В 2006 году по договору дарения от бабушки с дедушкой я получил в собственность квартиру в пятиэтажке в Москве.
В 2020 году по программе реновации на замену квартире в пятиэтажке я получил квартиру в новостройке.
В 2021 году продал эту квартиру.
Я читал про закон, по которому срок владения квартирой, полученной по реновации суммируется со сроком в течении которого владел квартирой до реновации.
Но в декабре 2022 года от налоговой мне приходит письмо о камеральной налоговой проверке, где меня обвиняют в непредоставлении декларации о получении дохода и в неуплате налога (НДФЛ от продажи квартиры) и приглашают в налоговую на рассмотрение материалов налоговой проверки.
Вопросы:
1) На самом ли деле я не должен был платить налог? Как мне это доказать. Я могу предоставить договор дарения старой квартиры и договор, полученный в рамках реновации. Но, видимо, надо еще ссылаться на какие-то законы.
2) Должен ли я был предоставлять в налоговую нулевую декларацию? Если нет, то в соответствии с каким законом?
Всем спасибо, что прочитали мой вопрос!
1. Верно вы читали.
При продаже квартиры, полученной в рамках реновации, в срок ее владения засчитывается срок владения старой квартирой. Согласно правовой позиции в письме Минфина России от 08.04.2019 № 03-04-05/24683 эта норма применяется к доходам от продажи квартиры или доли (долей) в ней, полученной по программе реновации, с 1 августа 2017 года.
2. Перечисленных вами доказательств в совокупности с указанным письмом достаточно.
3. Поскольку вы владели старой квартирой более 5 лет - налогом продажа не облагается, сдача налоговой декларации не требуется согласно п. 17.1 ст. 217, п. п. 2 - 4 ст. 217.1, пп. 2 п. 1, п. 3 ст. 228, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ.
Удачи.
Спросить
