажи с человеком, которому я продаю это парко-место, ту сумму, которая у меня указана с застройщиком, а именно 100.000 рублей или же ту сумму, которая указана в реестре, но хочу заметить то, что сумма указанная в реестре, в 4 раза выше фактической суммы продажи данной парковки. Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Как правильно разбить общую цену на дом и участок в договоре купли-продажи нежилого строения?

В договоре купли-продажи дома и участка можно разбивать общую цену на цену дома и цену земельного участка. Для чего это делается и какой в этом смысл? В каких долях лучше разделять? Строение нежилое.

Читать ответы (2)

Раздел имущества при разводе - как правильно распределить общие владения?

Решили с женой развестись, но вопрос стал разделом имущества. Имеется квартира 2 комнатная в которой я, сын и супруга имеем 1/3 материнский капитал был вложен. Также есть автомобиль и денежный кредит. Могу ли я отдать ей автомобиль за её долю, а долю ребёнка оставить с собой? Если она согласна будет. Или подскажите как должно быть.

Читать ответы (2)

Наследство квартиры без определения долей при умерших родителях и пропуске срока вступления в наследство

Квартира приватизирована на отца, маму и младшего брата без определения долей. Умирает младший брат. Через полгода умирает мама. Отец фактически принимает наследство (трех комнатная квартира). Через 4 года, к сожалению, умирает он. Старший и средний сыновья обратились за наследством во время, при этом старший брат отказался от наследства в пользу среднего. Внук, сын младшего сына, срок вступления в наследство пропустил (срок пропуска 4 года). Сейчас претендует на одну треть квартиры. Имеет ли он на это право и если да, то как правильно распределить доли между средним сыном и внуком. Отец оставлял завещание в пользу среднего сына. Спасибо.

Читать ответы (1)

Распределение наследства при отсутствии определения долей в квартире после смерти членов семьи

Квартира приватизирована на отца, маму и младшего брата без определения долей. Умирает младший брат. Через полгода умирает мама. Отец фактически принимает наследство (трех комнатная квартира). Через 4 года, к сожалению, умирает он. Старший и средний сыновья обратились за наследством во время, при этом старший брат отказался от наследства в пользу среднего. Внук, сын младшего сына, срок вступления в наследство пропустил в 4 года. Сейчас претендует на одну треть квартиры. Как правильно распределить доли между средним сыном и внуком. Отец оставлял завещание в пользу среднего сына. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как правильно распределить материнский капитал при покупке частного дома - участок и дом – вместе или отдельно?

Если куплен частный дом с маткапиталом, доли детям надо выделять и в участке, и в доме? Или достаточно в доме только? Можно ли это сделать в одном соглашении?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59